Треснули стены и фундамент, как остановить?

Тема в разделе 'Строительство и ремонт фундамента', создана пользователем hugo_borz, 5 мар 2015.

  1. hugo_borz

    На форуме с:
    5 мар 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Вечер добрый.
    Подскажите пожалуйста с чего начать в моей проблеме.
    Имеется одноэтажный двухквартирный дом, которому 20 лет. Дом построен на небольшом бугре и наклон почвы примерно 5-7 градусов. Какой именно грунт под фундаментом, не знаю, но когда проводили воду и яму сливную в трёх разных местах вокруг дома, на глубину до 4 метров одна глина везде.
    Последние лет 7 у дома начали трескаться стены.
    Боковые стены дома, которые находятся ближе к склону дали трещину шириной около 2см. Трещина в боковой стене прошла через фундамент. Фронтальная стена, которая выходит на склон треснула по горизонтали почти по всей длине и чуть сместилась-это заметно по окнам, появились зазоры между окном и кладкой. В одной комнате покосилась дверная рама, поэтому дверь перестала закрываться. По центру дома между плит в потолке появились зазоры примерно 1,5 см. Тыловая стена дома то же треснула ближе к потолку. На полу, где плитка прошла трещина около 4мм через весь дом, такое ощущение, что дом треснул по центру на две части и разваливается в разные стороны.
    Во дворе от фундамента трещина продолжилась через асфальт ещё на несколько метров.
    Когда появились первые трещины, часть дома сразу стянули полностью пронизывающей арматурой и по всем наружным углам дома закрепили углами стальными, затем позже вторую часть дома то же так же.
    Начали делать ремонт и обнаружилось, что когда строили дом, строители не вывели полностью сточную трубу с ванны. Водосточная труба, которая выходила из ванны, была с двумя рукавами, один шёл в яму, а второй был направлен в низ, в землю и не закрыт. Получается, что часть воды впитывалась землёй в центре дома. Далее, когда начали заделывать трещины, которые находятся на наружной стене дома, и в фундаменте, оказалось, что внутри стены и внутри фундамента нет кладки, просто кучей навалены куски кирпичей. (Дом достался в подарок от государства) Вот такой подарок. Примерно через пол года, после того, как все трещины были заделаны, они снова стали появляться почти в тех же местах.

    Исходя из вышеизложенного у меня вопрос. Как остановить эти трещины?

    Рассматриваю такие варианты:
    -Провести георадарное обследование грунта под домом и вокруг для выявления пустот и наличие влаги.
    - Откопать весь фундамент на фронтальной стороне дома, до самого места, где он заложен и укрепить его. Вдоль всего фундамента сделать ещё один фундамент, который будет не давать дальше ползти дому. Или вместо нового укрепляющего фундамента положить сваю на всю длину и сделать для неё подпорки. Затем разбить лицевой слой фундамента, проверить всю кладку и заделать все недостатки.
    -В доме поднять полы по направлению трещины, углубиться и проверить грунт, может есть влага или пустота и тогда всё это укрепить.


    Подскажите пожалуйста советом по этому поводу, что ещё можно сделать?
    hugo_borz, 5 мар 2015
    #1
  2. hugo_borz

    На форуме с:
    5 мар 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Вот https://yadi.sk/d/J7yVJb8Wf63Mn залил фото всех трещин с расположением их на плане.
    Желтым цветом показаны трещины.
    Красным цветом показана стяжка.
    Все фото назвал и пронумеровал.
    (В плане не соблюдены размеры, рисовал "на глаз")
    hugo_borz, 6 мар 2015
    #2
  3. Liss1970 Мастер

