Устройство мансардного этажа в процессе строительства

В процессе строительства двухэтажного дома возникла необходимость увеличения количества помещений. Строительная фирма предложила устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения, для чего необходимо незначительно увеличить высоту строения и изменить конфигурацию кровли. Нужно ли вносить изменения в проект жилого дома или достаточно заказать в проектной организации дополнительный раздел с чертежами мансардного этажа? Возможно ли принять дом в эксплуатацию без изменений в проекте, если высота строения на 1,5 метра будет отличаться от указанной в проекте и вместо чердачного помещения будут выполнены 2 помещения: кабинет и гардеробная?

Вносить изменения в проект безусловно нужно, ведь кроме планов типовых этажей, фундамента и подвальных помещений и мансарды есть в проекте еще и разрез строения, где разница высоты в 1,5 метра будет прекрасно видна!

В наше время и в нашей стране, где законы пекутся как блины на сковородке и нет никакого постоянства, нужно все подтверждать и утрясать по пять раз. О появлении нового дверного косяка или сартира на улице нужно сообщать, иначе дороже встанет.

Я тоже считаю, что проект следует доработать, а вообще мансардный этаж - это хорошее решение для дома, ведь, площадь застройки не увеличивается, а количество комнат растет, но, нужно помнить, что лестничная клетка забирает площадь, на всех этажах.

Однозначно нужно! Во первых этот этаж поддерживают несущие конструкции которые должны быть пересчитаны.Во вторых вероятно могут возникнуть проблеммы с законом если проект не переделать под внесённые изменения (но в нашей стране вртли))) ну и ещё нажно просто для себя чтоб ничего больше не упустить))

В некоторых случаях, проще ничего не делать, а просто построить так, как Вы хотите, а потом, при сдаче дома сделать изменения в планах, может это и не совсем по закону, но проще по бюрократическим препонам.

Полтора метра - это уже много, нужно менять проект, тем более,что будет изменена конфигурация кровли.
С другой стороны,а с той же кровлей разве не получится мансарда?

В любом случае вам необходимо узаконить Вашу переделку и пройти все этапы согласования проекта, ввести дом с мансардой в эксплуатацию как положено. В инвентаризационном деле Ваша мансарда будет значится как жилое отапливаемой помещение, тем самым увеличится общая площадь дома. Не делайте все на авось! лучше узаконьте и спите спокойно! Желаю уюта и тепла на долгие века Вашему дому!

Менять проект дома нет необходимости, его нужно просто доработать. Скажем этот же проект дома в несколько другом исполнении. Вариант В, с мансардой. Согласовать это дополнение с архитектором и не будет никаких недоразумений с надзорными органами.

Лучше на этапе строительства все узаконить. Тем более нужно удостоверится, что хотя бы те же перекрытия не будут прогибаться и будут держать нагрузку. Сам я неоднократно самовольно переделывал, пристраивал. Потом приходил техник БТИ и вносил изменения по факту. Естественно приходилось платить штраф. Но это не руководство к действию!

Проект менять однозначно, так в эксплуатацию не сдадите. В дальнейшем будет меньше проблем. Большое внимание уделите нагрузке на фундамент и на перекрытия этажей.

Если при сдаче дома мансарда будет называться чердачным помещением, то, никаких согласований, и изменений в проектной документации делать не нужно.

Да не, инженеры в БТИ тоже не дураки, и их задачи при осмотрах - найти, к чему придраться.

Ничего страшного не будет если строительная фирма увеличит не много высоту вашего здания и построет не чердак, а прекрасную мансарду. И не обязательно переименовывать в документах чердак на мансарду. Поверте мне, ни кто не будет проверять чердак там у вас с барахлом или цевильный кабинет.

Высоту дома вряд ли будут мерить, а вот наличие жилого этажа вместа чердака может заинтерисовать, ведь они делаю по этажный план для БТИ.

Вносите изменения в проект, и сообщаете об этом в инспекцию. но это в том случае если вы строите по правилам, т.е если вы брали разрешение на строительство. а если вы самовольно строите и потом просто хотите ввести как самоволку, тогда ничего и менять не стоит.

Мы делали без документов. Подняли конек на 1,4 метра над прошлым уровнем. ИМХО, проблемы могут возникнуть только при продаже.

Все таки Вам лучше переделать проект и затем узаконить его в надлежащих органах. Пусть Вам помогут с пересчетом всех возможных нагрузок, чтобы избежать проблем в дальнейшем.