Статья Ставка аренды жилья будет регулироваться на законодательном уровне

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 24 апр 2013.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.581
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Ставка аренды жилья будет регулироваться на законодательном уровне

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/453324.htm
    rmnt, 24 апр 2013
    #1
  2. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    :eek:
    так-то опыт показывает, что "защищать"-то следовало бы как раз владельцев...:(
    в том числе - и от разного рода "преследований":mad: налоговых органов различного уровня подчинения, вне зависимости от того, законно ли вами сдаётся жилплощадь или нет.:confused:
    YA_HELEN, 24 апр 2013
    #2
  3. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Ну владельцев то что защищать - боишься не сдавай! Да и налоги то всё таки платить как бы нужно...
    А вот для съёмщиков.. Может и будет какой то порядок, но обходить его наши люди научатся. Например, никто не запрещает дарить подарки сверх оплаты за квартиру. А не хочешь "дарить", всегда найдётся кто захочет!
    Михаил_, 24 апр 2013
    #3
  4. MillaNova Прохожий

    На форуме с:
    8 апр 2013
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Род занятий:
    Консультант по недвижимости за рубежом
    Каждый будет преследовать и защищать свои интересы. А всего их три - съемщики, сдатчики и правительство!!
    MillaNova, 24 апр 2013
    #4
  5. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Ну и каким образом можно как-то обезопасить себя от повышения арендной платы или выселения с квартиры? А если арендатор безобразно ведет себя, заплатив наперед определенную сумму, что же терпеть его выходки и проявлять неуважение к соседям, удовлетворяя якобы права арендатора? Не понимаю, зачем держать квартиросъемщика, который не заплатил даже месяц за квартиру. Расстаться без суда и следствия и все, что долги-то кашлять? Я больше чем уверена, кто сдает квартиры, тот найдет способ и спросить за все. Все делается для легализации рынка аренды. Налоги хотят в бюджет собрать, который не выдерживает воровства наших доблестных чиновников. Да и контролирующие органы тоже создать для этого надо, а, следовательно, и содержание им за счет тех же арендаторов обеспечить. Забота об арендаторах и арендодателях, все сказки венского леса. Здесь не бескорыстная забота, а тонкий расчет просматривается!
    ПлотНаталья, 24 апр 2013
    #5
  6. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    И кому нужны эти правила проживания? Арендатору или арендодателю, рассмешили. В моем понимании это должно быть отражено в договоре найма, если стороны посчитают нужным это отразить. Это же не общежитие и не гостиница.:)
    Андрей Кислов, 26 апр 2013
    #6
  7. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Понятно, что проверки и контроль будут возложены на участковых оперуполномоченных. Но у них и без этого много обязанностей, с которыми они не справляются. Просто возникнет ещё один источник дохода для участковых и они будут закрывать глаза на нелегальных квартиросъемщиков.
    evig, 1 авг 2013
    #7
  8. remov Moderator

    На форуме с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    523
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    383
    Скорее всего такая мера регулирования назрела. Это во-первых немалые поступления в местные бюджеты. Во-вторых за счёт этих средств можно наладить учёт и контроль за арендой в каждом районе. А вот регулировать цены - нет никакой необходимости, только отпугнёт арендаторов от сотрудничества. Надо просто взимать разумный налог по тарифу. Выигрыш в том, что бы сделать отношение арендатора с арендодателем цивилизованными без "кидков", мошенников, неожиданных выселений, битой мебели ...
    remov, 2 авг 2013
    #8
  9. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Это относиться такое регулирование цен относиться к тем, кто снимает и сдает квартиры официально, а на "черном" рынке аренды жилья как был беспредел, так и останется. Сначала необходимо навести порядок именно там.
    qqq123, 2 авг 2013
    #9
  10. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    В таких ситуациях как съем квартир очень сложно вести контроль, практически невозможно. Конечно защита нужна как съемщикам, так и сдатчикам, но как это урегулировать? Если человек хочет нелегально сдать или снять квартиру всегда найдется вторая сторона. И не докажешь ни чего. Договорятся по тихому а всем скажут что родственники приехали и все.
    varonita, 2 авг 2013
    #10
  11. Artyrka Прохожий

    На форуме с:
    23 июл 2013
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Да ну, что за ссср опять.
    Когда я сдаю свое имущество в аренду - что бы то ни было - стол, стул, шкаф или дом - я сама буду устанавливать правила пользования этим имуществом. Просто потому, что оно МОЕ. Куплено на мои деньги, по моему желанию и для моих целей (в данном случае, для аренды). Любые меры по контролю всегда неизменно приводят к одному - уходу бизнеса в тень. И здесь скорее всего будет тоже самое. Как думаете, если квартиросъемщику предложить снимать квартиру на 3 000 дешевле, но без типового договора от государства, а по своему, заранее согласованному, он согласится? Думаю, да :)
    Artyrka, 6 авг 2013
    #11
  12. Dedok Прохожий

    На форуме с:
    9 авг 2013
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Думаю, да. Фактически этим правительство подстегнет ещё большее количество людей сдавать и снимать квартиры в темную, вот и все.
    Dedok, 25 авг 2013
    #12
  13. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Может оно и так, но вот только определенные фиксированные тарифы должны быть. Ведь очень часто встречаются те, кто сдает жилье за бешеные деньги не предлагая никакого комфорта, а люди вынуждены соглашаться на такие условия, так как у них нет выбора.
    qqq123, 4 сен 2013
    #13
  14. Odnick Старший мастер

    На форуме с:
    2 июн 2011
    Сообщения:
    490
    Симпатии:
    62
    Баллы:
    308
    Так и осталось неясным, кого же хочет защитить государство. Чаще страдают те, кто сдает жилье. ведь не всегда квартиранты порядочные попадаются. А если еще и налоги платить за сдаваемую жилплощадь, то весь интерес сдавать квартиру пропадает. Ведь еще нет целых кварталов со сдаваемым жильем, в основном люди сдают или квартиру родителей или пару купленных квартир. какие там прибыли, так, семью прокормить.
    Odnick, 9 сен 2013
    #14
  15. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.266
    Симпатии:
    240
    Баллы:
    548
    Просто в этой сфере сдачи и найма жилья в аренду нет жесткого контроля со стороны государства. Там деньги крутятся, но обходя государственный карман, не смотря на налоги. Вот и хочется ещё как-то побольше нахапать, придумывая какие-то, якобы, законные меры.
    kolyavas18, 10 сен 2013
    #15
  16. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Вот совершенно согласен! А для того, чтобы арендодатель мог составить такой договор и пойти к нотариусу для заверения, нужно сделать прозрачную и необременительную процедуру уплаты налогов, без скрытых камней и мелких шрифтов. К примеру - 5% в месяц от чистого дохода. Тогда будет красота и порядок. А когда государство хочет получить с владельцев всё и ещё чуть чуть, никто светиться не будет.
    Михаил_, 12 сен 2013
    #16
  17. Zetnov Интерн

    На форуме с:
    5 сен 2013
    Сообщения:
    215
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    168
    Если будет жесткий контроль, то сдающих втемную останется очень мало. И на этом рынке должны существовать четкие правила. Это лучше для всех: и арендодателей, и съемщиков.
    Zetnov, 6 янв 2014
    #17

Поделиться этой страницей