Устройство мансардного этажа в процессе строительства

Тема в разделе 'Кровли, кровельные материалы и системы, мансарды', создана пользователем tomy, 26 июл 2011.

  1. tomy Прохожий

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    16
    В процессе строительства двухэтажного дома возникла необходимость увеличения количества помещений. Строительная фирма предложила устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения, для чего необходимо незначительно увеличить высоту строения и изменить конфигурацию кровли. Нужно ли вносить изменения в проект жилого дома или достаточно заказать в проектной организации дополнительный раздел с чертежами мансардного этажа? Возможно ли принять дом в эксплуатацию без изменений в проекте, если высота строения на 1,5 метра будет отличаться от указанной в проекте и вместо чердачного помещения будут выполнены 2 помещения: кабинет и гардеробная?
    tomy, 26 июл 2011
    #1
  2. Vladislawio

    На форуме с:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Вносить изменения в проект безусловно нужно, ведь кроме планов типовых этажей, фундамента и подвальных помещений и мансарды есть в проекте еще и разрез строения, где разница высоты в 1,5 метра будет прекрасно видна!
    Vladislawio, 30 июл 2011
    #2
  3. Arni Интерн

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    208
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    168
    В наше время и в нашей стране, где законы пекутся как блины на сковородке и нет никакого постоянства, нужно все подтверждать и утрясать по пять раз. О появлении нового дверного косяка или сартира на улице нужно сообщать, иначе дороже встанет.
    Arni, 30 июл 2011
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Я тоже считаю, что проект следует доработать, а вообще мансардный этаж - это хорошее решение для дома, ведь, площадь застройки не увеличивается, а количество комнат растет, но, нужно помнить, что лестничная клетка забирает площадь, на всех этажах.
    Goshek, 31 июл 2011
    #4
  5. Алексей Макивин

    На форуме с:
    1 авг 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Однозначно нужно! Во первых этот этаж поддерживают несущие конструкции которые должны быть пересчитаны.Во вторых вероятно могут возникнуть проблеммы с законом если проект не переделать под внесённые изменения (но в нашей стране вртли))) ну и ещё нажно просто для себя чтоб ничего больше не упустить));)
  6. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    В некоторых случаях, проще ничего не делать, а просто построить так, как Вы хотите, а потом, при сдаче дома сделать изменения в планах, может это и не совсем по закону, но проще по бюрократическим препонам.
    Lenok Lenina, 13 окт 2011
    #6
  7. Сергей Богданов

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Полтора метра - это уже много, нужно менять проект, тем более,что будет изменена конфигурация кровли.
    С другой стороны,а с той же кровлей разве не получится мансарда?
  8. Danel Ученик

    На форуме с:
    21 фев 2013
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    72
    В любом случае вам необходимо узаконить Вашу переделку и пройти все этапы согласования проекта, ввести дом с мансардой в эксплуатацию как положено. В инвентаризационном деле Ваша мансарда будет значится как жилое отапливаемой помещение, тем самым увеличится общая площадь дома. Не делайте все на авось! лучше узаконьте и спите спокойно! Желаю уюта и тепла на долгие века Вашему дому!
    Danel, 27 авг 2013
    #8
  9. Gersar Интерн

    На форуме с:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    128
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    168
    Менять проект дома нет необходимости, его нужно просто доработать. Скажем этот же проект дома в несколько другом исполнении. Вариант В, с мансардой. Согласовать это дополнение с архитектором и не будет никаких недоразумений с надзорными органами.
    Gersar, 9 сен 2013
    #9
  10. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Проект однозначно нужно менять и мало того, еще и нагрузку на фундамент стоит пересчитать. Ведь два лишних кабинета по любому будут больше весить чем просто чердак.
    varonita, 20 сен 2013
    #10
  11. Blstone Старший мастер

    На форуме с:
    7 фев 2013
    Сообщения:
    948
    Симпатии:
    116
    Баллы:
    408
    Лучше на этапе строительства все узаконить. Тем более нужно удостоверится, что хотя бы те же перекрытия не будут прогибаться и будут держать нагрузку. Сам я неоднократно самовольно переделывал, пристраивал. Потом приходил техник БТИ и вносил изменения по факту. Естественно приходилось платить штраф. Но это не руководство к действию!
    Blstone, 3 окт 2013
    #11
  12. Volt220 Мастер

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    413
    Симпатии:
    48
    Баллы:
    288
    Проект менять однозначно, так в эксплуатацию не сдадите. В дальнейшем будет меньше проблем. Большое внимание уделите нагрузке на фундамент и на перекрытия этажей.
    Volt220, 5 окт 2013
    #12
  13. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Если при сдаче дома мансарда будет называться чердачным помещением, то, никаких согласований, и изменений в проектной документации делать не нужно.
    Goshek, 5 окт 2013
    #13
  14. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Да не, инженеры в БТИ тоже не дураки, и их задачи при осмотрах - найти, к чему придраться.
    РоманБ, 7 окт 2013
    #14
  15. oboltus Интерн

    На форуме с:
    18 мар 2012
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    181
    Ничего страшного не будет если строительная фирма увеличит не много высоту вашего здания и построет не чердак, а прекрасную мансарду. И не обязательно переименовывать в документах чердак на мансарду. Поверте мне, ни кто не будет проверять чердак там у вас с барахлом или цевильный кабинет.
    oboltus, 9 окт 2013
    #15
  16. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Сейчас у нас до любой мелочи докопаться могут. Неужели так долго или дорого внести в проект изменения? А если продавать надумаете, а там несоответствие?
    varonita, 23 окт 2013
    #16
  17. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Высоту дома вряд ли будут мерить, а вот наличие жилого этажа вместа чердака может заинтерисовать, ведь они делаю по этажный план для БТИ.
    Lenok Lenina, 24 окт 2013
    #17
  18. Роман кузнецов Мастер

    На форуме с:
    16 май 2014
    Сообщения:
    266
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    238
    Вносите изменения в проект, и сообщаете об этом в инспекцию. но это в том случае если вы строите по правилам, т.е если вы брали разрешение на строительство. а если вы самовольно строите и потом просто хотите ввести как самоволку, тогда ничего и менять не стоит.
  19. Vove Мастер

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    486
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    243
    Мы делали без документов. Подняли конек на 1,4 метра над прошлым уровнем. ИМХО, проблемы могут возникнуть только при продаже.
    Vove, 12 авг 2014
    #19
  20. Romansello Интерн

    На форуме с:
    27 июл 2014
    Сообщения:
    121
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    183
    Все таки Вам лучше переделать проект и затем узаконить его в надлежащих органах. Пусть Вам помогут с пересчетом всех возможных нагрузок, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
    Romansello, 13 авг 2014
    #20
    proxodimec нравится это.

Поделиться этой страницей