    На форуме с:
    17 апр 2012
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Совсем не обязательно заказывать такие непонятные исследования, да и не покажут они ничего.
    А делать можно и нужно вот что:
    1) Дренаж.
    2) Исключить даже саму возможность попадания воды в район фундамента. Дом у Вас стоит на уклоне - значит надо делать перехватывающий дренаж. Само собой - водосточку с отводом воды с крыши метра на три от фундамента.
    4) Дождаться когда дом сядет обратно (летом) и сделать утепление отмостки фундамета. Не допуская промерзания грунта под фундаментом.
    5) Возможно, обвязать дом стальной обвязкой.
    Фокус в том, что любое обследование даст те же самые рекомендации. ;)
    Liss1970, 9 мар 2015
    #3
  4. Liss1970 Мастер

    На форуме с:
    17 апр 2012
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    А вот это делать КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ. Без обследования специалистами, велика вероятность, что дом просто развалится при откапывании фундамента.
    Вам просто надо убрать причину дерганья фундамента - морозное пучение. Т.е. убрать воду, исключить ее попадание в дальнейшем и утеплить отмостку.
    Liss1970, 9 мар 2015
    #4
  5. hugo_borz

    На форуме с:
    5 мар 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3

    Грунтовых вод нет, если конечно с 20 лет вода не скопилась под домом. Если с геосканированием не получится, то придётся бурить в доме везде дырки и искать где вода.
    Начинать наверное будем с усиления фундамента. Частично откапывать, сверлить арматурною сетку и заливать всё. Сверху отмостку новую делать
    hugo_borz, 10 мар 2015
    #5
  6. bolt313 Moderator

    На форуме с:
    13 янв 2012
    Сообщения:
    789
    Симпатии:
    178
    Баллы:
    408
    Род занятий:
    Все по водяным скважинам!
    Да пролема действительно в грунтах и в самом фундаменте. Вот только георадар на данный момент вам ничегоне покажет. В вашем случае требуется провести геотехническое обследование фундамента, оно даст представление и о фундаменте и о грунтах слагающих разрез и о их совместном взаимодействие. И только на основание выводов геотехнической экспертизы можно приступать к ремонту фундамента. Однако мое мнение таково, следует также провести и инж-гео изыскания, или хотя бы осмотр территории на наличие трещин и смещений грунта, наличие точек отрыва т.е. расмотреть возможность образования оползня. По окончанию георабот с полученными данными обратитесь в хорошую строительно-монтажную организацию
    bolt313, 13 мар 2015
    #6
  7. bolt313 Moderator

    На форуме с:
    13 янв 2012
    Сообщения:
    789
    Симпатии:
    178
    Баллы:
    408
    Род занятий:
    Все по водяным скважинам!
    Товарищ, фокус в том что решение данной проблемы может быть куда серьезней чем вы думаете. И если дом стоящий на глинистых грунтах начал давать трещины обратно он никогда не сойдется, эт не баян.
    bolt313, 13 мар 2015
    #7
  8. Стройчик Бывалый

    На форуме с:
    8 фев 2014
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    218
    Какое "морозное пучение"? Вы о чем?

    Человек живет в КВАРТИРЕ! То есть - круглогодично! Его фундамент ВСЕГДА ТЕПЛЫЙ.

    Фундамента под домом фактически нет. Строители нагадили. Вода с ванной поступала в это лежбище камней и дом начал СПОЛЗАТЬ со склона. То туда, то сюда.
    Плюс там глина (каток фактически).

    В принципе дом - в аварийном состоянии, требует ОТСЕЛЕНИЯ и полного слома.

    Однако.
    Можно предпринять следующее:
    1. Стянуть фундамент рамой из швеллера 14-18, прочно проварив ее.
    2. Ввернуть по четырем углам винтовые сваи и приварить их к раме выпусками швеллера (это зафиксирует дом от сползания, хоть и на время).
    3. Вкачать в грунт под фундамент цементное молоко - для закрепления грунта.
    4. Сделать по стороне, где появилась горизонтальная трещина - подпорную стенку из ж/б.
    5. Потом бетонировать заново фундамент - по кускам.
    Стройчик, 29 мар 2015
    #8

Поделиться этой страницей