Занялся капитальным ремонтом квартиры и обнаружил такую проблему. Дом у нас панельный (ему около 30 лет). Так вот обнаружилось, что вокруг оконного проёма в железобетонной плите в разные стороны расходяться трещины. Причём так, трещина и снаружи, и снутри. Я понимаю, что её надо "расшить" и чем-то заполнить. Наверняка обычный цементный раствор здесь не подойдёт. Возникает вопрос - чем это сделать лучше?
Нет, тебе необходимо пригласить из ЖЭКа главного инженера, пусть соберут комиссию, составят акт. Сам не делай, или получи хотя бы разрешение. Тут ситуация не ясна, но похоже на аварийное жильё. Так что в ЖЭК или к кому нить кто у вас за это отвечает. А так и на тебя брак списать могут.
Заделка трещин в несущей стене уже не раз бсуждалась. Первый вопрос, который должен возникать - какова причина появления трещин? Может стены не сегодня-завтра начнут сыпаться и в этом случае заделкой не обойтись.
Существует специальная смесь, называется ремсостав (у петромикса точно есть), это цементная смесь, но ее состав специально предназначен для заделки очень больших либо глубоких трещин и отверстий.
Заделкой шва Вы ничего не решите, не факт что трещина не будет увеличиваться. Необходимы специалисты, которые с помощью датчиков определят увеличивается ли трещина и какова динамика ее увеличения.
Если пошла трещина между панелями дома или в стене здания, то нужна профилактика всего строения, а заделкой трещин Вы ничего не исправите надолго, хотя что бы не дуло можно и замазать временно.
Знакомая проблема – сам уже лет пять трещины заделываю, правда, до сквозных пока не доходило. Вот советы меня удивляют: в ЖЭК обратиться, причины отыскать. Ну знаю я две причины: дому уже больше 35 лет, и шахтные подработки под ним. Ни одной из них я устранить не могу. Поневоле приходится бороться только со следствием. А чтобы обращаться в ЖЭК, нужно хотя бы полуавтоматическое огнестрельное оружие иметь – выслушивать их «…при недостаточном финансировании…», поигрывая дулом.
Значит идите в суд, привлеките независимых экспертов. Пусть составят акт, у вас дом может не соответсвовать нормам по сейсьмоусточивости, и при первом же небольшом толчке посыпется. Соберите соседей, вы же рискуете просто погибнуть под обломками ненадежного здания.
Вообще желательно сделать металлическую обвязку, а затем покрыть все шубой. У Вас, возможно, это брак самой плиты, а это очень серьезно! Нужно обратиться в жек и исполком! Просто заполнить трещины, даже специальным раствором, не решение проблемы!
Если будете заделывать, то надо очистить трещину от старого бетона и расшить края в виде V- образной канавки. Если трещина не маленькая (2-3 мм ) можно заделать герметиком силиконовым, большие лучше ремонтным составом (на цементе) и сверху проклеить ленту серпянку .
Косметический ремонт вы сделать сможете, а вот для устранения причин образования трещин, нужно обращаться в эксплуатирующую организацию.
Иван кузнецов, силикон, точно ничего держать не будет. Я бы вначале на самую большую трещину поставил гипсовую марку, и через месяц посмотрел бы целая марка, или нет, если целая, то заделал бы трещины смесью Церезит СМ-11.
Распространённая проблема новостроек, но вот, когда дому 30 лет, то предположительно, могут иметь место силы морозного пучения на грунты, обычно в таких случаях идут трещины по дверным и оконным проёмам, но это только предположение, потому что мы не знаем с вами характеристику грунтов, глубину стояния грунтовых вод, глубину промерзания грунта и глубину вашего фундамента. Мой совет понаблюдайте за явлением, а трещины надо расшить и заполнить не просто герметиком, а универсальным, придающим прочность.
Косметический ремонт вы сделать сможете, а вот для устранения причин образования трещин, нужно обращаться в эксплуатирующую организацию.
