Старый фундамент без геодезии, как быть?

Тема в разделе 'Геологические и геодезические изыскания', создана пользователем Никита Бамберг, 3 окт 2011.

  1. Никита Бамберг Подмастерье

    На форуме с:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    148
    Как и с чего начать освоение участка под жилой 2-х этажный дом из пенобетона или кирпича?
    Купил участок в Б.Ижоре с проектом и блочным фундаментом, теперь как со списанной торбой, описания грунтов нет. Первый собственник не помнит куда дел заключение но говорит что оно было. Судя по соседскому котловану грунт глина с дресвой, вода на участке местами не уходит.
    Строится на этом фундаменте страшно, во первых сам фундамент стоит с 1995года без гидроизоляции, во вторых непонятности с грунтами,как правильно поступить?

    Я подумываю о том чтобы разобрать фундамент, вызвать геологов по углам дома взять пробы грунта, за одно в контуре пробурить скважину. Принять решение на основании описания грунта и сделать соответствующий фундамент. И может быть если грунты позволят в 4 отверстия по углам залить бетон и на него обратно поставить блоки…
  2. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    Грунты однозначно - просадочные и пучинистые. Геология, конечно здесь очень, очень нужна. Но конкретно не правильное решение это " И может быть если грунты позволят в 4 отверстия по углам залить бетон и на него обратно поставить блоки…" Работать коробка по такой схеме уже будет по другому, здесь нужны уже балки ниже нулевой отметки дома. Единственно - если делать новый фундамент, то только увеличивать площадь подошвы. Если не демонтировать фундамент, то делать железобетонный пояса, ниже отметки 0,000, под перекрытием, перекрытие выполнять одним диском, и под покрытием. Ж/б пояс должен быть высотой не менее 400-500 мм армированный сеткой из арм. А-3 диаметром 12х6 мм .
    AlexRom, 3 окт 2011
    #2
  3. rtgeolog Moderator

    На форуме с:
    20 май 2011
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    92
    Баллы:
    383
    Род занятий:
    геологические изыскания для строительства
    Для начала отройте шурф у фундамента и посмотрите на сколько он залегает.
    rtgeolog, 3 окт 2011
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Я бы не разбирал фундамент, а обратился бы в тот институт, который разрабатывал проект вашего будущего дома, и там бы нашел заключение о геологических изыскания на вашем участке, если этого нет, то, можно заключить договор с геологической службой, и, не разбирая фундамента с двух, или трех сторон дома пробурить скважины, и на основании заключения о грунтах в основании, пусть конструктора проектного института принимают решение, усиливать, или нет фундамент.
    Goshek, 4 окт 2011
    #4
  5. PARASCHOKK Интерн

    На форуме с:
    4 сен 2011
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    168
    [IMG] Там похоже не с 95-го а 85-го фундамент стоит. В данном случае снос его само собой и про деревья теперь подумать, будут ли они красиво смотрется на Вашем ландшафте. Соответственно для дома присмотреть другое место если размеры участка позволяют.

    Блоки конечно можно использовать повторно (и 3-ий и 10-й раз).

    Грунт похож на хороший.
    PARASCHOKK, 4 окт 2011
    #5
  6. Юрка Ученик

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    72
    Разбирать или хоронить старый фундамент это вопрос на который сможет ответить только проектный институт после предоставления ему всех необходимых данных: геологию на данном участке, геометрические размеры и состояние бетона старого фундамента, и проект вашего будущего дома. Но все эти не работы не из дешевых вам надо посчитать вариант геологической разведки и на ее основе проект нового фундамента. Из своего опыта знаю точно: РЕМОНТИРОВАТЬ ГОРАЗДО СЛОЖНЕЕ, ЧЕМ СТРОИТЬ.
    Юрка, 1 дек 2011
    #6
  7. AliceLuc Мастер

    На форуме с:
    20 июн 2011
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    28
    Баллы:
    243
    Я бы на вашем месте просто откопал бы яму метров 2 в ширину, в глубь до такой степени, пока не поймёте что достали основания фундамента, приведите специалиста, попробуйте как можно больше узнать о грунте в котором лежит фундамент и состояние его.
    AliceLuc, 13 дек 2011
    #7
  8. cakura1 Старший мастер

    На форуме с:
    9 май 2012
    Сообщения:
    624
    Симпатии:
    47
    Баллы:
    323
    Фундамент действительно староват, что бы продолжать на нем стройку! Да и если заключение утеряно вам в любом случае прийдется его восстанавливать, либо приглашать специалистов. Но конечно же проще восстановить бумаги, чем заново их переоформлять. Думаю все таки фундамент лучше снести, очень он не надежный.
    cakura1, 20 май 2012
    #8
  9. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Для того чтобы дать заключение по грунтам в основании, вовсе не обязательно разбирать фундамент, ведь, для буровой он помехой не будет, и только после получения заключения и выполнения расчета фундамента, сравнить его с фактически построенным, и если это необходимо, то усилить фундамент.
    Goshek, 20 май 2012
    #9
  10. N_at_a Ученик

    На форуме с:
    18 окт 2011
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    87
    Если заключение действительно было и фундамент построен в соответствие со всеми нормами, то скорее всего он прекрасно выдержит дом из пенобетона. Только эти документы все-равно надо или восстанавливать, или заново делать, это нужно для дальнейшего ввода в эксплуатацию.
    N_at_a, 9 сен 2012
    #10
  11. rtgeolog Moderator

    На форуме с:
    20 май 2011
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    92
    Баллы:
    383
    Род занятий:
    геологические изыскания для строительства
    Вы гарантируете? В случае возникновения проблем готовы компенсировать топикстартеру понесённые расходы?:D
    rtgeolog, 10 сен 2012
    #11
  12. Lex K.Gradsky Интерн

    На форуме с:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    26
    Баллы:
    178
    Род занятий:
    высшая и инженерная геодезия, топография, ГИС
    Я бы посоветовал узнать у собственника, в какую фирму он ходил за заключением по геологии. Легальные работы по изысканиям, как правило оформляются и находятся в архиве организации. По году и адресу можно попробовать поискать. Выкопировка из архива будет стоить дешевле.
    (Напишите письмо руководитель организации, он должен ответить)
    Если ничего не получится, то вызывайте геологов - для создания разреза под Вашим домом хватит двух скважин по диагонали на глубину порядка 5-8 метров. А там решите, если нужно заливать сваи, то добурите потом на нужную глубину нужное количество
    Lex K.Gradsky, 22 окт 2012
    #12
    rtgeolog нравится это.

Поделиться этой страницей