Строим с помощью подрядчика дом из бруса за 3 месяца. Строительство завершается. Фото

Тема в разделе 'Строительство деревянного дома', создана пользователем rmnt, 10 мар 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Новости:
    Итак,

    ...есть участок между Киржачем и Покровом. Этим летом есть необходимость жить на этом участке, таким образом нужно быстро построить дом.

    Задача: построить оперативно строение для жилья, чтобы быстро (2-3 месяца), качественно, не жалко выброшенных денег. Дом из бруса для жилья семьи из 4-х человек в теплое время года - весна-осень. Иногда нужно принимать гостей. И, чем бог не шутит, когда-то превратить в зимний/полу-зимний. Все очень просто, без изысков.

    Первоначальный бюджет был 550-650 тысяч рублей, за эти деньги нужно было получить пригодное для жилья строение 7 на 8 метров, развитие которого уж продолжить в следующем году. Однако по факту размер дома увеличился до 7 на 9, толщина бруса увеличилась, проект усложнился, то-се... В итоге бюджет увеличился до 1 миллиона 150 тысяч рублей.

    Грунтовые воды - полтора метра. Земля - песчаник.

    Ожидаю нормальное качество, косяки всякие бывают - переживу.

    План такой:
    • 1. Свайно-винтовой фундамент, в связи с необходимостью жить уже в этом году
    • 2. Сруб из профилированного бруса
    • 3. Кровля из мателлочерепицы
    • 4. Простые окна с достаточными технологическими зазорами, т.к. усадка дома и т.п. - в следующем году замена оных на какой-то пластик.
    • 5. Больше в этом году ничего с домом и не делать - вся отделка через год.
    С этого момента и до конца строительства все буду описывать тут.

    Если вам интересна эта тема - подписывайтесь на нее.

    Приглашаю всех для участия, с удовольствием приму советы и рекомендации.
    rmnt, 10 мар 2012
    #1
    veronika-0777 нравится это.
  2. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Вот что-то такое: http://sk-teremok.ru/bazdom
    Дом 6х6 на свайном фундаменте насчитали тысяч на 400 с чем-то. Делаю вывод, что 6х8 будет 500 с чем-то.
    rmnt, 10 мар 2012
    #2
  3. ecosensor Специалист

    На форуме с:
    27 май 2011
    Сообщения:
    3.551
    Симпатии:
    788
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Отделка помещений, специалист-универсал
    А проект где? картинка как примерно сие дело в конце будет выглядеть? Я просто то же мечтаю что то наподобие с оцилиндрованных бревен собрать. Не большое, в 2 этажа квадратов до 150 ти
    ecosensor, 10 мар 2012
    #3
  4. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Да нет никакого проекта пока. Приеду куданить, скажу - покажите что у вас есть. Покажут мне. Выберу, ткну пальцем, скажу - это. Спрошу о возможности изменений, сделаем изменения - и вперед, строить.
    rmnt, 10 мар 2012
    #4
  5. ecosensor Специалист

    На форуме с:
    27 май 2011
    Сообщения:
    3.551
    Симпатии:
    788
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Отделка помещений, специалист-универсал
    Эх.. я видел такие домища! ужас! не представляю где и растут такие деревья! бревно толще меня а в длинну метров с 8 точно. Видел на Рублевке домик - это что то. лучшего нигде не встречал, под старинку, балкон огромный, 2 этажа, сам дом - просто домина! Судя по всему акватексом вскрыт. Там и сарай такой же. Даже забор под сруб сделан.
    Мне интересен Ваш задум, жду результатов, что выйдет и во что выльется сие дело.
    ecosensor, 10 мар 2012
    #5
  6. Schmidt Мастер

    На форуме с:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    280
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    208
    Род занятий:
    строитель личного подсобного хозяйства
    Гляньте на "баньку", которую иркутчанин за 250 тыр продаёт. http://forum.rmnt.ru/threads/crub-po-drevnej-novgorodskoj-texnologii.86841/, начиная с десятого поста уже вполне конкретный разговор идёт. Вкусная такая банька.
    Если бы не почти 6 000 км расстояние — купил бы не задумываясь.
    Schmidt, 10 мар 2012
    #6
  7. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Далековато + геморройно уж больно... )
    rmnt, 11 мар 2012
    #7
  8. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, свайно-винтовой фундамент, лучше всего применять, когда грунт очень слабый, и нужно его пройти, но, в вашем случае, грунт песчаный, возможно это супесь. Кроме того, в таких металлических винтовых сваях, немаловажным фактором является коррозия, а у вас на площадке грунтовые воды находятся высоко, т. е. сколько выдержит металл в таком переувлажненном грунте? Может, выполнить мероприятия по водопонижению, и выполнить столбчатые железобетонные фундаменты? Далее, вы, конечно, знаете, что клееный брус, примерно в два раза дороже, чем оцилиндрованное бревно, что выбрать, более дешевый материал, и ждать год, пока дом даст усадку, или использовать дорогой, но, ничего не ждать?
    Goshek, 11 мар 2012
    #8
    rmnt нравится это.
  9. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Мне кажется вода не так страшна, много ее по весне, летом более-менее окей. Да и не просто же метал это - внутри то бетон все равно.

