Статья Вложения в недвижимость: хлопотно, но прибыльно

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 9 сен 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Вложения в недвижимость: хлопотно, но прибыльно

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/15906.htm
    rmnt, 9 сен 2008
    #1
  2. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Цена растёт как на землю, так и на помещения. Действительно, это выгодное вложение денег. Конечно, подойдёт не каждому, а единицам. Хотя, и с относительно небольшим доходом, можно попытаться. Траты окупятся.
    shusha, 9 сен 2008
    #2
  3. legasy Ученик

    На форуме с:
    21 авг 2008
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    53
    Недвижимостью всегда было прибыльно заниматься. Этот бизнес приносит огромный заработок. Главное подойти к такой работе "с головой", купил дешево, продал подороже это не вариант. Считаю, что аренда, лучший вариант, особенно если ваш бизнес только начинается.
    legasy, 13 сен 2008
    #3
  4. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Вложение денег в недвижимость всегда считалось выгодным и прибыльным делом, практически исключающее возможность разорения. Как известно, за рубежом вложение денег намного прибыльнее, нежели тут в России, да и дешевле. Приобретя домик в другой стране с возможностью перепродать его, скажем через 5 лет по цене в 2 раза превышающую нынешнюю стоимость, весьма прибыльно. А на эти пять лет этот чудный домик можно сдать иностранцам и получать за это немалые денежки.
    alexfoli, 14 сен 2008
    #4
  5. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    А еще выгоднее, если позволяют средства, вложиться в коммерческую недвижимость, ее выгоднее сдавать. Потому как цена за аренду у коммерческой гораздо выше, чем у жилой недвижимости.
    Веснушка, 14 сен 2008
    #5
  6. Colla

    На форуме с:
    18 сен 2008
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Соглашусь целиком и полностью с Веснушкой - коммерческая недвижимость наиболее перспективное сейчас направление. Тем более что так жилую сейчас лихорадит. И, опять же, да, коммерческую недвижимость имеет смысл вкладываться для аренды. Особенно это выгодно в крупных городах, где быстрее развивается экономика, больше фирм появляется, предприятий, торговых точек.
    Я в свое время пытался изучать этот вопрос, но тогда мне не хватило информации - как-то все больше на личных связях держалось, которых у меня не было. А жаль - и деньги тогда были...
    Colla, 18 сен 2008
    #6
  7. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Разумный вклад в недвижимость с последующей сдачей в аренду, несомненно, прибыльное дело, особенно в перспективных городах, районах, ориентированных на бизнес. Наличие крупных компаний в районе, масса людей, постоянный моушн могут повлиять на цену сдаваемой в аренду недвижимости.
    alexfoli, 19 сен 2008
    #7
  8. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Я думаю, что оптимальным вариантом является продажа построенной недвижимости. Это дает возможность не возиться с арендаторами и кучей документов, а вкладывать деньги в новые и новые проекты. И лучше всего продавать такую недвижимость с минимальным сроком ответственности за её качество. Как говориться продал и забыл.
    monbodack, 30 сен 2008
    #8
  9. Irina_k Новичок

    На форуме с:
    18 июн 2008
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Схема "построил - оформил - продал" работает не всегда, потому что зачастую недвижимость реализуется еще на стадии долевого участия по той причине, что застройщикам просто не хватает денежных средств на завершение строительства. Вот такой момент потенциальным покупателям очень важно поймать. Потому что именно на стадии долевого участия можно купить недвижимость по более выгодной цене, чтобы впоследствии получить значительную прибыль от ее перепродажи или сдачи в аренду. Вот только нынешний кризис вносит свои корректировки, и на данный момент сделки с недвижимостью нельзя назвать прибыльным делом.
    Irina_k, 15 окт 2008
    #9
  10. horoshaja Ученик

