Балконная плита прослужила 30 лет и стала рыхлой. Необходимо или восстановить или заменить – все же 11 этаж. Чтобы упростить работу и не связываться со сварочными работами, хочу установить металлопластиковую конструкцию- не прозрачную из сэндвич панелей снизу и верх металлопластиковое остекление. Получится остекленный, утепленный балкон, только вместо плиты - белая конструкция. Есть ли необходимость согласования с архитектором района? Ведь балкон расположен во двор, заявку на ремонт ограждения балкона в ЖЕК подавали не один год….
Нет, такие работы можно проводить без согласования, так как это перегородки и они не имеют важной роли в монолитности дома.
Согласовывать ничего не надо. У нас в городе делают сплошь, стеклянную стену на балконе. Света в квартире, конечно, будет больше, но и в трусах в этом случае на балкон не выйти.
Да как же не нужно - меняться будут не только боковушки, но будет затронута и балконная плита. Сосед снизу хай сразу подымет!
Хай при желании всегда поднять можно. А эта плита не несущая, поэтому ее удаление не наносит ущерба прочности здания. А то, что расположение "во двор", снимает проблему изменения внешнего вида.
Я считаю, что это не считается незаконным действием, а даже наоборот - исчезает вероятность разлома старой плиты, что могло бы привести к человеческим жертвам (если бы кому на голову отвалилась и упала та плита?).
Это по законам здравого смысла. А по бюрократическим законам нарушением является все, что не разрешено. А не разрешено, в частности, разрушать несущие стены и конструкции, нарушать целостность внешнего вида фасадной части здания и т.д.
Согласитесь, вы ведь не первый в вашем городе, кто хочет это сделать? Такие балкончики уже есть наверняка. Попробуйте поинтересоваться у хозяев такого же или похожего балкона. Но я о согласовании с архитектором по такому поводу слышу впервые.
А я вот хочу соединить балкон и зал, где из балкона сделать столовую. Обратилась в ЖЭК, сказали собрать подписи о согласие на данные действия от всех жильцов, а живу я в доме с 11 подъездами и 420 квартирами. Подскажите законны ли их действия? И реально ли собрать подписи со всех жильцов?
Как это не печально для Вас – да, эти действия законны. Собрать подписи всех жильцов реально, наверное, только теоретически. Вот когда убирают лишь окно с дверью и утепляют балкон, тогда этих согласований, вроде бы, не нужно. А Вы ведь, как я понял, и плиту хотите убрать?
Убирается не плита, а бетонное ограждение балкона. На мой взгляд, если разрушенная бетонная конструкция будет падать на головы людям с 11 этажа, то, конечно, лучше всего будет эту плиту срочно убрать и установить металлопластиковые конструкции.
