Строение без проекта

Тема в разделе 'Земельные вопросы', создана пользователем DuMaZ, 18 дек 2013.

  1. DuMaZ

    На форуме с:
    18 дек 2013
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    если купил участок и на нем уже есть строение баня например, но проекта никакого и нигде не значится и близко к границе к соседу (1метр) можно ли на него сделать проект? получить согласие соседа что он не против например, и куда топать надо по этим вопросам?
    DuMaZ, 18 дек 2013
    #1
  2. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Начинать нужно естественно с соседа, он должен дать письменное разрешение или согласие на построенную баню. Затем берете все документы, которые у вас есть на участок и идете в БТИ, где заказываете новый технический паспорт участка.
    Дальше два варианта, первый инженер БТИ без лишних вопросов вносит изменения в технический паспорт. Второй начинает уточнять есть у вас разрешение на постройку бани или нет. То, что ее построил старый владелец, БТИ в данном случае не волнует.
    Во втором случае инженер должен будет пояснить, какое и от кого конкретно должно было быть разрешение на строительство.
    Я знаю случаи, когда проще и дешевле было развалить незаконное строение, (сарайчик, летний душ) чем добиваться его узаконивания.
    Valeri, 19 дек 2013
    #2
  3. cimon Интерн

    На форуме с:
    12 дек 2013
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    198
    А разве на строительство бани или сарая, на собственном участке, требуется разрешение сверху?
    cimon, 25 дек 2013
    #3
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    нет. разрешения собственно на факт возведения не требуется: это является "постройками вспомогательного типа" (п. 3 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ).
    а вот как только сооружение будет возведено, вы обязаны будете его зарегистрировать не только в БТИ, но и в Кадастровой палате.:confused:
    YA_HELEN, 26 дек 2013
    #4
  5. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Можно все сделать проще, но дороже. Сейчас существует множество фирм, которые произведут за Вас все согласования в многочисленных организациях. В итоге произойдет существенная экономия вашего времени и нервов.
    evig, 30 янв 2014
    #5
  6. cimon Интерн

    На форуме с:
    12 дек 2013
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    198
    А неужели нельзя собрать баню или сарайчик не на фундаменте, а допустим на салазках или на колесах, разборным и т.д., такие строения не подлежат регистрации. Нет, конечно, если хочется дополнительных проблем, то можно и на фундаменте.
    cimon, 31 янв 2014
    #6
  7. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Когда вы развернете на своем участке масштабное капитальное строительство, то в любом случае вам понадобиться проект, вот тогда и делайте все по закону, а заключать какие-то договоренности с соседями я бы не стал.
    qqq123, 11 фев 2014
    #7
  8. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Ну и напрасно, если вы при своем строительстве нарушите СНИПы а сосед попадется грамотный, то он может через суд добиться чтобы вы все переделали. Так что договоренность с соседом лишняя не бывает и лучше не просто на словах а подтвержденная нотариально.
    ВСЕСАМА, 22 фев 2014
    #8
  9. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Выдерните один проводочек ненужный, а еще лучше просто скотчем этот проводочек прилепите куда-нибудь. Вот и все! Строение не доделано, а это значит, что вы вообще ничего не должны пока регистрировать. Вообще, тема и яйца выеденного не стоит.
    rezonfor@yandex.ru, 22 фев 2014
    #9
  10. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Вообще всеми этими вопросами должен был заниматься предыдущий хозяин этого земельного участка, который эту баню и строил. А так теперь Вам придётся узаконивать её или вносить в план будущего строительства.
    vgv35, 24 фев 2014
    #10

Поделиться этой страницей