Серветут

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем Малинин, 21 июн 2008.

  1. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    Слышал, что есть такое понятие - серветут, то есть, если нету других дорог на участок, кроме участков соседей, то можно идти к своему участку по их территории. Но к нашему участку отдельная дорога есть, но добираться по ней от жд станции - минут 15, а через участок соседа пройти - минуты три. Можно ли как то обязать его, чтобы он не чинил для этого препятствий, или никак?
    Малинин, 21 июн 2008
    #1
  2. navr Прохожий

    На форуме с:
    11 июн 2008
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    такое понятие как сервитут объяснялось еще римским правом, только с тех пор мало что изменилось!! до сих пор мы не имеем четких и полных понятий на этот счет!

    Для того чтобы сосед перестал препятствовать вашему прохождению, должен быть принят Публичный сервитут. Он устанавливается правовым актом органа местного самоуправления. Обычно перед этим должны пройти публичные слушания. Т.Е надо созвать собрание садового товарищества и там решить что так удобнее всем или даже только вам, потом все это заверить в органах местного управления и вперед!! ходите на здоровье - никто вам и слова не скажет!!
    но представьте всю эту волокиту!! может проще договориться с соседом ??!!
    navr, 22 июн 2008
    #2
  3. Galena1 Интерн

    На форуме с:
    20 авг 2008
    Сообщения:
    82
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    161
    Можно только полюбовно договориться с соседом, что бы он пропускал через свой участок. Дорога к Вашему же существует.
    Можно заключить негласное соглашение, Вы, например, можете привозить соседу какие либо продукты или вещи из магазина, конечно за его оплату, и т.д.
    А так как проезд к участку существует то публичные слушания это бред. Через слушания решаются вопросы с участками, к которым нет подъезда.
    Galena1, 31 авг 2008
    #3
  4. Alina

    На форуме с:
    14 авг 2008
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Поддерживаю Galena1.
    Сервитут в данном случае мог бы быть публичным или частным.
    На публичный явно не тянет, так как "ПУБЛИЧНЫЕ СЕРВИТУТЫ устанавливаются в интересах НЕ ОТДЕЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, а для обеспечения интересов государства, муниципалитета, или местного населения". http://bibliotekar.ru/biznes-8/50.htm
    Что касается ЧАСТНОГО сервитута. "Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок,.. а также других нужд собственника недвижимого имущества, КОТОРЫЕ НЕ МОГУТ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНЫ БЕЗ УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА. Сервитут устанавливается ПО СОГЛАШЕНИЮ между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество". http://yas.yuna.ru/

    И публичный и частный сервитуты могут быть срочными или постоянными.
    CОБСТВЕННИК земельного участка, обремененного сервитутом, ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ СОРАЗМЕРНУЮ ПЛАТУ от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Такое же требование соразмерной платы возможно и при установлении публичного сервитута.
    Как и все другие права на землю сервитуты подлежат государственной регистрации. http://bibliotekar.ru/biznes-8/50.htm

    Обязать хозяина пропускать вас через его участок нельзя, так есть другой путь прохода. Можно договориться полюбовно, все оформить по закону, но хозяин соседнего участка вправе установить плату с тех, кто проходит по его участку.
    Alina, 31 авг 2008
    #4
  5. horoshaja Ученик

    На форуме с:
    6 сен 2008
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Я полностью согласна с теми, кто ответил Вам. Обязать соседа разрешить Вам проходить по его участку Вы не сможете, публичные слушания только вконец испортят отношения и не принесут Вам желаемого результата. Попробуйте договориться один на один. Можете предложить небольшую плату за проход или что-нибудь в этом роде. Услуга за услугу, так сказать.
    horoshaja, 1 ноя 2008
    #5
  6. Besty Новичок

    На форуме с:
    10 сен 2008
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    33
    Я думаю, здесь нужно только договариваться. Вы подумайте сами, со своей стороны, Вы были бы разве не против, чтобы через Ваш участок кто-то постоянно ходил? Это ж проходной двор: сегодня Вам удобно протий, завтра ещё кому-то, а там, смотришь, уже половина кооператива шастает...
    Besty, 3 ноя 2008
    #6
  7. koshka Прохожий

    На форуме с:
    8 дек 2008
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Возможно обращение в суд с иском об установлении сервитута. Это ограниченное вещное право, предоставлено ст. 274 Гражданского Кодекса РФ. А публичный сервитут не подходит.
    koshka, 8 дек 2008
    #7
  8. Baruz Мастер

    На форуме с:
    22 ноя 2008
    Сообщения:
    171
    Симпатии:
    32
    Баллы:
    263
    Я даже не предполагал, что такому бреду может быть законное основание!
    Это же чушь полнейшая. Понятно, конечно, что так короче, но тогда вообще нужно делать "дорожки" по диагонали через все участки кварталов - это ведь уж точно короче? Не понимаю, абсолютно не понимаю, речь значит идёт о том, что решением общины можно перекроить частное владение?
    Baruz, 13 дек 2008
    #8
  9. Ольга Воробьева Ученик

    На форуме с:
    15 сен 2008
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    88
    Малинин, неужели Вы настолько не любите соседей по даче? Или они Вас? В данном случае, по-моему, проще обойти участки и потратить на это 15 минут, чем за три минуты поскандалить с соседями, да и к тому же – они-то соседи, и могут помочь собрать урожай, и при этом забыть предупредить. Как говорил кот Леопольд - живите дружно.
  10. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    В России недавно принят и подписан закон о сервитуте, но касается он только объектов регионального и федерального значения. По нему земельные участки или их части действительно можно изымать у их владельцев с выплатой компенсации. Не уверен, что Ваша дача имеет федеральное или, в крайнем случае, региональное значение.
    minitrader, 19 фев 2009
    #10
  11. lad-valya Ученик

    На форуме с:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    314
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    78
    Интересно, а Вы сами разрешили бы ходить по своему участку всем желающим? Я думаю, что нет, да и никто не согласиться. Поэтому если есть дорога, надо ходить по ней и уважать права других на собственность.
    lad-valya, 21 фев 2009
    #11

Поделиться этой страницей