Ремонт и гидроизоляция фундамента своими руками

Чтобы здание простояло дольше, а микроклимат дома не отличался избыточной влажностью, во время возведения фундамента дома необходимо позаботиться о его гидроизоляции.

Влага грунтовых и атмосферных вод через капилляры застывшего бетона впитывается фундаментом, и если отсутствует гидроизоляция, движется вверх, проникает в стены дома. При разнице температур, замерзании-оттаивании, эта влага действует на всё строение и, в частности, фундамент, разрушительно.

Горизонтальная гидроизоляции фундамента своими руками

Если ваш дом имеет фундамент, то наилучшим вариантом будет выполнить горизонтальную гидроизоляцию фундамента своими руками дважды: на уровне пола подвального помещения (или ниже его на 12-15 см) и в цоколе, на высоте 15-20 см от поверхности грунта.

Гидроизоляция пола подполья выполняется в несколько слоёв. Первый слой – жирная утрамбованная глина, уложенная слоем 20-30 см. Второй слой – бетон толщиной 5-7см. Прежде чем приступить к укладке следующего слоя, ему надо дать выстояться 10-15 дней. Третий слой – настии из рубероида, положенный на битумную мастику. Рубероид тоже желательно положить в два слоя. Поверх рубероида вновь заливают бетон слоем 5-7 см, затем разравнивают и железнят.

В цоколе ленточного фундамента или ростверке свайного тоже необходимо проложить гидроизоляционный слой. На выровненную поверхность наклеивают на битумную мастику слой рубероида или другого гидроизоляционного материала, вновь намазывают мастику и укладывают второй слой гидроизоляции. Эта мера не позволит грунтовым водам просочиться в толщу стен.

Вертикальная гидроизоляция фундамента своими руками

предполагает гидроизоляционную обработку вертикальных поверхностей фундамента, прежде всего стен подвала.
Если грунт сравнительно сухой, то снаружи стены фундамента достаточно покрыть дважды слоем битумной мастики. Если грунтовые воды расположены выше уровня пола подвала, то наружные стены подвала поверх двух слоёв мастики надо оклеить специальными изоляционными материалами: рубитексом, стеклоизолом или тем же рубероидом с нахлёстом не менее 15 см.


Внутренние стены подвала и наружную надземную часть ленточного фундамента или ростверк нужно обработать специальным средством гидроизоляции глубокого проникновения, например, таким, как «Акватон», «Лахта», «Пенетрон».

Помимо указанных мер, вокруг фундамента здания обязательно следует построить отмостку.

Ремонт фундамента

здания может понадобиться, если при возведении фундамента были допущены ошибки проектирования, конструктивные или производственные ошибки. К преждевременному разрушению фундамента может привести и неправильная его эксплуатация. Например, постоянное размывание и разжижение грунта вблизи фундамента из-за неисправностей систем водопровода и канализации.

К сожалению, не все виды ремонта фундамента можно выполнить своими руками.

В тех случаях, когда приходится менять весь фундамент или его часть, не обойтись без специального оборудования.

Ремонт фундамента своими руками вполне можно произвести, если требуется его несколько усилить, если наметилось проседание.

Проседание может быть кратковременным. Если оно прекратилось, и на фундаменте наметились лишь небольшие трещины, не шире 0,5 мм, то эти трещины можно «залечить» с помощью средства «Гидротег В».

Если же проседание продолжается, то вокруг столба, просевшего наиболее сильно, следует сделать «хомут». Для этого вокруг столба роют кольцевую траншею шириной и глубиной порядка 30-40 см и заполняют её бетонной смесью. Такую же процедуру можно повторить и с соседними с проседающим столбами.

Такой ремонт фундамента своими руками может сделать практически каждый владелец частного дома.

Действительно не всё можно сделать своими руками при ремонте фундамента. Поэтому, изначально при строительстве необходимо соблюдать технологию и рекомендации по его гидроизоляции . Это продлит срок эксплуатации сдания.

Дренаж выполняется только при высоком уровне грунтовых вод или постоянном их притоке. В любом случае выполнение дренажей очень затратное мероприятие (земляные работы, трубы, колодцы, откачка и т.п.), поэтому не целесообразно делать его на всех фундаментах, лучше уж участок сменить (только в крайних случаях).

Эта статья настолько правильная что после прочтения у меня чаще забилось сердце. Я вспомнил как вы в церкви нашей когда строились делали гидроизоляцию. А через год после зимы подвал был полный водой. Мы весь фундамент раскопали вокруг и по новой сделали гидроизоляцию и вот уже 10 лет никакие воды нам не страшны.
Сейчас планирую покупать дом и точно знаю как бороться если там неважная гидроизоляция.