    Что касается клееного бруса - я уже думаю вообще простой брус взять. Окна установить, как я писал выше, с достаточными технологическими зазорами, чтобы усадка дома свободна проходила, с одной стороны, но и жить уже в доме можно, с другой.

    Как-то так.
    rmnt, 11 мар 2012
    #9
  10. Schmidt Мастер

    На форуме с:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    280
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    208
    Род занятий:
    строитель личного подсобного хозяйства
    На Кубани из дерева не очень-то строят. Всё больше кирпич, блок, саман. Вот, на слуху и, боюсь, единственная в крае фирма (офис в Москве), которая серьёзно работает по деревянным домам. http://www.detinez.ru/
    На фотках симпатично, на деле — не знаю. Не было повода узнать.
    Schmidt, 11 мар 2012
    #10
  11. mik1306 Moderator

    На форуме с:
    5 фев 2012
    Сообщения:
    1.357
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    498
    Род занятий:
    Строительство
    Может быть буронабивной?
    Он неплохо зарекомнедовал себя на пучинистых грунтах.
    IMG_0270.jpg

    Этот фундамент смонтирован под двухэтажный сруб.
    Грунт глина.
    Грунтовые воды о,5м
    mik1306, 11 мар 2012
    #11
    rmnt нравится это.
  12. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Ваш?

    Нужно ли ждать усадки? Он дороже свайно-винтового? Есть ли плюсы явные?
    rmnt, 11 мар 2012
    #12
  13. mik1306 Moderator

    На форуме с:
    5 фев 2012
    Сообщения:
    1.357
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    498
    Род занятий:
    Строительство
    Да .Этот фундамент делали мы в Синичино Можайского района.
    Нагрузка на глинистый грунт 3-6кг/см2
    При диаметре сваи 300мм нагрузка на одну сваю не менее 2х тонн.
    Сваи располагаются через 1.2м.
    Что касаемо стоимости.
    Двухметровая винтовая свая с диаметром лопасти 300мм(а это площадь опоры) стоит 2000руб.
    Буронабивная свая с применением асбоцементной трубы(больше половины стоимости)
    на четверть дешевле - 1500 рублей.

    11.03.png

    В последнее время мы отказываеся от асбоцементных труб,в пользу картонных так как труба выполняет роль опалубки,не более того.
    mik1306, 11 мар 2012
    #13
  14. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Все же, что по усадке? Смогу ли я сразу ставить дом на эти сваи? Что делать, если свая "поедет" - какие варианты восстановления, ремонта?
    rmnt, 11 мар 2012
    #14
  15. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Но винтовых свай на дом 6х8 мне потребуется 12 штук, а буронабивных - штук 30? Буронабивной фундамент выходит заметно дороже. Или я что-то не верно считаю?
    rmnt, 11 мар 2012
    #15
  16. mik1306 Moderator

    На форуме с:
    5 фев 2012
    Сообщения:
    1.357
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    498
    Род занятий:
    Строительство
    Я указал размер между сваями для конкретного дома.
    Если диаметры свай равны (площадь опоры) равно и их колличество.
    Нужно считать по допустимой нагрузке на грунт.
    Конечн0 можно.Никакой усадки не будет.
    Я не знаю как может"поехать " свая, разве что под ней "плывун".
    Но вы наверное знаете геологию своего участка. Сюрпризов надеюсь не будет.

    Скорее всего у вас грунт - сланцево песчаные глины.
    Бурение под сваи - ниже глубины промерзания. Для вашего района 1.2м.
    Если планируете дом из бруса,то ростверк вероятно не потребуется.
    mik1306, 12 мар 2012
    #16
  17. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Мне кажется для Вас лучше будет подобрать дом на вывоз в близлежащих деревнях, это будет и дешевле и заморочек меньше и с фундаментом определенней. Фундамент рассчитывается исходя из нагрузки на него и исходя из грунта. Свайно-винтовой фундамент мне кажется это перебор для такого дома, да и денег тогда у Вас под Вашу программу не хватит. Я понимаю хочется все новое и построить все на высшем уровне, но за 15000$ за 3 месяца это не реально. Самое простое, я повторяюсь, поехать в близлежащую деревню купить дом на вывоз и определится с фундаментом, вот это реально за такие деньги.
    Андрей Кислов, 12 мар 2012
    #17
  18. mik1306 Moderator

    На форуме с:
    5 фев 2012
    Сообщения:
    1.357
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    498
    Род занятий:
    Строительство
    Где такой вариант возможен?
    В Московской области вряд ли.Да и во Владимирской наверное тоже.
    mik1306, 12 мар 2012
    #18
  19. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.744
    Симпатии:
    626
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Насколько я понимаю, свайный фундамент (хоть винтовой, хоть буронабивной) - самый дешевый вариант. Ну и несомненный плюс для меня - не требуется ожидание усадки. Купить дом на вывоз? Ну не знаю... подумать надо, конечно... Мне кажется это более сложным вариантом.
    rmnt, 12 мар 2012
    #19
  20. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Усадку деревянный дом в любом случае даст , обычно после сбора деревянного дома внутренние работы производят через год. Купить дом на вывоз за копейки можно в Витебской области, целые деревни стоят бесхозные и заброшенные, да я думая это есть и в Смоленской области. Зная Ваши цены денег в лучшем случае хватит на фундамент, и извините, установить туалет на участке.
    Андрей Кислов, 12 мар 2012
    #20

Поделиться этой страницей