Выбираем дачный участок

Тема в разделе 'Сад, огород, приусадебный участок', создана пользователем Alya, 24 июн 2008.

  1. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если вы знаете кого либо (прораб, строитель частник, опытный шабашник), кто строил дома с нулевого цикла в вашем районе, то это превосходно. Для себя примерно надо знать такие параметры. Глубина фундамента равняется глубине замерзания грунта, плюс ещё 15 %, а ширина фундамента, если стена планируются в два кирпича, должна быть примерно 60-70 см. Это для одноэтажного дома, плюс, надо учитывать фундамент был армированный (металлическая арматура в середине) или нет. От этих параметров и отталкиваетесь.
    Valeri, 27 авг 2012
  2. Устроительница Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2012
    Сообщения:
    38
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    72
    При выборе дачного участка, прежде всего Вы должны определится, для чего Вам дача. Если дача для отдыха, то нужно чтобы рядом находилось море река или лес. Если же Вы мечтаете о своём саде или огороде, то нужно выбирать землю для посадки. Для сада, лучше суглинистая почва, для огорода песчаная или чернозём.
  3. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Важно, чтобы участок не оказался в низине, т.е. чтобы при затяжных дождях его не заливало, иначе не спасёте урожай от загнивания. Если же участок попался всё-таки низкий, лучше озаботиться привозом земли, чтобы его приподнять. Это надо сделать перед посадкой или в конце сезона, чтобы к следующему году участок был уже подготовлен.
    Neformal75, 5 сен 2012
  4. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    423
    Важным фактором является местонахождения дачи, наличии дачного кооператива, расстояние от города, а так же соседи. Часто слышу от многих друзей что у них то лопаты на металлолом сдали, то всю проводку вырвали, так что выбирать нужно так чтобы не пришлось потом разочароваться
    jeck, 5 сен 2012
  5. лета Старший мастер

    На форуме с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    712
    Симпатии:
    106
    Баллы:
    383
    Важно все, и удаленность, и соседи, и нахождение в низине. И все эти факторы улучшаются при наличии достаточной суммы денег. Это основное, что надо при покупке участка. При наличии денег будут и консультанты, и соседей сможете выбрать, и перебирать местоположение. А еще основное, когда покупаете участок, разговаривайте с будущими соседями. Они то, точно вам все выложат, как на духу.
    лета, 5 сен 2012
    Устроительница нравится это.
  6. Устроительница Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2012
    Сообщения:
    38
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    72
    Вы правы, нормальные соседи это очень важный фактор при выборе дачного участка. Ведь бывает, что и участок хороший и место нравится, а соседи житья не дают. Наличие достаточной суммы денег тоже очень важно. Но тут ещё играет роль случай, можно купить неплохой участок за небольшие деньги, а можно наоборот.
  7. лисник Старший мастер

    На форуме с:
    13 май 2010
    Сообщения:
    813
    Симпатии:
    113
    Баллы:
    408
    К сожалению, да. В нашей стране построено такое общество, когда богатые принимают законы для себя. А уровень тотальной коррупции позволяет приватизировать не только речки, озера и пруды, но и леса с находящимися там деревнями. По сути, отголоски феодального строя. Я не приверженец Советского Союза, но не было там такого, работал механизм равноправия, хотя и убогого.
    лисник, 21 окт 2012
  8. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Ну, гектары площадей с лесами, реками и озерами – это уже не дачные участки. Это частные владения современных нувориш. Законы они принимают под себя писанные. Хотя иногда перебирают и прихватизируют лишнее. Так что на это можно еще повлиять вполне законным путем. Только необходимо знать природоохранные зоны Вашей местности. Еще обладать смелостью и непоколебимостью в борьбе в данными людьми. Не нужно забывать, что они могут пойти на все. Ведь, как правило, это люди с уголовным прошлым, так что подумать нужно крепко, прежде чем все затевать. Ведь если добиться правоты, то могут и дом многоэтажный заставить снести, расположенный на берегу реки. У нас в стране это тоже практикуется, не смотря на властность и значимость владельца.
    ПлотНаталья, 21 окт 2012
  9. Maria_4ik Интерн

    На форуме с:
    21 окт 2012
    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    151
    Поддерживаю.
    Хотя сама отношусь к данному вопросу так: если не затрагивает водоемы и леса (или что-то подобное) пусть будет любого размера, мне до чужой собственности дела нет. Сама бы себе такого не хотела - это ж сколько там работы, чтоб в порядке содержать?! Нет уж, мне 6-10 соток хватит. Хотя... Если есть возможность нанять людей, то сад в английском стиле - моя несбыточная мечта.
    Maria_4ik, 21 окт 2012
  10. Aleks Kot Moderator

