Согласование и проектирование перепланировок дёшево

Тема в разделе 'Рекламные сообщения', создана пользователем Bosentumay, 26 ноя 2010.

  1. Bosentumay Banned

    На форуме с:
    26 ноя 2010
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Мы поможем Вам согласовать вашу перепланировку и разработать проектную документацию для согласования.
    www.resog.ru
    8 (495) 507-74-67
    mail@resog.ru

    Вложения:

    Bosentumay, 26 ноя 2010
    #1
  2. MaximS

    На форуме с:
    20 дек 2010
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здравствуйте, хочу сделать перепланировку и объединить лоджию с комнатой убрав подоконный блок. Войдет ли площадь лоджии в состав площадей квартиры, видел такое у друзей в Балашихе.
    Спасибо
    MaximS, 20 дек 2010
    #2
  3. Bosentumay Banned

    На форуме с:
    26 ноя 2010
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здравствуйте, в Балашихе это возможно при предоставлении теплотехническогорасчёта, если конечно вобще ваши друзь что-то узаконивали.
    В Москве дело обстоит хуже. В настоящий момент присоединение лоджии (балкона) к комнате или кухне и создание единого пространства формально разрешено согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года. Согласно этому Постановлению согласование перепланировки квартир осуществляется в порядке, определяемым Москомархитектурой.
    Однако, сложившаяся практика такова, что данное присоединение "в лоб" не согласовывается.

    Согласующие организации обосновывают это тем, что при присоединении лоджии увеличивается отапливаемая площадь, на которую м.б. не рассчитана система отопления всего дома, особенно в том случае, если все жильцы по примеру первых присоединивших захотят сделать также.

    Аргументы, что лоджия будет дополнительно утеплена и есть возможность представить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

    Иными словами эти вещи согласовать никак нельзя! Но выход есть.
    Реально получить разрешение при выполнении следующих работ:

    Из подоконной части радиатор отопления временно переносим на эту же или на соседнюю стену.
    Между комнатой и лоджией устанавливается прозрачная раздвижная перегородка, чтобы не было претензий согласующих организаций по уровню инсоляции жилого помещения.
    Раздвижная перегородка должна удовлетворять следующим 2-м требованиям:
    Она должна быть прозрачной или частично прозрачной: так, чтобы не ухудшалась освещенность квартиры (требование по инсоляции).
    Она должна быть теплоизолирующей - т.е. как минимум однокамерный стеклопакет.

    Всё это делается на время прихода проверки, после прихода прозрачные перегородки можно убрать. Преимущества- согласовывается демонтаж подоконной части, таким образом ваше БТИ будет полностью соответсвовать фактической перепланировке, а следовательно не возникнет в будущем проблем с юридическими сделками.
    Bosentumay, 21 дек 2010
    #3

Поделиться этой страницей