реконструкция дома

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Patrik1111, 18 фев 2012.

  1. Patrik1111 Старший мастер

    На форуме с:
    24 сен 2011
    Сообщения:
    739
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    323
    Стены старого дома приходят в негодность, появилось много трещин, специалисты сказали, что слабый фундамент. Мы хотим снаружи устроить новый фундамент и обложить старые стены новыми. Нужно ли какое то оформление для таких работ?
    Patrik1111, 18 фев 2012
    #1
  2. Valeriya Новичок

    На форуме с:
    26 дек 2013
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    36
    Такая реконструкция приравнивается к новому строительству. У Вас обязательно должен быть государственный акт на землю и акт на недвижимость. Документы на реконструкцию подаются в Государственную архитектурно строительную инспекцию (ГАСИ).
    Valeriya, 31 янв 2014
    #2
  3. AntonJurash Интерн

    На форуме с:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    193
    Конечно, вам понадобится полная смена технического паспорта и пересчета всех услуг коммунального хозяйства, так как квадратура дома увеличится.
    AntonJurash, 31 янв 2014
    #3
  4. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Если дом находится в вашей собственности, то делайте следующим образом. После строительных работ оформляете в БТИ новый техпаспорт и берете справку о 100% готовности дома. Затем пишите заявление в Архитектуру об оформлении технической документации на ваш новый дом. Архитектура естественно дает отказ. Далее направляете в суд исковое заявление о признании за вами права собственности на жилой дом согласно ст.218 ГК. К нему прикладываете отказ Архитектуры, справку БТИ и ксерокопию нового техпаспорта на дом. Суд назначает экспертизу и выносит решение. С этим решением идете в ФРС и там регистрируете право собственности.
    evig, 31 янв 2014
    #4
    leonid2012 нравится это.
  5. dikon Подмастерье

    На форуме с:
    31 дек 2013
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    137
    Может проще построить новый дом? По себе знаю, что такое реконструкция. А документы все надо как на новый.
    dikon, 1 фев 2014
    #5
  6. bask Интерн

    На форуме с:
    1 фев 2014
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    168
    С трудом представляю себе это строительство , в особенности трудно представить затем демонтаж старого в стенах нового ! А подведение коммуникаций...Мне кажется головной боли будет больше чем с новым домом .
    bask, 1 фев 2014
    #6
  7. romario19191 Новичок

    На форуме с:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    46
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    46
    Думаю Вам необходимо всё согласовать с архитектурным ведомством вашего города или населенного пункта, чтобы со спокойной душой начинать строительство. Сейчас так многие так делают, чтобы заново не строить новый дом
    romario19191, 2 фев 2014
    #7
  8. motocykler Мастер

    На форуме с:
    11 апр 2012
    Сообщения:
    329
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    258
    Главное при Вашем капремонте не выйти за пределы параметров дома, которые указаны в техническом паспорте.
    motocykler, 2 фев 2014
    #8
  9. leonid2012 Подмастерье

    На форуме с:
    19 дек 2013
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    148
    Параметры дома изменятся однозначно. Самый полный и реально дельный совет дал
    [IMG]
    evi

    Дополню другим. Не связывайте жестко старые стены с новыми.
    leonid2012, 2 фев 2014
    #9
  10. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Оформление необходимых документов необходимо, так как меняются размеры дома. Если не оформите сейчас, то потом продать, подарить, завещать будет проблематично.
    ВСЕСАМА, 2 фев 2014
    #10
  11. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если вы просто сделаете новые наружные стены, при этом внутри здания ничего не будете переделывать то никаких разрешений и согласований вам не нужно. Если же реконструкция коснется и перестенков. То сперва нужно обзавестись актом об аварийности дома и уже с ним получать разрешение на реконструкцию в местной администрации. После выполнения работ, в БТИ заказать новый техпаспорт.
    Если вы живете в Украине, то реконструкция частного дома, в ходе, которой улучшаются жилищные условия, предварительного разрешения не требует. Во всяком случае, лет 5-ть назад такое правило еще действовало.
    Valeri, 3 фев 2014
    #11

Поделиться этой страницей