Участок под застройку

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем ViolaViola, 4 дек 2008.

  1. ViolaViola Ученик

    На форуме с:
    7 ноя 2008
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Слышал от знакомых, что как в России, так и в Украине есть возможность взять участок под застройку жилым домом. За 5 лет обязан облагородить и какую-нибудь времянку, и фундамент дома. За десять лет выстроить сам дом Все хорошо только ко мне эта информация приходит через 20 руки. Откликнитесь, кто знает куда идти, что писать, какие документы нужны, нужна технология оформления. Заранее спасибо.
    ViolaViola, 4 дек 2008
    #1
  2. Esmeralda Прохожий

    На форуме с:
    1 ноя 2008
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Вам нужно подойти в местный совет (сельсовет райсовет и т.п.), в ведении которого находятся земельные вопросы. Консультанты полностью ответят на Ваши вопросы, подскажут имеете ли Вы право на получение земельного участка, если да, то какие именно документы нужно собрать. Еще нужно учесть, что если на протяжении срока указанного в договоре о передаче Вам земельного участка под сторительство Вы не начнете строительные работы, решением совета этот участок могут у Вас отобрать.
    Esmeralda, 13 дек 2008
    #2
  3. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Право, конечно, имеется, но вот реализовать его на практике часто бывает очень сложно. Во-первых, в более или менее больших городах эти участки предоставляются у чёрта на куличках, если вообще предоставляются. Во-вторых, даже в селе или в пригороде чиновники тоже кушать хотят и смотрят на такого рода право как на попытку отнять у них кусок хлеба.
    minitrader, 11 фев 2009
    #3
  4. Еленка Ученик

    На форуме с:
    7 июн 2008
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Вот именно. В Краснодаре тоже такие участки предоставляли. И действительно в таком месте, что добраться ни на чем не возможно. Коммуникации подведут хорошо, если через десять лет. Придется нанимать сторожа, что бы сторожить стройматериалы, иначе их моментально украдут. Да и жить в такой глуши просто-напросто страшно. Лучше уж купить участок в близлежащей станице. Быстрее до работы доедешь, да и детям удобнее в школу ходить будет. Так что подумайте, нужно ли вам такое счастье.
    Еленка, 11 фев 2009
    #4
  5. НадеждаП Подмастерье

    На форуме с:
    10 дек 2008
    Сообщения:
    487
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Имеется ввиду, что если вам выделят участок под строительство вы обязаны на нем хотя бы начать стройку, а не просто держать для лучших времен и продажи. Могу маленький секрет подсказать - мы построили дом, но недоделали перила и веранду чуть-чуть, таким образом дом считается недостроенным и налоги с него платятся как с недостроя, а не с жилища, а это меньше, так лет 5 платили.
    НадеждаП, 12 фев 2009
    #5
  6. Ольга Воробьева Ученик

    На форуме с:
    15 сен 2008
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    88
    На Украине, если Вы получите всеми правдами и не правдами получите участок земли, да еще и в черте города, уже потратите определённую сумму, потом деньги вы отнесете за проект и дядькам-теткам, которые разрешат строиться. Ну, а если деньги остались, можете смело вложить их в строительство.
  7. lad-valya Ученик

    На форуме с:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    314
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    78
    У нас купить земельный участок можно у риэлтора, они тоже предоставляют такие услуги. Но легче всего купить участок в близлежащей деревне или пригороде и перестраивать.
    lad-valya, 22 фев 2009
    #7
  8. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Вы знаете, насколько я понял почитав в интернете, то в России можно под предлогом нац.проекта "Доступное жилье" участок под застройку, но это все увы только на уровне документа. В реальности же его придется покупать (т.е. взятки чиновникам, плата юристам за оформление и т.п.). Так что на мой взгляд несколько проще выкупить участок у собственника, меньше бюрократической волокиты и по деньгам похоже выйдет так же.
    rezonfor@yandex.ru, 22 фев 2009
    #8
  9. lad-valya Ученик

    На форуме с:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    314
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    78
    Покупать так и так придется и без взяток. У нас на работе один товарищ купил сразу 3 участка. Одна проблема, что с ними надо сразу начинать работать, т.е. проекты, оплата постройки дороги, проведение электричества. Он хотел на этом подзаработать, а оказалось, еле вернул себе все затраты.
    lad-valya, 23 фев 2009
    #9
  10. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Покупка земельного участка под строительство в больших городах - большой бизнес. Это давным - давно поняли и чиновники, и депутаты, и прочие высокосидящие товарищи. Так что на нынешний момент речь о покупке участка рядовым гражданином может вестись только на окраине, у частника или перекупить по высокой цене у высокосидящих и далекоглядящих товарищей...
    Mady06, 23 фев 2009
    #10
  11. nataxa133 Ученик

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Сейчас и в пригороде дорого землю приобрести, во всяком случае у нас. Успели 4 года назад купить недорого землю, но строительство особо не продвинулось. В окрестностях нашего дома постройки растут как грибы, за несколько дней, были бы деньги. А что касается покупки земли, то у нас обязательно нужен сразу проект и в течение 3 лет обязательно нужно начать строительство.
    nataxa133, 4 мар 2009
    #11
  12. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Ситуация парадоксальная: по закону каждому человеку, нуждающемуся в улучшении жилищных условий (а в России это более 60 % жителей) обязаны выделить участок под застройку. И тут же это право уничтожается требованием начать строительство в течение определённого срока, иначе участок могут отобрать. Уж не говоря о коррупции, в самой этой коллизии явно просматривается издевательство: в течение этих пяти лет государство что, квартиру предоставит? Очевидно, нет. Зачем же такие требования к людям?
    minitrader, 6 мар 2009
    #12

Поделиться этой страницей