    На форуме с:
    6 сен 2008
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    В недвижимость вкладывать не только прибыльно, но и рискованно. Ведь нет никаких гарантий получения не только дивидендов, но и даже своих вложений. Конечно, при удачном завершении начатого дела тот, кто вложил большее количество денег, получит и большую прибыль. Но, в то же время, он окажется проигравшим при неудаче. Так что не стоит гнаться за баснословной прибылью, гораздо спокойнее получить не так много, но в проверенной компании и при сравнительно небольших вложениях.
    horoshaja, 21 окт 2008
    #10
  11. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Не смотря на всевозможные колебания рынка и угрозы экономического кризиса в мировом масштабе, вложения в недвижимость по-прежнему и традиционно остаются одними из самых надёжных. Вложения сделанные в недвижимость, рано или поздно оправдаются.
    zarabbo, 29 окт 2008
    #11
  12. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Мне кажется, даже финансовый кризис не поколеблет цены на недвижимость в крупных городах, в том числе в Москве. Может, цены чуть остановятся в росте, на какое-то время, потом снова полезут вверх. Так что покупка недвижимости всегда будет выгодным вложением средств.
    Aleks29, 9 ноя 2008
    #12
  13. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Статья написано прямо как руководство к действию. Наконец-то стало понятно, почему обычно срок аренды до года, никто не хочет гос пошлину платить. Так что, если есть у вас лишнее помещение на первом этаже, да еще с отдельным входом - вот вам и стабильный источник дохода. Фирм сейчас много, разных и всяких, только заглядывайте почаще к арендатору, чтобы быть в курсе, что там происходит на ваших родных квадратных метрах.
    olata, 20 ноя 2008
    #13
  14. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    И в то же время финансовый кризис, а также то, что цены на недвижимость в Москве оказались выше, чем в целом ряде стран Европы в полтора-два раза, а то и больше, ставит под большое сомнение вероятность "перепродать домик в 2 раза дороже". Хотя если сдавать недвижимость в аренду, действительно, стабильный источник дохода будет обеспечен.
    Малинин, 22 ноя 2008
    #14
  15. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    Все-таки ситуация на рынке недвижимости остается неблагоприятной. Так что хорошо, если у Вас уже есть квартира, которую Вы можете сдавать. Продать по хорошей цене её сейчас все равно будет тяжело. Но вот вкладывать свои средства в покупку нового жилья сейчас стало невыгодно. Даже падение цен на рынке на 1 процент, что сейчас уже и происходит, делает невыгодной последующую сдачу квартиры в аренду - ну не покроют это падение те 600 долларов, которые вы выручите от её сдачи за месяц.
    Малинин, 4 дек 2008
    #15
  16. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    В современное нестабильное время вкладывать деньги в недвижимость крайне рискованно. Однако любое выгодное дело имеет две стороны - риск и сверхприбыль. Если есть финансовые возможности, то самое время их приумножить.
    tool70, 13 дек 2008
    #16
  17. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    И Вы всерьез полагаете, что вложение денег в недвижимость сейчас поможет их приумножить? Оно поможет их не потерять - да, в лучшем случае. Но вот по поводу приумножения или даже их сохранения в первоначальном объеме - есть серьезные сомнения на данный момент.
    Малинин, 17 дек 2008
    #17
  18. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Сейчас многие впадают в панику, особенно читая всякие обзоры и прогнозы по рынку недвижимости именно в Москве. Некоторые продают, чтобы просто вернуть вложенные деньги. Но все зависит от категории жилья. Элитные квартиры в элитном месте всегда будут в цене.
    olata, 19 дек 2008
    #18
  19. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Вложение денег в недвижимость, как в принципе и во все другое, может быть прибыльным, только в случае детального просчета всей сделки, а так же обязательно необходимо сделать анализ изменения цен на недвижимость хотя бы за период 3-5 лет. В противном случае есть возможность не только сохранить средства, но и попросту потерять их, ну даже если и не потерять, то попросту уменьшить.
    rezonfor@yandex.ru, 14 янв 2009
    #19

Поделиться этой страницей