Строим с помощью подрядчика дом из бруса за 3 месяца. Строительство завершается. Фото

Новости:

• Март. Выбрали подрядчика - СК "ТеремОК"
• Апрель. Придумали и нарисовали планировку дома (7х9)
• Апрель. Определили стоимость проекта дома, заплатили предоплату
• Май. Фундамент готов: фото
• Май. Дом, практически, готов: фото

Итак,

...есть участок между Киржачем и Покровом. Этим летом есть необходимость жить на этом участке, таким образом нужно быстро построить дом.

Задача: построить оперативно строение для жилья, чтобы быстро (2-3 месяца), качественно, не жалко выброшенных денег. Дом из бруса для жилья семьи из 4-х человек в теплое время года - весна-осень. Иногда нужно принимать гостей. И, чем бог не шутит, когда-то превратить в зимний/полу-зимний. Все очень просто, без изысков.

Первоначальный бюджет был 550-650 тысяч рублей, за эти деньги нужно было получить пригодное для жилья строение 7 на 8 метров, развитие которого уж продолжить в следующем году. Однако по факту размер дома увеличился до 7 на 9, толщина бруса увеличилась, проект усложнился, то-се... В итоге бюджет увеличился до 1 миллиона 150 тысяч рублей.

Грунтовые воды - полтора метра. Земля - песчаник.

Ожидаю нормальное качество, косяки всякие бывают - переживу.

План такой:

• 1. Свайно-винтовой фундамент, в связи с необходимостью жить уже в этом году
• 2. Сруб из профилированного бруса
• 3. Кровля из мателлочерепицы
• 4. Простые окна с достаточными технологическими зазорами, т.к. усадка дома и т.п. - в следующем году замена оных на какой-то пластик.
• 5. Больше в этом году ничего с домом и не делать - вся отделка через год.

С этого момента и до конца строительства все буду описывать тут.

Если вам интересна эта тема - подписывайтесь на нее.

Приглашаю всех для участия, с удовольствием приму советы и рекомендации.

Вот что-то такое: http://sk-teremok.ru/bazdom
Дом 6х6 на свайном фундаменте насчитали тысяч на 400 с чем-то. Делаю вывод, что 6х8 будет 500 с чем-то.

Да нет никакого проекта пока. Приеду куданить, скажу - покажите что у вас есть. Покажут мне. Выберу, ткну пальцем, скажу - это. Спрошу о возможности изменений, сделаем изменения - и вперед, строить.

Далековато + геморройно уж больно... )

Мне кажется вода не так страшна, много ее по весне, летом более-менее окей. Да и не просто же метал это - внутри то бетон все равно.

Что касается клееного бруса - я уже думаю вообще простой брус взять. Окна установить, как я писал выше, с достаточными технологическими зазорами, чтобы усадка дома свободна проходила, с одной стороны, но и жить уже в доме можно, с другой.

Как-то так.

Может быть буронабивной?
Он неплохо зарекомнедовал себя на пучинистых грунтах.


Этот фундамент смонтирован под двухэтажный сруб.
Грунт глина.
Грунтовые воды о,5м

Ваш?

Нужно ли ждать усадки? Он дороже свайно-винтового? Есть ли плюсы явные?

Да .Этот фундамент делали мы в Синичино Можайского района.
Нагрузка на глинистый грунт 3-6кг/см2
При диаметре сваи 300мм нагрузка на одну сваю не менее 2х тонн.
Сваи располагаются через 1.2м.
Что касаемо стоимости.
Двухметровая винтовая свая с диаметром лопасти 300мм(а это площадь опоры) стоит 2000руб.
Буронабивная свая с применением асбоцементной трубы(больше половины стоимости)
на четверть дешевле - 1500 рублей.



В последнее время мы отказываеся от асбоцементных труб,в пользу картонных так как труба выполняет роль опалубки,не более того.

Все же, что по усадке? Смогу ли я сразу ставить дом на эти сваи? Что делать, если свая "поедет" - какие варианты восстановления, ремонта?

Но винтовых свай на дом 6х8 мне потребуется 12 штук, а буронабивных - штук 30? Буронабивной фундамент выходит заметно дороже. Или я что-то не верно считаю?

Я указал размер между сваями для конкретного дома.
Если диаметры свай равны (площадь опоры) равно и их колличество.
Нужно считать по допустимой нагрузке на грунт.

Конечн0 можно.Никакой усадки не будет.
Я не знаю как может"поехать " свая, разве что под ней "плывун".
Но вы наверное знаете геологию своего участка. Сюрпризов надеюсь не будет.

Скорее всего у вас грунт - сланцево песчаные глины.
Бурение под сваи - ниже глубины промерзания. Для вашего района 1.2м.
Если планируете дом из бруса,то ростверк вероятно не потребуется.

Где такой вариант возможен?
В Московской области вряд ли.Да и во Владимирской наверное тоже.

Насколько я понимаю, свайный фундамент (хоть винтовой, хоть буронабивной) - самый дешевый вариант. Ну и несомненный плюс для меня - не требуется ожидание усадки. Купить дом на вывоз? Ну не знаю... подумать надо, конечно... Мне кажется это более сложным вариантом.