Статья Рост цен на квартиры

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 1 сен 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.659
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Рост цен на квартиры

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/17620.htm
    rmnt, 1 сен 2008
    #1
  2. IGOR22 Подмастерье

    На форуме с:
    24 июн 2008
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    113
    Основным источником подорожания недвижимости, на ряду с ростом спроса, становятся различные отчисления от суммы новостройки в различные контролирующие организации и энергослужбы. Эти отчисления и процент бесплатного жилья для местных органов власти ложится на потенциальных покупателей.
    IGOR22, 1 сен 2008
    #2
  3. cosmopolitenka Прохожий

    На форуме с:
    30 авг 2008
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Квартиры дорожают еще и потому, что с каждым днем растет цена на землю. Даже покупка жилья на этапе строительства, не говоря уже о вторичном жилье, обойдется в кругленькую сумму.
    Ну, и естественно предложение сократилось, что тоже связано с высокими ценами. Работает правило — спрос рождает предложение.
    cosmopolitenka, 1 сен 2008
    #3
  4. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Что уж говорить о Москве, с её потребностями и доходами. В провинции цены подскочили на 60 - 100 % , при отсутствии строительства вообще и при росте дохода на 7 - 8 %. Купить квартиру становится нереально.
    shusha, 8 сен 2008
    #4
  5. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Цены на недвижимость просто заоблачные. Немного спасает ситуацию ипотека, но и с ней уже практически невозможно взять квартиру "с нуля" для обычной средней семьи. Даже необходимые 10-30% на первоначальный взнос оказываются гигантской суммой. Немного полегче тем, у кого уже есть жилье и хочется улучшить жилищные условия, с ипотекой это реально сделать.
    Веснушка, 18 сен 2008
    #5
  6. nataxa133 Ученик

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Государство призывать создавать семьи, улучшать демографическое состояние страны, а жить где? На улице вместе с детьми? У нас казалось бы небольшой город - Пенза, а цены скоро догонят московские. Где жить молодым семьям?
    nataxa133, 15 окт 2008
    #6
  7. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    Вопрос риторический, однозначно... Где жить молодым, да и не очень семьям... Но при существующем положении на рынке недвижимости, даже в состоянии ближайшей стагнации ипотеки, цены не уменьшаются... Почему? Миграция неравномерна, то есть население стремиться в большие города и мегаполисы, тем самым, создавая дефицит жилого фонда в этих огромных городах. Закон равновесия: чем больше спрос на жилье, при имеющемся предложении этого жилья, тем больше будут повышаться цены, это неэластичный спрос, и ничего не сделать, пока благосостояние в небольших городах не поднимется, и люди не заходят уезжать со своей малой родины. А пока рассчитывать приходиться в основном на свои силы и прежде, чем брать ответственность за переезд в столицу- нужно хорошо подумать. Правильно?
    Elis, 15 окт 2008
    #7
  8. horoshaja Ученик

    На форуме с:
    6 сен 2008
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Цена на квартиры увеличивается, но ведь тем не менее и спрос на них растет! Становится более реальной возможность приобрести квартиру в кредит или с помощью ипотеки. Появилась возможность приобретать недвижимость под залог. Тем самым мы приближаемся к западным меркам, где люди живут, но в то же время всю жизнь выплачивают кредит за жилье, а их дети или даже внуки пользуются плодами родительского труда.
    horoshaja, 24 окт 2008
    #8
  9. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    Ну не знаю, как где, но у нас наблюдается полный коллапс рынка недвижимости в настоящее время: цены увеличиваются банки отказываются кредитовать под ипотеку, да и потенциальные покупатели начали проводить массовый отток с этого сегмента рынка. Все в ожидании... Даже миграция рабочих строительных специальностей практически прекращена, даже намечается их отток назад, в регионы. Хотя, как ни парадоксально, цены на сдаваемое в аренду жилье и на приобретаемое продолжают упорно расти.
    Elis, 28 окт 2008
    #9
  10. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Отличная возможность заработать на росте цен тем, кто занимается куплей-продажей недвижимости и причем существующая ситуация может ухудшиться в пользу потенциальных клиентов на покупку квартир и домов!
    alexfoli, 29 окт 2008
    #10
  11. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Да, такая вот статистика была два года назад. А сейчас..кризис. И вот уже утверждают, что цены поползут вниз..Чтож, если все развивается циклично, кризис рано или поздно завершится, цены тогда еще больше подскочат? Интересная вещь статистика, но надеюсь, кто в этом разбирается, действительно, сможет что-то приобрести для себя в этой неразберихе.
    olata, 26 ноя 2008
    #11
  12. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Вот буквально вчера было сообщение, что в Москве квартиры в среднем подешевели на 1-1,5%. Казалось бы, можно радоваться. Так ведь купить квартиру людям стало нереально - невозможно взять банковский кредит.
    Aleks29, 29 ноя 2008
    #12
  13. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Вот смотрите, как на сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась. Вот все говорят о стремительном падении цен н недвижимость чуть ли не вдвое. А где же тогда дешёвое жильё, где?
    zarabbo, 2 дек 2008
    #13
  14. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    Эксперты все-таки прогнозируют некоторое оживление спроса на недвижимость весной 2009 года, ведь те потребители (потенциальные покупатели), которые планировали крупные покупки, все-таки будут совершать операции на рынке недвижимости. Порядок и уровень цен с точной уверенностью не могут сказать даже основные эксперты. И опять появляются финансовые инвестиционные пирамиды, как часто бывает в период депрессий национальных экономик. Необходима повышенная осторожность при совершении сделок на покупку (продажу) жилья.
    Elis, 11 дек 2008
    #14
  15. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Вот именно - кризис. Но с другой стороны может наблюдаться стабилизация цен на определенного рода недвижимость. Это связано с тем, что в нестабильное для денежной единицы время недвижимость становится своеобразным стабилизационным фондом.
    tool70, 18 дек 2008
    #15
  16. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Цены уже поползли вниз. При чем на некоторые продукты они уже реально упали на 25%, правда никто так и не планирует понижать официально цену на метр, но делают это опосредованно путем скидок и акций, по типу: "При покупке квартиры до Нового Года, скидка 25%" ну и так далее. Что же касаемо будет ли рост цен на квартиры после кризиса, то мне тут кажется, что очень многое зависит от того, насколько сильно упадут цены в период кризиса, да и насколько этот кризис затянется.
    rezonfor@yandex.ru, 23 дек 2008
    #16
  17. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Вот и рост цен на время остановился. Многие начинают задумываться не о том "как выгодно продать", а о том " как вообще можно продать недвижимость". Кризис - это очень странное явление. Когда за ним наблюдаешь на экране телевизора - кажется, что знаеш ответы на любые вопросы. Но только дело доходит до самих себя...
    tool70, 5 янв 2009
    #17

Поделиться этой страницей