Статья В Росси следует ожидать очередного роста цен на жилье

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 1 ноя 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.302
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    rmnt, 1 ноя 2008
    #1
  2. Клюковка Прохожий

    На форуме с:
    31 окт 2008
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Что-то я сильно сомневаюсь, что цены будут расти. Рынок недвижимости уже давно сильно перегрет. Тем более на фоне падения цен на недвижимость во всем мире маловероятно, что мы пойдем против тренда. А вот в то, что будет резкое и глубокое падение - верю охотно. Конечно, после него возможен небольшой "отскок" вверх, но ростом это вряд ли можно будет назвать.
    Клюковка, 1 ноя 2008
    #2
  3. rom_s Ученик

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    170
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    53
    В недолгой современной истории России цены на недвижимость снижались несколько раз, как правило, в моменты выборов (1996 год) или кризиса (1998 год). Если пользоваться законами статистики для прогноза на послекризисный период, согласитесь, данных практически никаких. Но если учесть, что в период кризиса происходит накопление средств у населения страны, можно предположить некоторое повышение цен в том числе и на недвижимость при условии появления на рынке новых застройщиков, способных успешно конкурировать с "выжившими " после кризиса.
    rom_s, 1 ноя 2008
    #3
  4. prohozhiy Прохожий

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Господин Маркарян говорит: "после преодоления кризисной ситуации". Вопрос в том, что это преодоление может затянуться на несколько лет. А рядовые сотрудники девелоперских организаций прогнозируют примерно 30%-е снижение цен на недвижимость в ближайшие пару месяцев и сохранение их на таком уровне в течение всего времени, пока экономическая ситуация будет неопределенная. А вот когда будет понятно, что страна начала выходить из кризиса, тогда действительно, люди снова начнут вкладывать деньги в недвижимость, потому что это наиболее ликвидный актив в нынешней ситуации. Вот только тогда можно будет ожидать подъема цен.
    prohozhiy, 1 ноя 2008
    #4
  5. Croniss Ученик

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    78
    Сообщества риэлторов как раз не верят в предположения о снижении цен на недвижимость. В условиях кризиса имеет место быть ситуация "отложенного спроса", когда продавцы выставляют на продажу свои активы, а покупатели не имеют возможности эти активы приобрести. В результате этого, при выходе из кризисной ситуации будет наблюдаться резкий скачек цен. Об этом так же говорит и возрастающая сейчас себестоимость строительства.
    Croniss, 1 ноя 2008
    #5
  6. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Такой возможный ход событий, связанный с медленным строительством, действительно способен вызвать скачки цен на недвижимость, что даже выгодно местным структурам, занимающихся продажей жилой собственности!
    alexfoli, 2 ноя 2008
    #6
  7. BigSerg Мастер

    На форуме с:
    6 окт 2008
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Нужно учитывать смогут ли банки выдавать креиты на покупку такой недвижимости, условия выдачи кредитов ужесточили(если выдают вообще). Ведь достаточно большая доля нового жилья покупается сегодня в кредит. Этот фактор должен притормозить рост цен.
    BigSerg, 3 ноя 2008
    #7
  8. tool70 Бывалый

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    К сожалению , роста цен не получится избежать по многим причинам , вот только некоторые - после преодоления кризисных явлений строители будут "зализывать раны", соответственно им понадобятся деньги для обновления своей базы и возобновлению работы. Такая же ситуация будет и у производителей строительных материалов. Выгодно покупать будет только в момент самого глубокого кризиса - цены будут минимальными.
    tool70, 5 ноя 2008
    #8

Поделиться этой страницей