Выносной балкон

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем Вано1978, 30 янв 2014.

  1. Вано1978

    На форуме с:
    28 янв 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Уважаемые форумчане, помогите, хочу увеличить жилую площадь своей квартиры за счет выносного балкона, тоесть убрать балконный блок (двери и окно), увеличить площадь балкона путем вваривания дополнительных профилей с последующим их бетонированием, выносом отопления на балкон, тоесть фактически увеличить площадь квартиры, возникает вопрос - каковы правовые аспекти данной перепланировки.
    Вано1978, 30 янв 2014
    #1
  2. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    По моему законность выносных балконов вообще под большим вопросом, в России вроде их вообще делать нельзя. Выносить элементы отопления на балкон тоже категорически запрещается. Тобишь никто вам разрешений на такие работы не даст.
    vgv35, 30 янв 2014
    #2
    ВСЕСАМА нравится это.
  3. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    не факт.
    тут главное - грамотно разграничить понятия "перепланировка", "переустройство" и "реконструкция". для этого существуют ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", а также п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ.
    YA_HELEN, 30 янв 2014
    #3
  4. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Насколько мне известны факты обращения граждан в соответствующие органы, мало кому удалось получить такое разрешение. Уже одно то, что вы хотите вынести на балкон батарею центрального отопления, недопустимо. А уж то, что вы еще и сам балкон хотите увеличить, вообще сводит процент получения разрешения к нулю.
    ВСЕСАМА, 31 янв 2014
    #4
  5. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Попробовать воплотить в жизнь Вашу затею можно, но для этого придется обойти не одну кантору и собрать приличных пакет внушительных документов. При большом желании и хороших финансовых возможностях можно попытаться.
    qqq123, 31 янв 2014
    #5
  6. jagyarp Старший мастер

    На форуме с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383
    Из опыта знакомых,которые решили вынести балкон,не помню где-то на сантиметров 30 вперед,обернулось можно сказать бумажной волокитой,и денежными затратами..Хотя вроде бы все просто выглядит,если делать по закону:заплати конкретную сумму денег получи разрешение и строй смело..Но на деле вышло все иначе!На решение их вопроса ушло не меньше пол года,а точней месяцев девять!Им пришло в добавок обойти уйму чиновников,от мелких сидящих в Жеке до Администрации района,не пойму правда по чему такая волокита..!И главное не стоит забрасывать решение вопроса,иначе и 9 месяцев не хватит на его решение,нужно постоянное напоминание,нашим,точней вашим "доблестным" органам власти!
    Увы,так часто,закон есть решение тоже,а вот его исполнение,выглядит совсем иначе..
    jagyarp, 31 янв 2014
    #6
  7. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    При утеплении балкона, в качестве прибора отопления, как правило используют электрические конвекторы расчитанной мощности. А вот решение проблемы с выносом балкона довольно сложно. Например, если балкон выходит на улицу, то архитектура может вообще запретить остекление балкона.
    evig, 4 фев 2014
    #7
  8. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Прежде чем начинать процедуру собирания документов и обход нужных контор, советую посмотреть на фасад вашего здания, если вообще какие-то изменения на балконах, не думаю что вам первому пришла в голову гениальная идея что-то модернизировать. Если балконы переделанные есть, то хотя бы надежда появляется что разрешение дадут.
    ВСЕСАМА, 13 фев 2014
    #8
  9. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Вообще изменения фасадов домов, это отдельная тема и согласовать ее, как правило, не реально. Ну это если не прибегать к коррупции. Но вот вынос радиаторов отопления, это вполне реальная вещь. По крайней мере, я выносил, правда не на балкон, а на лоджию. Разрешение получил без особой волокиты.
    rezonfor@yandex.ru, 14 фев 2014
    #9

Поделиться этой страницей