Возможно ли объединить две квартиры?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем ssergej, 7 фев 2013.

  1. ssergej Мастер

    На форуме с:
    6 окт 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    27
    Баллы:
    233
    Я живу в квартиры многоэтажного дома и за стенкой жила моя родственница. После ее смерти квартира отошла мне. Задался вопросом: возможно ли объединить две квартиры в одну, чтоб увеличит пространство в квартире? Насколько сложно это сделать и какие документы необходимо оформить для такой перепланировки?
    ssergej, 7 фев 2013
    #1
    1LILYA и jagyarp нравится это.
  2. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    возможно.
    вот этапы:
    1. пишете заявку в БТИ и получаете разрешение (не ранее, чем недели через три).
    2. идете с этим разрешением в Управление архитектуры и пишете заявку на экспертизу помещений с целью получения разрешения уже от них (тоже не вполне оперативно), после чего там же составляется генплан.
    3. далее экспертизу уже производит спец из Архнадзора на предмет соответствия генплана нормативам.
    4. нанимаете адекватную бригаду.
    5. ну и наконец, идете снова в БТИ и всё это регистрируете заново.
    :confused:
    YA_HELEN, 10 фев 2013
    #2
  3. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если обе квартиры уже по закону ваши. То сделайте просто двери в общей стене. Ведь если в будущем вы захотите продать одну квартиру. Или разделить их между детьми. То вам опять придется. Документально делать из одной квартиры две. Опять беготня и трата денег.
    Valeri, 10 фев 2013
    #3
    Alamo нравится это.
  4. Alamo Прохожий

    На форуме с:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Абсолютно согласна с вами. Тем более если имеется общая стена, в которую гармонично вписывается дверной проем и при этом не нарушится удобство использования комнат. К сожалению, наверно, это не всегда возможно. Еще вариант использовать общее пространство перед квартирой (если возможно), просто поставила нормальную дверь там.
    Alamo, 18 фев 2013
    #4
    Valeri нравится это.
  5. Варченов Старший мастер

    На форуме с:
    3 июн 2012
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    323
    Сделать можно, вот только разрешение сперва получите. Ведь наверняка найдётся сосед сверху, или снизу, с которым у вас не лучшие отношения, и ваша незаконная перепланировка вылезет наружу.
    Варченов, 18 фев 2013
    #5
  6. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    А если стена в которой вы советуете сделать проем для двери окажется несущей и после такой перепланировки пойдут трещины? Штрафы замучаются платить. Лучше все-таки делать по закону.
    varonita, 13 апр 2013
    #6
  7. maxim789 Старший мастер

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    333
    Сделать такое, возможно, конечно придется пооббивать пороги в БТИ, чтобы получит соответствующие разрешение. Хорошо если Ваши квартиры находятся в одном подъезде, если же нет задача объединения, намного усложниться.
    maxim789, 13 апр 2013
    #7
  8. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.282
    Симпатии:
    96
    Баллы:
    423
    Незаконную перепланировку лучше вообще никогда не делать, даже если она не вскроется, она все ровно рано или поздно выйдет боком. К примеру при продаже квартиры, вдруг ваш ремонт вызовет неисправности в соседних квартирах, на вас еще и в суд могут подать. Лучше делать все законно - выйдет гораздо дешевле.
    jeck, 13 апр 2013
    #8
  9. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Мои соседи - пожилые люди, купили для сына квартиру в соседнем подъезде. Получилось так, что межквартирная стена у них общая. И они втихаря пробили в ней дверной проем. Все это знают и, по большому счету, никого это не касается. После смерти соседей, их квартира отойдет внукам.
    evig, 13 апр 2013
    #9
  10. jagyarp Старший мастер

    На форуме с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383
    самый простой способ это вынести часть стены и вот вам уже из двух квартир одна полноценная и большая,но увы такое легкое решение вряд ли получится воплотить в реальность!Единственный способ это как был совет просто сделать отдельную дверь внутри этих квартир.
    jagyarp, 14 апр 2013
    #10
  11. 1LILYA Новичок

    На форуме с:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    46
    Если у Вас общая стена, то объединить квартиры возможно, сделав проем в этой стене. А вот насчет документов - это будет для Вас настоящая головная боль. Вам, кроме разрешительных документов, необходимо иметь проект с расчетами, что Ваш проем не повлечет за собой какие-либо разрушительные последствия. А это - поверьте мне - очень дорого. С другой стороны, все можно сделать незаконно, но потом могут также возникнуть трудности: жалобы завистливых соседей, возможная будущая продажа, дарение, оформление завещания и т.д. Поэтому, решать только Вам, как Вы будете объединять квартиры: следуя букве закона, или нет. Удачи Вам!
    1LILYA, 15 апр 2013
    #11
  12. Gradislawa Ученик

    На форуме с:
    1 фев 2013
    Сообщения:
    81
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    87
    В моей практике встречалось одно такое жилище, расширенное за счет объединения квартир. Наша бригада выполняла косметический ремонт в детском доме семейного типа, которому для проживания 12 детей с приемными родителями отдали две квартиры.Они были объединены общим проемом,квартиры располагались на первом этаже многоэтажного дома.
    Gradislawa, 16 апр 2013
    #12
  13. lesster0777 Прохожий

    На форуме с:
    26 апр 2013
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Мое мнение нужно по любому объединить две квартиры. Это добавить больше пространства, да и чумствовать себя будеш более просторное, ничего не будет напоминать о былых временах.
    lesster0777, 26 апр 2013
    #13
  14. anatolij_best Ученик

    На форуме с:
    12 апр 2013
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    88
    Очень интересный вопрос... Объединить две соседние квартиры можно, только нужно обратиться к представителю БТИ, а также к отделу архитектурного рассмотрения домоустройства... Если они документально дают "добро", тогда это легко сделать...
    anatolij_best, 26 апр 2013
    #14
  15. SталкеR 61 Мастер

    На форуме с:
    20 апр 2013
    Сообщения:
    323
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    288
    Род занятий:
    Не сидеть сложа руки!!
    Сейчас по закону можно делать перепланировку в своей квартире если не касается капитальной(несущей) стены. Потом только регистрируешь и тебе делают новый план в БТИ . Любая меж квартирная стена является капитальной(несущей) и любой самопроизвол чрееват последствиями (штрафами и дальнейшим узакониванием опять со штрафными санкциями) Или сразу все сделать по закону( дольше по времени , но с меньшим гемороем!)
    SталкеR 61, 26 апр 2013
    #15

Поделиться этой страницей