Когда делали фундамент особо не мудрили-постели рубероид в один слой и продолжили строить дом..Дом стоит уже 13 лет и следов неправильной гидроизоляции нет,не знаю-может всё сделали добротно,а может быть влага там почти не скапливается?

Доброе время суток ! А у меня вот другая проблема! в Доме постоянно мокрые стены и поселился грибок, чем мы только не старались его вывести! и выпаливали лампой, и пропитывали разными средствами ничего не помогает! Уважаемые строители! подскажите! как решить проблему?!

Согласен с автором по поводу горизонтальной гидроизоляции. Сам столкнулся с такой проблемой. В моём случае изоляция была выполнена подрядчиком некачественно, что проявилось в сырости на уровне пола первого этажа. Обратился к специалистам, сказали, что просачивается капилярная влага. Советую всем удилить внимание данному вопросу, особенно, если строите не собственными силами!

У меня просел фундамент с одной стороны дома.Один угол лопнул.Дом я купил и не знаю,что с фундаментом делать,ищу полезные советы.Прочитал вашу статью; заитересовало средство«Гидротег В»,раньше не5 слышал,что трещине можно лечить.Попрбую.спасибо за информацию

Прежде чем, что -то применять надо узнать возраст дома. Если дом стоит не более 5 лет никакие средства не помогут, пока не укрепишь этот угол. Надо просто залить "подушку". Что такое "подушка"- копается яма минимум 50 см, возле осевшего угла радиусом около 1 метра. Армируется, желательно вязальной проволокой. Бурить фундамент не менее 20 см и связывается с армировкой. Далее залить фундамент. А если дом простоял более 10 лет и там на самом деле трещины, то можно «залечить» трещины с помощью средства «Гидротег В». Это средство хорошо справляется с данной задачей.

Согласен с заливкой "подушки", но в этом случае есть свои нюансы. Просто под углом дома может находиться просадочный грунт. В этом случае яму под фундамент надо копать до грунта, который имеет хорошу несущую способность.

Очень важно восстановить гидроизоляцию фундамента. Если есть погреб, надо укрепить его стены и пол. Есть два вида гидроизоляции - окрасочная и оклеечная. При окрасочной на поверхность кладки наносится мастика из битума и наполнителей. Оклеечная делается из рубероида, изола и др. рулонных материалов, которые наклеиваются битумной мастикой.

Согласна с вами ! Технологию надо соблюдать! А я хочу сказать про трещины на фундаменте. Сейчас многие строят дома за одно лето под ключ, что приводит потом к появлению трещин на фундаменте и фасаде. Мы сами строили дом. После установления коробки не строили ничего год. Дом должен "осесть". Только потом приступили к завершению строительства. Поэтому, у нас нет трещин, как у многих!

Посоветуйте, как быть с ленточным фундаментом, если трещины пошли приблизительно по центру и они со временем увеличиваются? Из-за чего так могло получиться? Цемента не жалел, как и арматуры, вибрационных воздействий нет, нагрузки от здания небольшие.

Может вы залили фундамент неглубокий. Фундамент должен быть залит ниже глубины промерзания почвы в вашем регионе. В противном случае морозом будет выдавливать вверх со страшной силой , даже эдание не удержит. Кстати заметил на огороде, за зиму, камни вылазят наверх почвы.

Подумать о гидроизоляции в процессе строительства нужно обязательно. А как быть, если дом уже построен? Гидроизоляцию можно принципиально сделать двумя методами. Первый строительный: раскопка фундамента , выполнение вертикальной и горизонтальной (например инъекции) изоляций. Горизонтальную изоляцию самим не сделать! Второй метод, популярный в Европе, и новый на Украине – электрофизическая гидроизоляция электроосмосом. Знаю , что во Львове есть фирма, которая специализируется по второму методу.

Единственный выход с данной ситуации, это уменьшение нагрузки на фундамент. Используйте, для возведения стен более легки материалы, например пенобетон. Можно конечно еще усилить фундамент, но там целая наука.

Можно сделать подкоп, под тем углом/углами которые просели, намного глубже чем фундамент, и залить в поперек основному дополнительный фундамент. Угол получит дополнительную точку опоры. Существующим трещинам это не поможет, но прогрессировать они уже не будут.

Рекомендации даны хорошие, мне повезло, грунтовых вод близко нет. Могу сказать, когда поставил фундамент для своего дома, после сделал гидроизоляцию из смолы. Правда повозиться и время потратить два дня пришлось, топил смолу в бочке, после обмазывал фундаментные блоки, по деньгам не дорого вышло

Как раз в этом году хотели произвести работы по цоколю. Грунт у нас сухой, поэтому обязательно покроем фундамент битумной мастикой, согласно советам приведенным в статье. Горизонтальную гидроизоляцию не проводили, высота фундамента 1,3 метра. Проникновение влаги вверх не наблюдали.