В этом году мы с мужем приобрели небольшой дачный участок за городом. Нам в наследство достался маленький и уже довольно-таки старый домик, годов этак 50-60-х. В принципе он ещё может сослужить службу, брёвна крепкие, крыша протекает кое-где, но в целом, он ещё держится. Мы бы хотели, чтобы у нас был небольшой дачный домик, но до сих пор не можем решить, стоит ли реконструировать этот дом или же построить новый, который обойдётся намного дороже. Что посоветуете?
Реконструкция всегда стоит дороже, чем строительство с " нуля". Ведь туда , наверное, входит замена коммуникаций, укрепление фундамента, реконструкция крыши и мн. др. Многие проблемы вылезут наружу только в процессе работы, одно последует из другого. Вы не сможете составить точную смету работы. Думаю, специалисты тоже. Если вам дом дорог настолько, что готовы на непредвиденные расходы, можете реконструировать. Но мне кажется, лучше построить новый, используя этот как стройматериал.
Бывают старые постройки настолько аутентичными, что жаль с ними расставаться. Тут уж, как говорится:"Хозяин-барин". Если дом не несет в себе никаких архитектурных изысков, не особо дорог как память, то лучше подумать о новом. А ессли учесть, что в доме жили не особо близкие люди, то я лично рекомендую новый дом. Просто еще проследите за судьбами людей,живших в этом доме. Как сложилась их жизнь? Ведь дом - это живое существо, которое подпитано энергией людей, живших в нем. Дом может нести в себе и массу положительного, а может и наоборот. В любом случае, чтобы Вы не решили, следует провести обряд освящения жилища, соответствующий вашему вероисповеданию,либо такой, какой присущ вашей местности. Поверьте, лишним не будет. Удачи!
А мне кажется, что все гораздо проще. Надо немного реставрировать старый дом, сделать, чтоб крыша не текла, проверить коммуникации. Стараться особо не вкладываться. Это же дачный домик, поездите туда, поотдыхайте. Поймите нужно ли вам это. А то вложите кучу денег, а потом подумаете, а зачем. Просто я знаю массу примеров, когда люди не привыкшие ездить на дачу, уже и не хотят этим заниматься. А дачный домик строят так, чтоб было.
Я вам скажу тоже самое, что ваш муж и Лета. если нормальный домик, то стоит ли огород городить. Другое дело, если строить нормальный дом для житья. Поверьте, перекрыть крышу будет дешевле. Причем возможно, там нет коммуникаций, если это дачный дом. А строить новый выйдет дороже по любому. А насчет энергетики, если так рассуждать, то покупать вторичку не стоит совсем. Кстати, участок тоже несет энергетику.
Смотря что понимать под словом "реконструкция". Если вы хотите достроить второй этаж, то это потребует усиления несущих конструкций и обойдется недешево. Если имеется ввиду небольшая перепланировка и капитальный ремонт, то такие работы обойдутся дешевле строительства нового дома.
При новом строительстве надо получать все разрешения, ТУ и согласования на работы. Это не только дорого, но и очень, очень, очень долго.
Если сами бревна и фундамент в хорошем состоянии, то однозначно реконструкция, заменить крышу и дом простоит еще 50 лет.
