Статья У россиян появилась альтернатива ипотеке

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 6 фев 2014.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.393
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости У россиян появилась альтернатива ипотеке

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/613689.htm
    rmnt, 6 фев 2014
    #1
  2. Самвел Интерн

    На форуме с:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    168
    Альтернатива появилась, но она будет дороже на 10-15% в отличии от классической банковской. Но, мне некоторые моменты понравились, месячный платёж делят на две части - ты платишь аренду за проживание и отдельно ипотеку, при не финансово способности ипотеку возвращают, как бы твои деньги застрахованы - наверно! Моё мнение жильё недоступное.
    Самвел, 6 фев 2014
    #2
  3. Екатерина1981 Интерн

    На форуме с:
    29 дек 2013
    Сообщения:
    149
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    187
    Сначала порадовалась, пока не дочитала до момента про арендную плату. Выигрыш получается только в том, что нет первоначального взноса. А стоимость переплаты возрастает. Вроде как живешь почти в своей квартире, но платишь еще аренду(((.
    Екатерина1981, 6 фев 2014
    #3
  4. Сандр

    На форуме с:
    6 фев 2014
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    В наше время брать ипотеку абсолютно не выгодно, да и не многие на нее соглашаются. Намного выгоднее купить участок или убитую квартиру. Молодой семье приобрести жилье практически не возможно.
    Сандр, 6 фев 2014
    #4
  5. IvanGrn Ученик

    На форуме с:
    7 янв 2014
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    87
    Улыбнуло: «жить в своей квартире на условиях договора аренды». Выгода конечно только в возврате выкупленной части, если что. Но что инфляция сделает с ними за 5-10 лет? Да и наценка в «5–10% дороже стандартного банковского ипотечного кредита» не радует.
    Но любая альтернатива, лучше, чем ничего.
    IvanGrn, 6 фев 2014
    #5
  6. Gekata Интерн

    На форуме с:
    19 окт 2013
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    161
    По мне так лучше уж ипотека... месячные платежи все-равно платить придется. Но с другой стороны отличный вариант для тех, кто подумывает уехать из страны, но еще не определился с этим вопросом окончательно.
    Gekata, 6 фев 2014
    #6
  7. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Ой, не знаю как и реагировать на такую новость. Вот вроде когда есть альтернатива это хорошо, но если новый вариант еще хуже чем просто ипотека, так зачем это вообще нужно? Единственный плюс это отсутствие первого взноса, а так, та же кабала на долгие годы.
    ВСЕСАМА, 6 фев 2014
    #7
  8. Алексей С Новичок

    На форуме с:
    4 фев 2014
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Отсутствие первоначального взноса- это довольно интересно. Он обычно "плавает" в районе 15-30%
    Для Подмосковья при стоимости млн. в 4- это довольно приличная сумма, далеко не у всех желающих она есть.
    Но с другой стороны, я уже слышал, что появились и обычные ипотечные кредиты без первоначального взноса, причем выдаются они не на 15 лет, как здесь, а лет на 25-30. Это, конечно, увеличивает общую переплату, но существенно снижает нагрузку на семейный бюджет.
    Плюс надо учесть, что квартира сначала будет выкупаться самим фондом, а только потом перепродаваться желающим в ней поселиться, что явно отразится на ее стоимости.
    Плюс, вызывающая лично у меня удивление, махинация с выплатой арендной платы, за фактически уже собственное жилье, за которое жилец и так уже выплачивает кредитные взносы и проценты.
    Потери в выкупной части взносов при возвращении их, скажем лет через десять, будут огромны, ведь деньги не только не работали, как например в банке, но и их "ела" инфляция.
    В общем не вижу никаких предпосылок для того, что бы эта идея стала популярной среди населения.
    Алексей С, 6 фев 2014
    #8
  9. олег40 Старший мастер

    На форуме с:
    13 окт 2012
    Сообщения:
    497
    Симпатии:
    56
    Баллы:
    308
    Как ни крути, а платить всё равно надо. С другой стороны радует, что есть какая - то альтернатива выбора, можно сесть и хорошенько взвесить все варианты. Выбирать скорее всего придётся между "плохо" и "очень плохо" - одинаково придётся влезать в многогодовую зависимость. В России ипотека в любой форме далека от совершенства, на Западе вроде бы по - лучше, но тоже не сладки пряник. Жильё нужно покупать сразу или строить самому.
    олег40, 6 фев 2014
    #9
  10. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    В конечном итоге у обыкновенного обывателя появилась еще один вариант приобретения жилья в рассрочку, и это радует. Будем надеяться, что в результате конкуренции на ипотечном рынке разница в стоимости при оплате кредитов исчезнет.
    evig, 6 фев 2014
    #10
  11. nafnatrix Старший мастер

