Статья Таунхаусы в России: история, особенности и перспективы

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 6 окт 2011.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.051
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Таунхаусы в России: история, особенности и перспективы

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/353895.htm
    rmnt, 6 окт 2011
    #1
  2. Olpag Новичок

    На форуме с:
    4 окт 2011
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Строительство таунхаусов может стать перспективным направлением в России. Но существует очень много "если". Во-первых, и это самое главное, цена на земельные участки. Застройщику гораздо выгоднее строить многоквартирный дом. Во-вторых, отсутствие отечественных технологий производства материалов. А, в-третьих, пока спрос действительно не велик.
    Olpag, 6 окт 2011
    #2
  3. Agaton

    На форуме с:
    7 окт 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Перспектива в ближайшее время на росийском рынке недвижимости минимальна. Цена на участок под возведение столь велика, что не имеет смысла строить 3 этажный таунхаус, если можно построить многоетажку... Да и цена на землю врядле упадет...
    Agaton, 7 окт 2011
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На мой взгляд - такое жилье не перспективно для России, ведь, платить огромные деньги за блокированный дом - это очень много. За такие деньги, можно купить отдельный коттедж. Еще бывает, называют таунхаусами. Большую квартиру, расположенную на верхнем этаже многоквартирного дома, там устраивают, даже небольшой бассейн.
    Goshek, 8 окт 2011
    #4
  5. кви Подмастерье

    На форуме с:
    6 окт 2011
    Сообщения:
    139
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    131
    Выходит, что если судить по цене, то таунхаусы в России - это жильё для элиты, но элита скорее станет жить в гораздо более комфортных условиях, обособленно от других и в домах с большей площадью, чем предполагает таунхаус. Зачем человеку, имеющему немалые деньги ютиться бок о бок с соседями, имея лишь маленький дворик за домом или же не имея его совсем? Видимо, это направление не найдёт своего места в России, как например, в Англии.
    кви, 8 окт 2011
    #5
  6. Alessea Подмастерье

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    17
    Баллы:
    148
    На мой взгляд, проживать в таунхаусах намного комфортнее и удобней чем в многоэтажках. Вряд ли наше правительство согласится на массовую постройку таунхаусов, так как цены на земельные участки более чем высокие, экономнее возводить многоэтажные здания. То что таунхаусы в нашей стране не имеют большого спроса, понятно, так как его цена настолько высока что благоразумнее приобрести небольшой отдельный загородный коттедж.
    Alessea, 10 окт 2011
    #6
  7. vagabundo Мастер

    На форуме с:
    7 май 2011
    Сообщения:
    369
    Симпатии:
    51
    Баллы:
    238
    Автор почему-то забыл упомянуть, что эти т.н. "таунхаусы" - типичный продукт характерной для стран запада городской застройки, когда ВСЕ здания строятся стена к стене ( в испанском языке такая система называется "cuadra") - длина таких квадр в среднем 150х150 м. По опыту проживания в такой "квадровой" стране как Аргентина, скажу, что ничего хорошего в этой системе нет. Карта города напоминает тетрадь в клеточку, маленькие улицы называются "сalle" (street - в англ.), большие - avenida (avenue - в англ.). Совершенно дурацкая система застройки, где нет подворотен, привычных нам дворов между многоэтажками, невозможно срезать дорогу, - приходится ходить как в каком-то лабиринте - напр. прямо, затем 90- градусов налево, затем 90-градусов направо и т.д. ;из-за этой системы здания налеплены как попало - к примеру, 3-х и 9-ти-этажки с общей стеной, в результате чего в квартирах комнаты делятся на 2 категории - с окнами и без окон и др. прелести подобного рода. Т.е. у них все города так застроены, а т.н. "таунхаусы" - лишь продукт привычной для их обывателей городской застройки. Но внедрять такое у нас - это верх маразма и идиотизма, а платить за подобного рода бараки с общими стенами такие деньги - полный кретинизм. Брали бы пример с чего-нибудь практичного и полезного - но у нас как вседа, к сожалению....
    vagabundo, 10 окт 2011
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    просто в "российском формате" ;) понятие "таун-хауса" со временем трансформировалось до уровня "коттеджного поселка". :((
    хотя впрочем, сути это не изменило, они так же считались "элитной жилой недвижимостью". но вот уже буквально в последние месяцы и ЭТО понятие постепенно сошло в СМИ до уровня "пригородных поселений". :(((
    вот вам - и "красивое" заморское название... :(
    YA_HELEN, 11 окт 2011
    #8
  9. Hanna Прохожий

    На форуме с:
    12 окт 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    На мой взгяд, в современной России существует достаточно весомая прослойка общества, которая может себе позволить УЖЕ что-то большее обычной типовой квартиры, но, в то же время, ЕЩЕ что-то меньшее чем отдельный загородный дом. В этом-то случае и хороши таун хаусы. Получается, вы живете в загородном доме, а не в надоевшем спальном районе, но хлопоты и головные боли, которые неизбежны в случае с личным коттеджем, вам неведомы! Ну чем плох вариант!
    Hanna, 12 окт 2011
    #9
  10. arturinho

    На форуме с:
    13 окт 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    В российском понимании таунхаусы уже утратили то значение, которое им изначально предписывалось - живешь себе в отдельном доме, но в то же время прямо посреди города. Добираться из пригорода в Москву(ну или другие крупные города) не так уж удобно, да и по времени затратно. А купить такую роскошь в самом городе...даже стесняюсь спросить сколько такое удовольствие может стоить:)
    arturinho, 13 окт 2011
    #10
  11. Igor_78 Мастер

    На форуме с:
    7 май 2011
    Сообщения:
    427
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    243
    Род занятий:
    инженер-теплотехник
    У меня в городе очень смешно вообще строят такие таунхаусы! Общий принцип такой же, в одном доже два-три хозяина, только дома стоят не вплотную друг к другу, а на отдельный участках земли, и сзади ещё остается никому не нужный газон! Абсолютно бесполезная на мой взгляд застройка! То есть ты как бы находишься в частном доме, но соседей тем не менее через стену слышишь! Ужасно!
    Igor_78, 14 окт 2011
    #11
  12. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Я сейчас временно проживаю в Европе, так вот, такая застройка там очень распространена, начиная от крупных, по Европейским меркам городов, и кончая деревнями. Есть такие споенные дома и 19 века, их не только не сносят, но и бережно реконструируют на деньги государства, причем не важно кто владелец этого дома, у него в документах обозначено, к не имеет право изменять облик дома.
    Lenok Lenina, 31 окт 2011
    #12
  13. olgastep Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2011
    Сообщения:
    644
    Симпатии:
    83
    Баллы:
    383
    Для крупных городов типа Москвы такие застройки может и не выгодны - из=за цены на землю, а вот в небольших городках они вполне уместны: вроде и получше уровнем жилье, чем обычная квартира, а вместе с тем не многоэтажка, которые многим не нравятся.. Считаю, что это неплохая альтернатива частному дому.
    olgastep, 10 фев 2014
    #13
  14. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Как можно говорить ужасно, про то, в чем не жили? Простите, но если смотреть по Подмосковью, то спрос на таунхаусы, просто огромный. За последние несколько лет, вокруг Москвы появилось более сотни таких поселков и они активно раскупаются. Тут получается, что вроде как и загородный дом, зато экономия на коммуникациях, они все же общие.
    rezonfor@yandex.ru, 11 фев 2014
    #14

Поделиться этой страницей