заброшенный соседский участок

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем YA_HELEN, 1 авг 2010.

  1. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    у нас - дом-дача в деревне.
    лет 10 назад нашего соседа-дачника посадили в тюрьму :eek:hh: , где он внезапно скончался... :down:
    ну и до сих пор соседский участок, находившийся в ЕГО собственности является бесхозным...
    КАКИМ образом чисто юридически нам бы его "приплюсовать" к своему (пусть даже за деньги!)? :roll:
    YA_HELEN, 1 авг 2010
    #1
  2. Chery13 Прохожий

    На форуме с:
    20 июл 2010
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Стоит обратиться в дачное правление и к юристу. Но, скорее всего, у этого соседа есть родственники, которым и перешел по наследству этот участок. Так что нужно как-то с ними связаться и договориться о купле-продаже участка. Он им явно не нужен, если они не вспомнили о нем за 10 лет
    Chery13, 6 авг 2010
    #2
  3. rfn23 Прохожий

    На форуме с:
    17 мар 2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Если родственники не вступили в права наследства на этот участок в течение 6 месяцев, то наследниками они уже не являются, но могут через суд оспаривать право на наследство. А продать участок они не могут.
    Также, если им никто не пользуется и не платятся налоги в течение длительного периода, то суд может вернуть его в собственность товарищества или сельсовета или еще кого-нибудь, а тот орган, в свою очередь, может потом вам его продать по кадастровой стоимости.
    Только суетиться нужно самим, иначе гос-во делать ничего не будет!!!
    rfn23, 17 мар 2011
    #3
  4. Виктория21

    На форуме с:
    23 апр 2011
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    У нас похожая ситуация. Соседка умерла, но у нее остался сын, которому этот участок не нужен. В течение 5 лет там вырос такой бурьян, что впору сравнивать с лесом. Поскольку там никто не бывает, соседи стали волноваться, что при засухе сухая трава может загореться и пламя перекинется на рядом стоящие дома. Мы пошли к председателю садового общества и объяснили ситуацию. С течением времени этот участок вернули садовому обществу и уже оно продало его по низкой стоимости (чтобы только покрыть долги по налогам) двум пенсионерам. В любом случае сначала надо обратиться к администрации товарищества.
    Виктория21, 23 апр 2011
    #4
  5. BLUMENMADCHEN Der sehr böse Moderator

    На форуме с:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    4.334
    Симпатии:
    825
    Баллы:
    618
    В первую очередь нужно помнить, что чужие участки, пусть и соседние, к вам не имеют никакого отношения, и прав у вас на них нет никаких. А к своим желаниям нужно идти своим путем, - либо искать самостоятельно наследников, либо договариваться с администрацией. И не факт, что договорившись и заплатив энную сумму, вы не окажетесь втянутыми в сомнительные дела. А вдруг родня-таки объявится...
    BLUMENMADCHEN, 15 янв 2012
    #5
    Патап и mik1306 нравится это.
  6. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Если Вы уверены в том, что у бывшего хозяина нет родственников или им просто наплевать на данный участок, то есть они не вступали в наследство и не оформляли соответствующие документы Вам необходимо обратится в налоговую службу, где есть специальный отдел, занимающийся бесхозным имуществом. Обычно, после оформления всех бумаг бесхозное имущество выставляется на аукцион, где Вы и сможете приобрести данный участок.
    qqq123, 4 июл 2012
    #6
  7. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Нужно обратиться к председателю вашей деревни (или другому руководящему лицу) и заявить о своём намерении получить этот участок в собственность. Возможно, участок перешёл по наследству родственникам вашего соседа. Но раз они до сих пор не появились, то, возможно, согласятся продать его вам.
    yu8l8ya, 5 июл 2012
    #7
  8. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Обратитесь в соответствующие органы и проконсультируйтесь на счет вашего вопроса. Сами без ведомо органов ничего не делайте, могут возникнуть проблемы (вдруг появится какой-нибудь родственник).
    daneta89, 16 авг 2012
    #8
  9. Anna-dys Интерн

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    Если родственник за столько лет не нашелся, то быстрее всего уже не появиться, только вот проконсультироваться с юристами просто необходимо.
    Anna-dys, 19 авг 2012
    #9
  10. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    В каждом отдельном случае нужно рассматривать индивидуально. У нас два дачных сообщества рядом а уставы настолько разные... В одном председатель царь и бог а в другом все вопросы решают на собрании собственников. А вдруг на этот участок еще кто глаз положил, и пока вы документы собираете окажется что у участка уже есть хозяин.
    varonita, 11 апр 2013
    #10
  11. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если участок давно заброшен, то я бы наверно и оформлять ни чего не стала, просто сажала бы там овощи, картофель, морковку, лук. Весной вспахали - посадили, осенью убрали, не думаю что за несколько летних месяцев вдруг кто-то объявится. А если даже и объявится, ну поделитесь с ним урожаем за аренду участка.
    ВСЕСАМА, 15 мар 2014
    #11
  12. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    так мы как раз не под "картошку" хотели бы поиметь дополнительную землю, а так сказать - для "рекреации": лужайки, кустиков, цветочков...:rolleyes:
    однако, спасибо, ребята, конечно, за советы, но конкретно в нашем случае не то что сельсовет - даже районная регистрационная палата разводит руками - типа НИ ЗА КЕМ земля не числится, но и вам ее отдать / продать тоже не имеем права.:confused:
    YA_HELEN, 17 мар 2014
    #12
  13. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Вообще ситуация интересная, если я не ошибаюсь то недвижимое имущество переходит в муниципальную собственность после смерти владельца при отсутствии наследников и в течении года находиться в подвешенном состоянии, в этот период если появится какая то родня то может отсудить, если никто не появился, то по решению суда государство может делать с недвижимостью всё что угодно.
    vgv35, 18 мар 2014
    #13
  14. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Возможно, что наследники умершего и не знают о бесхозном участке земли и Вы можете начать открыто пользоваться этим земельным участком. По истечении пятнадцати лет он перейдет в вашу собственность на основании правила о приобретательной давности. Для этого Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на участок.
    evig, 19 мар 2014
    #14
  15. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Вы конечно молодец, а ничего, что самовольно занятие земельного участка подпадает под Федеральный закон N 212-ФЗ статья 7, и за это полагается наказание в виде штрафа? Всё начинается с малого, один занимает соседний участок, а другой приХватизирует целые гектары сельхозугодий.
    vgv35, 19 мар 2014
    #15

Поделиться этой страницей