Считается ли перепланировкой объединение балкона с комнатой?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем tyrina, 5 дек 2012.

  1. tyrina

    На форуме с:
    29 ноя 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    Купили квартиру с длинным 6 метровым балконам, который проходит через окна кухни и спальни. Подумываем об объединении части балкона со спальней. Советовались с разными людьми и мнения разделились. Одни нам сказали, что в нашем случае, объединение балкона с комнатой не считается перепланировкой т.к. мы просто убираем окно и балконную дверь и остается просто проем. Другие говорят, что это перепланировка и нужно узаконивать. Но если так, то значит любая замена окон тоже считается перепланировкой? Как быть?
    tyrina, 5 дек 2012
    #1
  2. Anatoliime Прохожий

    На форуме с:
    30 ноя 2012
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    16
    Трудно сказать, но даже действительная перепланировка в виде сноса 80% стены не будет полная, т.к. верхний пояс останется в любом случае. Максимальная перепланировка балкона, то что я видел это была арка.
    Anatoliime, 5 дек 2012
    #2
  3. ballu Старший мастер

    На форуме с:
    21 ноя 2012
    Сообщения:
    648
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    383
    Перепланировкой считается любые изменения в квартире, которые расходятся с паспортом на квартиру, если в паспорте стоит окно и дверь, а в реале их нет, то это считается перепланировкой.
    ballu, 5 дек 2012
    #3
  4. ecosensor Специалист

    На форуме с:
    27 май 2011
    Сообщения:
    3.552
    Симпатии:
    788
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Отделка помещений, специалист-универсал
    Тут не суть окна и двери, Вы измените всю систему теплообмена, а значит, это как то может повлиять на весь дом в целом. Вобщем = это уже это перепланировка. Так как изначально балкон не предусматривался как отапливаемый. Раньше вообще запрещалось у нас в Нарьян- Маре по крайней мере
    ecosensor, 5 дек 2012
    #4
  5. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Вчера смотрел,квартиру для покупки.Женщина убрала окна сделала проем(выполнила организация без лицензию). Первоначально получила разрешение в архитектуре .При узаконивании столкнулась трудностями. У строительной организации нет лицензии.Пришлось идти в суд.При выполнении,получайте разрешение,делайте проект,нанимайте организацию с лицензией.
  6. kandrovan Подмастерье

    На форуме с:
    13 ноя 2012
    Сообщения:
    122
    Симпатии:
    17
    Баллы:
    148
    Род занятий:
    Фермер
    Это будет являтся перепланирвкой. Ведь нужно будет больше количество тепла, потому что площадь для отопления будет больше.
    kandrovan, 6 дек 2012
    #6
  7. mam Старший мастер

    На форуме с:
    9 фев 2012
    Сообщения:
    749
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    323
    Это есть перепланировка. В ТСЖ вам скажут, какие необходимы документы. Разрешение даст БТИ. Кстати, у соседей тоже не забудьте разрешение взять письменное.
    mam, 6 дек 2012
    #7
  8. okana Интерн

    На форуме с:
    2 фев 2012
    Сообщения:
    105
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    187
    У меня точно также сделано. Но я никаких разрешений не брала. Сделала арки и со стороны кухни, и со стороны комнаты. Стало гораздо теплее, потому что теплый воздух теперь курсирует безо всяких преград. Для этого не нужно звать никакие организации и сможете сделать сами. Это не считается перепланировкой. Вы не сносите никакие несущие стены, а просто хотите жить в квартире без окна и двери. Я еще и плюс ко всему плиту и мойку вынесла на веранду.
    okana, 6 дек 2012
    #8
  9. Varity

    На форуме с:
    6 дек 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    отопление рассчитывается на квадратуру квартиры, а балкон в эту цифру уже входит.
    Вам нужно сходить в БТИ взять план квартиры, в архитектурном отделе вашего города - взять разрешение на перепланировку (там же могут предложить сделать проект или кого-то посоветовать), сделать проект - в нем укажете план до и после перепланировки.
    То что вы хотите сделать - это перепланировка! Это на 100%!
    Varity, 6 дек 2012
    #9
  10. Woland91 Подмастерье

    На форуме с:
    8 ноя 2012
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    148
    Откуда вдруг площади больше возьмется, разве балкон пристраивают, в том то и дело что нет, просто хотят убрать кусок стены. Скорее всего это будет считаться перепланировкой, но только потом, что балкон то в итоге меньше станет, если его кусок с комнатой соединят.
    Woland91, 7 дек 2012
    #10
  11. skivskiv Старший мастер

    На форуме с:
    21 мар 2010
    Сообщения:
    275
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    308
    Да, демонтаж строительных и конструкционных элементов (не замена!) является перепланировкой.

    Балкон - не отапливаемая территория, он НЕ ВКЛЮЧЕН в площадь квартиры, и за его отопление с вас НЕ БЕРУТ оплату.
    А в случае удаления дверных и оконных блоков вы будете ЗАТРАЧИВАТЬ ЛИШНЕЕ ТЕПЛО.

    В лучшем случае вам просто начислят дополнительную плату за расширение квартиры - та самая площадь балкона. А в худшем - обвинят в злостном хищении тепла, нарушении договора эксплуатации здания, ухудшении архитектурного облика здания, нанесении ущерба коммунальной собственности.

    В любом случае, кровушки из вас попьют с радостью!
    skivskiv, 16 дек 2012
    #11

Поделиться этой страницей