Строим с помощью подрядчика дом из бруса за 3 месяца. Строительство завершается. Фото

Тема в разделе 'Строительство деревянного дома', создана пользователем rmnt, 10 мар 2012.

  1. PolarBAU Новичок

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Род занятий:
    Строительство деревянных загородных домов
    Я бы, на Вашем месте, отказался от лестницы с забежными ступенями.
    PolarBAU, 15 апр 2012
    #41
    rmnt нравится это.
  2. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Да, спасибо за совет, скорее всего и откажемся; с лестницей как раз планировал отдельно с подрядчиками обсудить.
    rmnt, 15 апр 2012
    #42
  3. PolarBAU Новичок

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Род занятий:
    Строительство деревянных загородных домов
    По поводу лестницы. Рассмотрите вариант более широкой лестницы. На мой взгляд, удобнее когда ширина лестницы 900мм, особенно когда есть маленькие дети.

    И санузел с умывальником и унитазом на 2й этаж обязательно бы добавил. По лестнице особо не набегаешься, особенно когда нужно на первом этаже гости никак не могут разойтись или приехали погостить
    PolarBAU, 15 апр 2012
    #43
    rmnt нравится это.
  4. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Ну да, согласен. Детям вниз ночью бегать в любом случае не ахти. Справа от лестницы на втором этаже есть пространство как раз для туалета. Канализации все равно пока не планируется - и внизу и вверху будет какой-нибудь дачный био-туалет, коих в продаже вроде много (пока не изучал вопрос).
    rmnt, 15 апр 2012
    #44
  5. PolarBAU Новичок

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Род занятий:
    Строительство деревянных загородных домов
    Еще бы я убрал стену между коридором и гостиной. И, возможно, кухню объединил с гостиной(визуально только бы разделил барной стойкой), но двери бы точно убрал.
    PolarBAU, 15 апр 2012
    #45
  6. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Были все эти мысли, но...

    Мы как раз боролись за то, чтобы коридор с лестницей был отделен от гостиной, чтобы гостиная была изолирована, не была проходной.

    И кухню специально отделили - запахи, шум и т.д. не нужен в гостиной. У друзей в квартире большая комната и кухня объединены - очень недовольны.
    rmnt, 16 апр 2012
    #46
  7. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Общался сегодня с Теремком. Офис на Тушинской, на "фермерском рынке" домик стоит у них. Очень приятные люди, общение "на пять" происходит. Общаюсь с менеджером(?) Аллой. Доволен.

    Итак, расчет сделали, по текущему проекту дома стоимость дома составит 1,090,500 рублей. Ну возможно произведем какие-то мелкие изменения, что особо не повлияет на стоимость. Может что-то уберем, двери, например, ибо двери - не очень (ну обычные филенчатые двери). Можно будет что-то получше поставить потом. )

    Есть мысли объединить две кукушки спереди и сделать один общий фронтон. Но пока думаем - это увеличит стоимость (итак поднялись сильно от первоначально запланированных трат :))

    Текущий расчет:
    • Базовый дом 7х9, брус 100*150мм: 535,000 рублей
    • Брус 150х150мм: 60,000
    • Окна: 24,000
    • Двери: 28,000
    • Перегородки: 120,000
    • Кукушки, 3 штуки: 75,000
    • Лестница, второй марш: 5,000
    • Ломаная крыша: 30,000
    • Веранда: 35,000
    • Перила, балясины: 5,000
    • Фундамент, 27 свай, диаметр - 108мм, длина 2,5 метра: 148,500
    • Бытовка: 18,000 (рабочие в ней живут, потом оставляют нам :))
    • Дверь металлическая входная: 7,000
    Итого: 1,090,500 рублей

    Порядок расчетов:
    • Предоплата: 130,000 рублей
    • Фундамент: 148,500
    • Завоз материала: 624,000
    • По окончанию всех работ: 188,000
    В общем договор заключил (обычный рамочный договор, особо ни о чем), предоплату внес.

