Добрый день. Недавно мы оформили участок на моего мужа, на участке есть трансформаторная будка, которая снабжает электроэнергией близ лежащий пяти этажный дом, и несколько домов частных рядом. Имеем ли мы право начинать строительство на расстоянии 10-15 метров от нее. Обращались к местным гос органам они говорят, что все нормально можно строиться, но никакого письменного разрешения не дают, а заказывать проект на дом и геодезию влетит в копеечку, а если все таки потом выясниться что нельзя было строить... Посоветуйте как поступить?
Добиться письменного разрешения нужно однозначно. Иначе потом будете в суде доказывать что вам разрешили строить именно там. А если ваши местные органы самоуправления отказывают в письменном разрешении, просите у них письменный же отказ. Обычно после этого все быстро решается. Ведь с отказом можно и в суд идти.
Простите, а как это на Вашем, Xenyatm, участке оказалась трансформаторная будка? Это что участок под индивидуальное жилищное строительство? И каким образом Вы без плана начнете строительство? Я так понимаю, участок расположен в городе, а не в деревне. Есть план архитектурной застройки обычно. Дома должны быть расположены на определенном расстоянии от забора. Все отступы и нормы определяются в архитектуре. Она же дает добро на строительство. И вообще, не может быть такого, чтобы трансформаторная будка стояла на чьем-либо участке. В аварийном случае энергосети, что к Вам через забор будут лазать? Доступ к ней должен быть свободным. Что-то тут не так.
действительно. но даже если и "ТАК", то при условии наличия у вас права собственности на участок с вами контора электросетей обязана будет заключить договор аренды. требуйте его на полных основаниях!
Интересно, а кто разрешил ставить на вашем участке трансформаторную будку? А если она уже была, то как же вам разрешили оформлять участок "на мужа"? Но... ответ такой: на расстоянии, которое считается безопасным от трансформаторной будки, можно строить жилой дом. Расстояние это должно определяться по разрешению отдела архитектуры и Горэлектросети.
Согласно СНиП 2.07.01-89 Вы можете начинать строить дом не ближе 10 метров от трансформаторной будки если напряжение не превышает 20 кВ., если число трансформаторов не больше двух с мощностью каждого до 1000 кВ х А.
Честно говоря впервые слышу о том, чтобы трансформаторная будка была на чьем-то участке. Вы не могли бы прислать фотографию, чтобы удостовериться в данном факте. Начнем с того, что это источник повышенной опасности и наличие его на территории Вашего участка небезопасно.
Уважаемые, все пишут правильно, но обычный гражданин не должен знать СНиПов, а не должен знать норм, а должен придерживаться порядка согласований перед началом строительства. А точнее, перед началом проектирования строительства чего либо, изначально берутся технические условия. Организаций порядка 10. В том числе пожарники, сан. станция, водоканал... и конечно ваш РЭС или орган отвечающий за электроснабжение города, поселка. И в этих тех условиях все должно быть прописано, и расстояния, и подходы, и вообще разрешение на какое-либо строительство, даже если это Ваша земля. В противном случае, через суд заставят снести и возместить ущерб. Не рискуйте. Это очень серьезно.