    На форуме с:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    561
    Симпатии:
    177
    Баллы:
    408
    Род занятий:
    Строительство, гл.инженер
    Как правило дачный участок не столько "место для выращивания ягод", зачастую бывает дешевле купить эти ягоды чем съездить за ними на дачу. Поэтому дача превращается больше в место отдыха, какого то единения с землей, с природой. И тот килограмм клубники который вы вырастите сами будет для вас намного вкуснее в том случае если вы будете отдыхать на даче "душой". Поэтому выбирать участок нужно как раз такой где вам комфортно и хорошо. Вот приехали вы смотреть участок для продажи и что то в душе шепнуло: "ЭТО ОН". Вот на таком участке и ягода вырастет, и помидорчики созреют, и шашлычек подрумянится.
    Aleks Kot, 25 окт 2012
  11. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    423
    Уже давно хотел купить дачный участок не далеко от города, для отдыха и редкого выезда на шашлыки. На что в первую очередь нужно обращать внимание при покупке дачи. С какими правовыми и техническими проблемами можно столкнуться. Дача нужна с небольшим домиком - что в нем осмотреть что бы не пришлось заново строить. Участок под огород большой не нужно - его оборудую под фонтанчик и посажу пару красивых деревьев (вообщем сад).
    jeck, 21 ноя 2012
  12. GIAL Старший мастер

    На форуме с:
    25 сен 2008
    Сообщения:
    366
    Симпатии:
    82
    Баллы:
    308
    GIAL, 21 ноя 2012
  13. BLUMENMADCHEN Der sehr böse Moderator

    На форуме с:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    4.335
    Симпатии:
    825
    Баллы:
    618
    BLUMENMADCHEN, 21 ноя 2012
  14. GIAL Старший мастер

    На форуме с:
    25 сен 2008
    Сообщения:
    366
    Симпатии:
    82
    Баллы:
    308
    я сама подробно распиналась... и все одно и тоже...эх...
    GIAL, 21 ноя 2012
  15. Elol Подмастерье

    На форуме с:
    16 апр 2009
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    146
    Есть возможность прикупить участок земли. Ездили смотреть, но однозначного ответа нет, нужен совет.
    Есть три участка: один сильно заросший молодыми деревцами, у нас это называется "чагарник". В основном - вишня, клен и ясень. Плотность такова, что пролезть внутрь участка не вышло.
    Второй участок - очень старый сад. Там молодых деревьев почти нет, разве что подвой кое-где уже вместо яблонь вырос, но это магалебка, она вроде бы не такая агрессивная.
    И есть третий участок, буквально рядом с речушкой. Тоже заросший старыми деревьями, но их там не много. Смущает то, что это почти пойма, наверняка уровень воды высокий.
    Какой из этих участков предпочтительней? У всех участков свои плюсы и минусы, выбрать никак не можем.
    Elol, 28 мар 2013
  16. serenada Мастер

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    373
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    243
    При выборе участка нужно учитывать и другие факторы, которые могут иметь серьезное влияние. Например, таким фактором может быть расстояние от школы, детского сада и торговых точек.
    serenada, 28 мар 2013
  17. Vladiusi Мастер

    На форуме с:
    2 июл 2012
    Сообщения:
    226
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    218
    Не знаю для чего Вы приобретаете участок. Если под дачный участок, то второй вариант самый оптимальный. Старый сад вы сможете частично омолодить остальное выкорчевать. А если есть проблема с поливом, отсутствие водопровода, можно будет пробурить скважину.
    Vladiusi, 28 мар 2013
  18. AvesOl Новичок

    На форуме с:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    36
    Род занятий:
    Техник
    Я планирую осуществить свою мечту и купить, наконец-таки, участок отдельно от родителей. В будущем планирую там и домик поставить.
    Прошу совета: как выбирать участок? Какие документы нужно проверить у продавца и его агента?
    Стоит ли взять почву на экспертизу, дабы узнать не заражена ли она? Нужно ли проверить состав воды в колодце?
    Как понять, можно ли ставить дом на этом участке и не нужно ли будет дополнительных вложений на укрепление почвы?
    О чем еще нужно помнить при покупке участка земли?
    AvesOl, 6 сен 2013
  19. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.845
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Берете копии документов на дом и на землю - и юристу, пусть просмотрит. А анализы делать не вижу смысла, если в том месте люди живут.
    РоманБ, 6 сен 2013
  20. ssergej Мастер

    На форуме с:
    6 окт 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    27
    Баллы:
    233
    Безусловно, Вы можете провести все анализы даной местности, но для этого Вам понадобиться и денежные средства и время, да и результат анализов скорей всего будет не совсем утешительным. Потому, при выборе участка необходимо обратить внимание не то, чтоб радом с ним не было не мусорки, ни каких-то заводов. Ну и, конечно же, необходимо обратить внимание на документацию по данному участку
    ssergej, 6 сен 2013

Поделиться этой страницей