Статья Самые популярные перепланировки

Самое интересное, что современные дома серии П-44Т, в котором мы купили квартиру, не поддаются ни в какую перепланировки и вменяемому дизайну. Все что ни пытались нарисовать чудодизайнеры оказывалось либо неудобно, либо отнимало много места. Такчто смотрите что покупаете, вам в этом жить.

Популярная тема объединение комнаты и балкона. Проблема в том, что можно разобрать только подоконные проёмы, для объединения балкона и комнаты. И то, только в том случае если дом кирпичный или из монолитного железобетона (облицованный кирпичем). ПРОСТЕНКИ НЕ ТРОГАТЬ - дом рухнуть может!!!! (даже если и не сразу, то всё же). В результате остается перемычка над оконным проемом, которую, в лутшем случае, разве что под арку заделывать. Плюс, утеплять придётся пол (устроить подогрев полов) балкона. Потолок на балконе можете и не штукатурить - всё одно отвалится из-за влажности и перепадов температур (я это на собственном опыте уже проверил) - оклеивайте пластиковой вагонкой - и красиво и надёжно.

Согласна с Федором. Лучше выбирать квартиру так, чтобы в ней не нужно было делать никаких перепланировок.
Кстати, в нашем городе очень популярны перепланировки следующего плана. Берут крупногабаритную двушку и переделывают ее в трешку. И комнат больше, и не так уж и огромна квартира.

Большое спасибо за подсказочки, как раз сейчас занимаюсь вопросом перепланировки дома. Насчет домов серии П-44Т позвольте не согласиться, ведь не обязатаельно полностью сносить стены.... Здесь многое зависит от дизайнера, не только от его фантазии, художественного видиния, но и от знания архитектуры... К сожалению все это редко встречается в одном человеке...

Согласен с утверждением о длинных корридорах - очень неуютное явление. В такой квартире чувствуешь себя как будто в каком-то госучреждении, если не в подвале.
Лично мне нравится когда в квартире много света. Поэтому отдаю предпочтение просторным комнатам с большими окнами. Кстати, когда окно начинается на уровне колен и тянется почти до потолка - очень классно смотрится. себе мечтаю так сделать.
Камин в квартире - имхо лишний, а вот аквариум на всю стену в спальне с подсветкой самое оно!

а в наших краях самые популярные перепланировки (по крайней мере, за время работы чаще всего с ними встречалась) такие:
1 - хрущевка 4-комнатная торцевая, снос перегородки между кухней и кладовой и объединение санузла. все это для расширения кухни.
2 - 3-комнатная 464 серии. продлевают коридор для того, чтоб изолировать комнаты. получается темно, но зато все комнаты отдельные.
с такими перепланировками в узакноении никаких вопросов не возникает, все уже привыкли

Сейчас многие увлекаются перепланировками. Знакомые в однокомнатной квартире совместили кухню и комнату. Квартира от этого только выиграла. Родственники увеличили площадь кухни за счет лоджии, сделав арку, и сделали санузел совмещенным. Чаще всего у нас пытаются увеличить площадь кухни.

Очень популярные выносы стен без учета несущие они или перегородки. И что самое печальное, часто это не учитывают именно дизайнеры. Еще любят увеличивать санузел или ванную, что тоже не во всех квартирах возможно. А квартиры, в которой не нужно делать перепланировки, думаю и не существует, ведь у каждой семьи свои потребности и жизнь постепенно вносит коррективы. Другое дело сейчас стали все больше в строительстве использовать каркасную систему и несущую способность со стен переносят на колонны, таким образом перепланировать свое жилище в новом доме можно практически любым удобным образом.

У нас выбора квартиры не было - въехали в ту, которую дали. Сейчас рассматриваем вариант объединения гостиной и части коридора. Коридор спланирован, на наш взгляд, неудачно - он длинный, и сразу от двери просматривается вся квартира. Хотим разделить его на две части: первую отделать под прихожую, а вторую присоединить к комнате.

А у нас в новых домах вообще не ставят внутренние перегородки!Въезжай в свои 100 квадратов и делай, что хочешь! Единственная привязка - трубы водоснабжения и канализации, но и то, в принципе, можно развести куда хочешь.

Если выбора нет, конечно, надо делать перепланировку. Только не увлекайтесь межкомнатными раздвижными дверями (дверь-купе). Они, конечно, экономят площадь. Но известно, что в экстренной ситуации человек часто не может открыть такую дверь, поскольку действует "на автомате".

Да уж, правильно автор отметил прерогативу жильцов первого этажа - возможность демонтажа вентканалов.. Столкнулись в новостройке у товарища, когда подобное сделали умельцы на десятом этаже и поставили в новообразовавшуюся нишу холодильник..)) А внизу все остались без вентиляции! делали заново потом..

Живу в 9-ти этажном доме и чувствую беспокойство по поводу перепланировок. Не обходится месяца, чтобы кто-нибудь не сносил стены. Сомневаюсь, что все получают разрешение на это. Живем в сейсмоопасной зоне, и я просто прихожу в ужас, когда представлю чем это может кончиться.

Не знаю, почему автор так категорически отрицает возможность перепланировки в кирпичных домах.. У нас в двушке ни одной кирпичной внутренней перегородки не было меж комнатами, только санузел и все.. так что, ломай - не хочу!)) Только не на чем выгадывать было, к сожалению, кроме двух кладовочек..

Вообще перепланировка – это результат того, что проектировщики типовых домов абсолютно не думали о людях, которые будут жить в этих квартирах. Кухня в хрущевках – это просто издевательство над людьми. У меня ленинградка, т.е. дверь кухни находится рядом с входной дверью, прихожей нет, а туалет такого размера, что повернуться просто нет возможности. Мы сделали перепланировку – аркой объединили кухню и гостиную. Старую дверь на кухню закрыли тем самым выделили зону прихожей. Все замечательно. НО!!! Любое узаканивание перепланировки – это трата сил, денег и времени. А семья растет, обстоятельства меняются. У меня подросли дети, пришлось им выделить отдельные комнаты и я теперь поселилась в гостиной, объединенной с кухней. Не уютно.

Да, перенланировкой сейчас занимаются все, кого что-то не устраивает в квартире. У меня соседи уже неделю стучат, ребенку спать не дают, делают перепланировку: отделяют ванну от туалета, и делают ванную комнату просторней за счет коридора. Коридор в наших квартирах очень большой и широкий.

Пройти самому все инстанции можно, если длинный отпуск и пробивной характер. В противном случае, пусть этим занимаются профессионалы.
А вот первые этажи чаще переводят из жилого в нежилой фонд. Продать под магазин получается дороже.

А есть у кого-нибудь личный опыт присоединения чердака, крыши? Сразу оговорюсь, что речь в моем случае идет о пятом этаже кирпичной хрущёвки. Район удобный, менять ничего не хотим, кроме дизайна помещения, разумеется. Больше всего хочется сделать верхнее солнечное освещение, фонарь.

Когда у нас вырос сын и уехал учиться, мы, оставшись вдвоем, увеличили кухню за счет совмещенного санузла. Часто можно встретить и такой вариант, когда из одной большой комнаты делают маленькую двухкомнатную квартиру. А вот то, что tata рассказала - вообще здорово для новых квартир. Вот где простор для фантазии жильцов.