Выбрали место под строительство магазина. В администрации города добро получили, следующим этапом порекомендовали земельный отдел, но правильно ли это? Ведь на выбранном участке по-видимому могут находится различные коммуникации: электроснабжение, телефонка, водопровод, канализация и так далее. Как быть? Куда обратиться, чтобы не обходить поочередно все инстанции? Согласитесь, это лишние затраты, за каждую " закорючку" сейчас надо платить.
В соответствии с ПТЭЭП, у собственника земли, должны быть планы со всеми зданиями сооружениями и коммуникациями. Думаю вода там тоже отмечена. Земля принадлежит городу? Вот в администрацию и обращайтесь официальным письмом: В соответствии с таким-то разрешением на строительство здания, просим предоставить копии коммуникаций на таком-то участке. Они вам или предоставят или официально отошлют к требуемой организации. В любом случае, даже если они ответят что там ничего нет, то у вас будет бумажка которой вы прикроетесь, на случай нашей безалаберности (если нарветесь на кабель которого нет на плане)
Порекомендовали абсолютно правильно до начала работ надо определить реальные размеры участка и установить размеры магазина , привязать его к местности, в общем Надо оформить собственность или аренду (или что нибудь еще) на землю. А вот по поводу телефонов, канализаций и т.д - Вас потом в отдел раскопок или земельных работ направят - будете по инстанциям носиться и инженеров вызывать что бы они смотрели как экскаватор копает
Как говорил один из французских королей, для ведения войны нужны три вещи: 1) Деньги; 2) Деньги; 3) Деньги. Так и в любом строительстве (знаю это из собственного опыта) для начала нужно рассчитать примерный бюджет будущего строительства и сопоставить его со своими возможностями. И уже после этого переходите к п.2 - советам "Пенсионера"...
Alexandrit прав: пока у Вас не будет решен "земельный" вопрос, ничего строить не дадут. Какое "добро" мэрии Вы имеете в виду, устное? Разрешение на строительство предусматривает обязательное предварительное посещение земельного отдела. Так что не думайте, идите, чем быстрее, тем лучше для Вашего будущего магазина.
Погодите, как вы будете привязывать будущий магазин к местности, если не знаете, есть ли на данном участке коммуникации? Сперва вопрос по коммуникациям, параллельно археология и геодезия. после этого проект здания с привязкой к местности