    Сегодня же звонили свайщики - предлагали на следующей неделе фундамент ставить. Однако откладываем фундамент и начало строительства на две недели - дорогие плохие, машины могут не пройти.
    rmnt, 16 апр 2012
    #47
    mosur нравится это.
  8. tool70 Бывалый

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Может я предвзято на все смотрю, но ... С какой цифры началось "общение"? А в итоге стало то, что мы видим... Фундамент правильно отложили - не время для региона. И с дверями так же стоит подождать. Хоть данное строение мало подвержено усадке, но то, что будет установлено сразу, через короткий промежуток времени потребует доработки.
    tool70, 16 апр 2012
    #48
  9. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Да, цифры поменялись, однако и дом поменялся очень сильно. Если из этого проекта убрать перегородок, кукушек, беседку, уменьшить по каждой стороне на метр, толщину бруса уменьшить - то и получится 600 тысяч :) Та цифра, которая есть - это осознанное решение, я понимал что будет дороже, чем планируется. Ну и цифра итоговая адекватная, по сравнению со всем другим, что предлагали.

    По поводу фундамента - для свайного фундамента без разницы - зима, весна, осень. Ставится он когда угодно и не усаживается.

    Двери - окончательно решили, отказываемся. В следующем году поставим.

    Окна - ставить будут с технологическими зазорами. Ну и окна через год все равно менять будем. А эти применим куда-нибудь
    rmnt, 16 апр 2012
    #49
  10. mosur Ученик

    На форуме с:
    16 дек 2011
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    81
    Я бы поменял местами указанные выше цифры.

    А почему "рамочный договор", обязательства сторон должны быть чётко прописаны в соответствии с ГК РФ (хоть что то пытались корректировать в нём сами), гарантии и т. д. и т.п.?
    Предоплату внесли в виде аванса или задатка?

    С уважением.

    P. S. Поздравляю c почином!
    mosur, 16 апр 2012
    #50
  11. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Ну обычный рамочный договор в котором все прописано. Вся страна у нас такие договоры заключает. У нас такие же договоры. Все в соответствии с ГК.

    Все это ерунда, если будет разбирательство, то в любом случае оно будет происходит согласно ГК. Если у меня отойдет плинтус - я не буду претензии предъявлять. Если крыша протечет - гарантию год дают на крышу. А если бы и не давали - ничего страшного, починить крышу можно. Все решается. Я привык более спокойно относится к этому всему. :)
    rmnt, 17 апр 2012
    #51
  12. tool70 Бывалый

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Ой, вот только не нужно в самом начале настраиваться на разного рода разбирательства и т.д. Если люди нормальные и это не "изначальный кидок", то все вопросы можно всегда решать мирным путем. Накладки бывают всегда и везде. Присоединяюсь к поздравлениям.:)
    tool70, 17 апр 2012
    #52
  13. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Ну вот и я о том же :) Поэтому и не напрягаюсь особо.
    rmnt, 17 апр 2012
    #53
  14. mosur Ученик

    На форуме с:
    16 дек 2011
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    81
    Да и я тоже не любитель подраться в суде.
    Мне очень импонирует позитив ТС!
    Только не в соответствии с ГК РФ, а ГПК РФ но это сущие мелочи.
    Удачи по любому! Подписываюсь на эту тему!
    mosur, 17 апр 2012
    #54
  15. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Хотелось бы узнать как дела по строительству дома, пару фотографий о начале стойки. 10 июня окончания строительства?:)
    Андрей Кислов, 21 апр 2012
    #55
  16. mosur Ученик

    На форуме с:
    16 дек 2011
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    81
    Поддерживаю!
    mosur, 24 апр 2012
    #56
  17. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    По плану 4-го мая ставят фундамент. После этого (5-6 мая) - приезжают строители и за 3-4 недели ставят дом. Таким образом 10 июня как раз подходит. :)
    rmnt, 25 апр 2012
    #57
    mosur нравится это.
  18. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    После майских праздников ждем фотографии.:)
    Андрей Кислов, 25 апр 2012
    #58
  19. mosur Ученик

    На форуме с:
    16 дек 2011
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    81
    А ещё лучше видео роликов!
    mosur, 25 апр 2012
    #59
  20. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.294
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Процесс пошел. Приехали свайщики на двух машинах - одна с материалом, вторая - с трактором. Завтра фотки выложу.
    rmnt, 4 май 2012
    #60

Поделиться этой страницей