    На форуме с:
    25 июн 2013
    Сообщения:
    851
    Симпатии:
    59
    Баллы:
    383
    Как то прям сказочно и хорошо все звучит, что уже настораживает. Но если убрать консервативность, то это отличное решение как для проекта, так и для потенциальных покупателей. Да и факт возврата выплаченных средств при расторжении так же радует.
    nafnatrix, 6 фев 2014
    #11
  12. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    По новости могу ответить анекдотом:
    Приходит к раввину прихожанин и спрашивает - куда вложить деньги, в банк или ценные бумаги? Тут забегает девушка и с порога - ребе, у меня сегодня первая брачная ночь, надевать ночнушку или нет? Раввин отвечает девушке: хоть надевай, хоть не надевай - всё равно вы..бут! Потом поворачивается к первому: к вам это тоже относится!
    Михаил_, 6 фев 2014
    #12
  13. Zetnov Интерн

    На форуме с:
    5 сен 2013
    Сообщения:
    215
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    168
    Да уж. Без помощи родных очень тяжело купить свою квартиру. А альтернативный способ оплаты не помешает. Чем больше будет конкуренция на этом рынке, тем лучше. Да, на Западе ипотечные программы дешевле. Однако надо учитывать устойчивость валюты. У них и проценты по депозитам значительно ниже. Выше 3% вряд ли найдешь. Может и мы когда-нибудь к такому придем.
    Zetnov, 6 фев 2014
    #13
  14. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Альтернатива это всегда хорошо, если есть у человека выбор то это хотя бы дает видимость некоторой свободы. Ну и отсутствие первоначального взноса тоже радует, хотя увеличение конечной выплаченной суммы на 10% огорчает...
    varonita, 6 фев 2014
    #14
  15. Metressa Новичок

    На форуме с:
    13 янв 2014
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    36
    Конечно, условия абсолютно нечестные, поскольку придется платить и аренду, и кредит, причем боюсь, многие как и я начнут радоваться, не дочитав до этого пункта, и не все дочитают договор до конца. Но если нет возможности никаким образом накопить на первоначальный взнос, то это единственная альтернатива и банки просто не преминули воспользоваться нашим безвыходным положением.
    Metressa, 6 фев 2014
    #15
  16. tanyaM Интерн

    На форуме с:
    19 ноя 2013
    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    198
    Никто не будет работать в убыток себе. Так и здесь. Заманивают тем, что нет первоначального взноса. Но после стоит расплачиваться по полной программе. Думаю, что программа прогорит. Альтернатива, но крайне шаткая!
    tanyaM, 6 фев 2014
    #16
  17. woman

    На форуме с:
    11 дек 2013
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Лучше бы расписали в цифрах, чтобы понять, насколько подъемная сумма для среднестатистического россиянина - тело кредита и арендная составляющая. Хотя с другой стороны, если жить молодой семье негде, и они все равно были бы вынуждены снимать жилье и платить ту же аренду, так лучше уж платить за свое жилье (в перспективе). Снимать жилье и копить на первоначальный взнос, думаю, сложнее.
    woman, 6 фев 2014
    #17
  18. Kireev Интерн

    На форуме с:
    27 ноя 2013
    Сообщения:
    372
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    193
    То, что появились новые варианты ипотеки - это хорошо. Теперь будет возможность выбора в зависимости от материального состояния семьи. Если бы была идея невыгодная, она бы не появилась.
    Kireev, 6 фев 2014
    #18
  19. Юрец 9 Новичок

    На форуме с:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    48
    Ребята , а не будет ли это очередной лохотрон , чтобы не получилось так , что семья платит , а в итоге жилья как нет так и не будет . Но будем надеяться на лучшее .
    Юрец 9, 6 фев 2014
    #19
  20. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Нет - это не лохотрон, а фонд, который как бы продает квартиры эконом класса малообеспеченным гражданам, но, общая стоимость такого жилья получится, примерно, в два раза дороже, чем при ипотечном кредитовании.
    Goshek, 6 фев 2014
    #20

Поделиться этой страницей