Статья Уже к концу этого года Россию ожидает дефицит жилья

В нынешних условиях, кроме урезания доходов и повышения инфляции ожидать хорошего не приходится. А спрос на жильё будет связан с понижением его стоимости. В этом случае в выигрыше останутся те, кто не надеялся на ипотеку, а накопил на покупку жилья. С этим и связано оживление спроса, но это временно, с усугублением экономической ситуации основной массе населения будет не до покупки жилья.

Это и не удивительно, темпы строительства значительно снизились, как и в принципе доходы простых граждан страны. А ипотека всегда будет актуально, так как не все имеют возможность скопить денег на квартиру.

Вопрос спорный, возможно развитие событий по иному сценарию, вполне вероятно что разного рода бырыги начнут избавляться от недвижимости закупленной "впрок", в надежде продать ее со временем подороже. Не знаю как в столице, у нас же, на периферии огромное количество многокомнатных квартир прихвачено было в свое время по низким ценам, у пьющих, престарелых и излишне простых и доверчивых людей. Покупались по дешевке, а выставлялись на продажу по заоблачным ценам. Однокомнатные худо-бедно продавались, а некоторые квартиры в течении десяти лет не находят покупателей, пустуют, продавцы же, риэлторские конторы и частные лица продавать их не спешили, получая выгоду от подорожания недвижимости. Теперь, когда с ценами на жилье творится черт те знает что, стали скидывать по быстрому, во всяком случае у нас цены заметно упали, и продолжают снижаться, причем не на элитное жилье, а именно на самые востребованные стандартные квартиры в многоэтажках. Что будет дальше, трудно сказать, а пока что "скупые рыцари" спешат расстаться со своими "сундуками", увеличивая предложение и сбивая таким образом цены.

«Специалисты рынка недвижимости больше склоняются к тому мнению, что покупательская способность населения зависит в большей мере от роста зарплат на уровне инфляции, чем от соотношения роста цен на жилую недвижимость к уровню дохода гражданина».
Когда я научусь понимать такие фразы, то наверняка стану заниматься продажей недвижимости…
И по теме вообще: дефицит жилья в России никуда не девался со времён СССР. Просто с внедрением массовой ипотеки многие стали считать, что вот-вот и у них будет жильё, и на основании этого оптимизма социологи (не риэлторы!) делали вывод, что острота жилищной проблемы спала. Но люди-то как квартир не имели, так и не имеют! Не зря же Медведев в качестве заоблачной задачи будущего ставит строить в год 1 кв. м. жилья на 1 человека населения. А человеку минимум метров 25 надо.

При таком сценарии развития экономических событий, свидетелями которого мы являемся, скорее, будет дефицит мест на кладбище. А те, кто имеет деньги, больше ориентируются на строительство загородных домов. Поэтому, будет все больше возрастать отток населения из города. Так что, вопрос действительно спорный.