Разрушается наружная отделка - в чем причина?

Тема в разделе 'Фасадные системы, фасады, балконы, лоджии', создана пользователем AlexRom, 12 дек 2012.

  1. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    Посмотрите внимательно на фотки.
    Фото0312.jpg Фото0313.jpg 2 этаж 4 этажного нового дома. Как видите на правом балконе разрушается наружная отделка балкона (штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными составами). Левый балкон - не поврежден, в связи с тем, что он застеклен. Т.к. этот дом еще стоит на гарантии, то в разрушении отделки балкона виноваты строители. По моему мнению идет замокание плиты и ограждающих стен балкона и как следствие, лущится штукатурка. Но в проекте гидроизоляция балкона предусмотрена не была!
    Так кто же тут виноват? И как по минимуму устранить этот брак?
    Спасибо.
    AlexRom, 12 дек 2012
    #1
  2. Иван кузнецов Интерн

    На форуме с:
    17 май 2010
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    187
    Род занятий:
    Строительство
    Согласен с вами, скорее всего намокание от дождя, плюс возможно вода попадает во внутрь балкона и стоит на плите (постепенно промокая низ и торец).Если по минимуму, можно поставить слив из оцинковки сверху балконного ограждения (типа как на окнах), а трещины снаружи экрана балкона замазать шпаклевкой, рем.смесью и покрасить поверхность водоэмульсионной краской для наружных работ. НО всё это не избавит от периодического попадания воды во внутрь, например при сильном ветре или косом дожде.
    Иван кузнецов, 12 дек 2012
    #2
    AlexRom нравится это.
  3. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    И плюс к этому, какой то козырек над всем балконом. Если его не стеклить, то принимать любые меры, ограничивающие попадание воды.
    AlexRom, 13 дек 2012
    #3
  4. Pomo4niza Интерн

    На форуме с:
    29 окт 2012
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    173
    Можно попробовать обшелушить стену. Потом обработать её антигрибковым составом или грунтовкой по бетону с антигрибковыми присадками. Нанести штукатурку на основе высокосортных цементов. Например "короед". Эта штукатурка воды не боится.
    Pomo4niza, 16 дек 2012
    #4
  5. Zaharoff Мастер

    На форуме с:
    30 окт 2012
    Сообщения:
    204
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    213
    Самим Вам в любом случае не стоит производить ремонт фасада многоквартирного дома. Вы можете только застеклить свой балкон, а по поводу ремонта обратитесь в управляющую компанию. Фасад - не ваша забота. Посмотрите квитанции за квартплату, которые Вы получаете ежемесячно. Наверняка там есть соответствующая строка (ремонт и содержание общедомового имущества и так далее).
    Zaharoff, 17 дек 2012
    #5
  6. pikremont Banned

    На форуме с:
    29 ноя 2012
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    42
    Род занятий:
    Строительство и ремонт
    Я бы Вам все таки рекомендовал обратиться в управляющую компанию Вашего дома! во первых, это вина строителей, во вторых, вы ежемесячно платите за это им деньги!

    Ну а если уж Вы решите сами устранить данную проблему, то в любом случае сначала надо сделать слив, чтоб вода не собиралась на самом балконе, я у себя дома даже перезаливал пол на балконе, поскольку он был кривой, и вода собиралась в одном месте в яме, пришлось выравнивать и делать снижение к сливу. Теперь проблем никаких нет.(по возможности выложу фотографии) После этого, отшелушить старую штукатурку, отгрунтовать и покрыть водоэмульсионкой. Лет на 5 должно хватить, даже не смотря на то, что стена будет намокать снаружи.
    pikremont, 17 дек 2012
    #6
  7. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    а вы выясняли, КАКАЯ штукатурка использовалась на фото слева?:confused:
    дело вовсе не в том, застеклен балкон или нет. просто в вашем случае наверняка штукатурилось обычной стеновой штукатуркой, а не специальной фасадной, полимеризированной.:(
    YA_HELEN, 26 дек 2012
    #7
  8. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    619
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    ..
    filant, 1 янв 2013
    #8
  9. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    619
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    Слева-снизу от отпавшей отделки виден кончик трубы для слива воды, следовательно - вода внутри лоджии не застаивается и бетонные плиты постоянно не мокнут.
    По моему причина всего-лишь в воровстве строителей и некачественной штукатурке и YA_HELEN - права
    filant, 1 янв 2013
    #9
  10. Светлана Молодькова Мастер

