Узаконивать или нет?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем shum_83, 22 авг 2008.

  1. shum_83

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Я живу на первом этаже в однокомнатной квартире. 464 серия дома. Площадь комнаты не большая - 15 кв.м. Лоджия идёт из кухни. Многие соседи уже давно сделали пристройки вынося лоджию на 1,5 м вперёд + продлевая на комнату. Итого получается практически дополнительная комната около 10 кв.м. Расспрашивая их, каким образом собиралась разрешительная документация, получал единственный ответ: "Мол, есть какая-то частная фирма, занимающаяся данной деятельностью. Стоимость услуг составляет около 5000 у.е."
    Если посудить, сумма большая, но с другой стороны (учитывая, что живу я в столице), общая площать квартиры значительно увеличивается (а следовательно - и цена).
    Так вот вопрос: как быть, пользоваться услугами сомнительных фирм или пытаться сделать всё через гос. учереждения?
    shum_83, 22 авг 2008
    #1
  2. Ksi843 Новичок

    На форуме с:
    30 июн 2008
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Лучше, естественно, узаконивать - через государственные организации. Зайдите в ЖЭК, поинтересуйтесь, что и как - лучше сделать. А, сомнительные фирмы, сдерут с вас - кучу денег и неизвестно, помогут ли они.
    Ksi843, 22 авг 2008
    #2
  3. Наталия Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    109
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    53
    Это если перепланировка в квартире и Вы не собираетесь туда никого впуска. То узаканивать не обязательно. Здесь узаканивание необходимо. Прежде всего нужно взять разрешение у ЖЭУ или что там у Вас. Если вынос осуществляется на первую линию, т.е. на улицу, то нужно разрешение администрации. Если есть свободное время, Вы прекрасно узаконите все сами. Тем более, что в доме уже есть прецеденты.
    Наталия, 25 авг 2008
    #3
  4. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    В любом случае, рано или поздно, но придется официально узаканивать любое изменение в архитектуре квартиры, отличное от паспорта, хранящегося в БТИ. Если есть время, деньги и не жаль нервных клеток, делайте сами, но фирма-посредник это сделает быстрее.
    andrei99, 25 авг 2008
    #4
  5. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Любая несогласованная перепланировка незаконна и карается. Могут заставить все переделать и придать квартире первоначальный вид. Если вы занятый человек, то самостоятельно добыть разрешение вам удасться не ранее, чем через год - масса инстанций с разными графиками работы и своими требованиями, сидение в очередях... Оплатите фирме или найдите частным образом свободного человека, который по вашей доверенности будет бегать.
    Mady06, 28 авг 2008
    #5
  6. lace4ka Прохожий

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Уведомлять БТИ и прочие жилищно-коммунальные службы необходимо с точки зрения здравого смысла только в случае планируемой приватизации. Если же квартира и так Ваша - кроме Вас в ней все равно никто ни за что не отвечает. И любые казусы будете расхлебывать лично Вы.
    lace4ka, 31 авг 2008
    #6
  7. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Перепланировку не обязательно узаконивать в срочном порядке, потому что, сели у Вас жилая площадь и общая без изменений, то это не будет самозастроем, а просто в БТИ внесут текущие изменения, а узаконить самозастрой Вам будет нужно при продаже или другом отчуждении квартиры.
    zarabbo, 1 сен 2008
    #7
  8. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Может, заплатить этой фирме, покой дороже? Документы на руках лучше, чем ничего. Конечно, про фирму надо навести хоть какие-то справки, но опыт моих соседей с первого этажа, которые хотели такую пристройку законно сделать, показывает: и времени, и тех же денег уйдет немерено.
    olata, 9 сен 2008
    #8
  9. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    В фирму обратиться, конечно, легче. Но как я поняла, автор сомневается в этих фирмах, называя их "сомнительными". Я бы советовала заняться этим вопросом самому, тем более, что вопрос не срочный, оформите все сами при наличии свободного времени.
    Веснушка, 12 сен 2008
    #9
  10. Оруби Интерн

    На форуме с:
    20 июн 2008
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    151
    Узаконивать перепланировку надо только при условии возможной продажи квартиры. Если вы это не планируете, то и живите себе спокойно. Другое дело, что перед продажей все равно придется это делать и совершенно необязательно обращаться по этому поводу за услугами фирмы. В БТИ вам все подробно объяснят, какие документы нужны, что оплачивать и в какие сроки..
    Оруби, 14 сен 2008
    #10
  11. Nadziratel Прохожий

    На форуме с:
    13 сен 2008
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Когда придут из ПИБа делать замеры и увидят перепланировку - выпишут что то вроде штрафа, он не большой, у меня так было , то-ли 300 руб, то-ли 500 заплатил.
    Nadziratel, 14 сен 2008
    #11
  12. строитель-любитель

    На форуме с:
    11 сен 2008
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    ну во-первых, надо разобраться что есть перепланировка. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в тех. паспорт жилого помещения. в вашем случае это естественно, тк вы увеличиваете жил. площадь, что необходимо вносить в тех.паспорт. она проводится по согласованию с органом местного самоуправление. вот какие документы вам надо предоставить:
    1. Заявление о перепланировке
    2. правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (можно копии, но заверенные)
    3. проект переустройства
    4.тех. паспорт.
    5. Согласие в письменной форме всех кто живет там.
    Решение по вашему вопросу, после предоставления документов должно быть принято не позднее чем через 45 дней!
    лучше узаконить.

Поделиться этой страницей