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    220
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Если, как вы утверждаете, дом стоит на гарантии, то не можно, а нужно требовать проведения ремонтных работ балкона. Да и без гарантии это - прямая обязанность коммунальных служб, если только у вас не общество совладельцев многоквартирного дома.
  11. teplodom777

    На форуме с:
    21 мар 2015
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    Утепление Фасадов
    Поставьте отливы и будет вам счастье:)
    teplodom777, 21 мар 2015
    #11
  12. pro-uteplenie

    На форуме с:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    гидроизоляция и утепление помещений - домов, бань
    Сделать козырек над балконом и обшить сайдингом фасад
    pro-uteplenie, 24 мар 2015
    #12
  13. На$$тёнка "Просто Фая"

    На форуме с:
    13 дек 2012
    Сообщения:
    2.301
    Симпатии:
    813
    Баллы:
    618
    Дома обшитые сайдингом имеют такой позорный вид..
    На$$тёнка, 24 мар 2015
    #13
    nadegniy нравится это.
  14. pro-uteplenie

    На форуме с:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    гидроизоляция и утепление помещений - домов, бань
    Если красиво обшить балкон, то смотрится прилично. К тому же из квартиры не видно, а главное балкон не намокает.
    pro-uteplenie, 24 мар 2015
    #14
  15. На$$тёнка "Просто Фая"

    На форуме с:
    13 дек 2012
    Сообщения:
    2.301
    Симпатии:
    813
    Баллы:
    618
    Угу.. Один балкон штукатуреный, соседний сайдингом, с другой стороны сосед шЫфером обошьет... Офигенно прилично смотреться будет!!!
    *смайл рукалицо
    На$$тёнка, 24 мар 2015
    #15
  16. Shrek Бывалый

    На форуме с:
    6 дек 2014
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    107
    Баллы:
    308
    Род занятий:
    Строительство воздушных замков
    Ага! А еще кто нибудь обошьет проф настилом, кто рубероидом , а кто то оргалитом! КрЫсота!!!
    Не дом, а мозаика!!!
    Shrek, 24 мар 2015
    #16
    nadegniy нравится это.
  17. pro-uteplenie

    На форуме с:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    гидроизоляция и утепление помещений - домов, бань

    Если у вас в комнате стена наполовину покрашена, другая часть оклеена обоями, а на третей стене доски прибиты - это некрасиво. А какая разница чем там обшит балкон - вы не в частном доме живете. Вы тогда ходите и соседей заставляйте одинаковые окна вставлять, на балконах чтобы стены в один цвет красили - а то ходите наверное с зажмуренными глазами рядом с домом.
    pro-uteplenie, 24 мар 2015
    #17
  18. На$$тёнка "Просто Фая"

    На форуме с:
    13 дек 2012
    Сообщения:
    2.301
    Симпатии:
    813
    Баллы:
    618
    Читайте внимательно первые строки которые написал ТС
    Новый дом, это такой дом, в котором все балконы одинаковые. А благодаря таким как вы, дома и становятся похожими на лоскутные одеяла.

    И да, порой не только зажмуриться тянет, но и рвотные позывы одолевают.

    Зы

    Вместо тысячи слов.
    5101235.jpg
    На$$тёнка, 24 мар 2015
    #18
  19. pro-uteplenie

    На форуме с:
    24 мар 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    гидроизоляция и утепление помещений - домов, бань
    Женщина успокойтесь! Причем здесь новый дом? Вот на левом балконе балкон застеклен, а на правом нет - это благодаря ТС новый дом стал как лоскутное одеяло, а не благодаря мне.

    Я в частном доме живу. Дворы где не проехать, кругом грязь и обоссаные подъезды не для меня.

    А вы окна у себя сделали как у соседей (чтобы отливы были одинаковыми и размер форточек)? Сомневаюсь! Идите и заказывайте новые! Не позорьте свой дом, а то соседи проходят и б..ют под вашими окнами.
    pro-uteplenie, 24 мар 2015
    #19
  20. На$$тёнка "Просто Фая"

    На форуме с:
    13 дек 2012
    Сообщения:
    2.301
    Симпатии:
    813
    Баллы:
    618
    Да я спокойна как тот цырковой удав, которого только что из холодильника вынули :)

    В новых домах все окна одинаковы. С планшета неудобно фото рассматривать, на левом москитка, на правом нет. Вроде бы так.

    Около моего дома всегда есть место и проехать, и поставить. И в подъезде у нас ни кто не гадит. И подъездная дверь у нас не закрывается, а все равно ни кто не приходит и не гадит.
    И окна у нас у всех одинаковые! И даже отливы :)
    На$$тёнка, 24 мар 2015
    #20

Поделиться этой страницей