Статья Простые способы сэкономить на съёме жилья

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 18 июл 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.239
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Простые способы сэкономить на съёме жилья

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/59915.htm
    rmnt, 18 июл 2008
    #1
  2. Legenda Новичок

    На форуме с:
    2 июн 2008
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    33
    не думаю, что съем квартиры в пригороде - разумный вариант экономии. лишняя трата нервов, времени и денег на дорогу.
    квартиры в новостройках часто сдаются не только без мебели, но и без отделки. смысла въезжать в такую квартиру особого нет.
    торговаться можно с хозяевами, а не с агентами. сумму комиссии устанавливает агентство, а не конкретный риэлтер. вам же не приходит в голову торговаться с парикмахером или стоматологом за оказанные услуги? а почему здесь можно?
    и вообще, скупой платит дважды. на квартире лучше не экономить.
    Legenda, 18 июл 2008
    #2
  3. u4log

    На форуме с:
    28 авг 2008
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Не знаю где автор нашел такие компании, где первоначальный взнос при ипотеке составляет 30-50%, они конечно может и есть, но зачем обращаться в такие банки. Буквально в феврале взял квартиру по ипотеке с 5% первым взносом (так как есть ребенок). Как старый, опытный квартиросъемщик могу только сказать, лучшая экономия на аренде жилья - это ипотека, платишь в 2-2,5 раза больше, зато знаешь за что.
    u4log, 28 авг 2008
    #3
  4. ramina Прохожий

    На форуме с:
    28 авг 2008
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Есть еще способ сэкономить на аренде, практикуемый, в основном, студентами и молодыми семьями без детей. Аренда подходящей квартиры в складчину. Естественно, здесь есть свои минусы. Прежде всего, это жилье будет мало отличаться от общаги. Но зато без комендантского часа и райончик можно подобрать по симпатичней!
    ramina, 28 авг 2008
    #4
  5. Camomile

    На форуме с:
    28 авг 2008
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Я студентка. Сама из области, а учусь в Архангельске, поэтому мне пришлось выбирать: или я снимаю квартиру, или живу в общежитие. От второго варианта я сразу отказалась, увидев это самое общежитие. У студента всегда проблемы с деньгами, поэтому приходится крутиться. Я сейчас живу в 2-комнатной квартире, но снимаю только одну комнату (во второй живет хозяйка). Меня это устраивает. Я не вижу смысла снимать 2-комнатную квартиру: это дороже, а пожить можно и в одной комнате. Квартира находится на окраине города. До института добираюсь на автобусе, зато съем на 500 рублей дешевле, чем в центре. Некоторые мои друзья снимают квартиру парами (бывает и больше) и обычно 2-комнатные: у каждого своя комната, да и жить веселей!
    Camomile, 28 авг 2008
    #5
  6. ggyyvv Интерн

    На форуме с:
    18 авг 2008
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    187
    Хочется обратить внимание, что в погоне сэкономить, может получиться обратный результат. Снимая жильё, не нужно халатно относиться к выбору агенства недвижимости. Неплохо убедиться в "солидности" конторы, прежде чем иметь с ней какие-то отношения.
    Также нужно быть осторожным с так называемыми информационными агенствами, которые якобы предоставляют информацию о свободных квартирах и комнатах в городе. Они предоставляют распечатку, в которой, например, есть только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать, что квартиру можно подобрать в считанные дни, что все агентства недвижимости работают по этим схемам. Однако, результат обзвона окажется неутешительным: в лучшем случае квартира уже давно сдана, в худшем - никто и не собирался её сдавать.
    И хотя с агентством заключен договор, они вправе заметить, что необходимую информацию клиент получил, поэтому рассчитывать он может только на такие же распечатки, от которых нет никакого толку.
    ggyyvv, 29 авг 2008
    #6
  7. serg7r Ученик

    На форуме с:
    9 авг 2008
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    53
    Из все вариантов мне больше понравился вариант-вдали от метро. В этом вслучае, даже не имея своего авто, можно свободно определить маршруты движения маршруток, автобусов или же трамваев до того же метро или же прямо до места работы. А что до студентов, то такую квартиру можно снять на несколько человек, скажем на троих. Это будет наиболее приемлимый вариант.
    serg7r, 29 авг 2008
    #7
  8. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Очень важно снимать квартиру официально, со всеми документами. В таком случае цена конечно выше, но на душе с бумажками спокойнее. Да и в итоге может оказаться, что при нелегальном съеме вы потратите больше денег и нервов. Мне пришлось однажды рискнуть и снять квартиру, договорившись с хозяином на словах. После того, как я внес предоплату за 3 месяца (никогда такого не делайте) я въехал в квартиру. Через полтора месяца хозяин заявил, что он продает квартиру, но когда речь зашла о возврате предоплаты, он закосил под дурачка и еще пригрозил мне. Тогда я был студентом 2-го курса и дяденьке на 600 мерсе ничего не смог противопоставить.
    monbodack, 3 сен 2008
    #8
  9. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Из всех указанных вариантов единственный реальный – это вариант «вдали от метро», подходящий, даже если нет автомобиля. Остальные – из разряда фантастики. Отделанная новостройка по цене почти не отличается от меблированной квартиры, а неотделанная – это просто сарай.
    minitrader, 3 сен 2008
    #9
  10. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    Самый простой способ сэкономить - это искать квартиру заранее, через знакомых. Как тут правильно сказано, агенты берут слишком большие комиссионные, а если озаботиться поисками за 2-3 месяца "до", то найти приемлемый вариант вполне реально.
    Малинин, 12 сен 2008
    #10
  11. legasy Ученик

    На форуме с:
    21 авг 2008
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    53
    Живем вдали от метро, минут 20 пешком, пустая новостройка, экономии нет никакой. Как мы платили в старой квартире 13т.р +к/у, так и тут платим 13т.р+к/у. Единственное приемущество, это новый дом, все новое, и вы знаете, что до тебя тут не жили алкаши (я конечно извиняюсь), квартира не прокурена, и нет бабушек, с их хламом, из которого лезут клопы. А минусы, дом еще не прогрет, зимой будет прохладненько, т.к он заселен не полностью, вода долго не прогревается, в будни, днем вообще не дождетесь кипятка. Новые дома строят, в большенстве случаев, только под электроплиты, а это нужно купить плиту, и хоть тарифы эл. энергии ниже, но переплата, особено если любишь покушать, да еще и выпечку, чувствительна. Единственный вариант, как сказал Малинин, только через знакомых.
    legasy, 14 сен 2008
    #11
  12. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    Мне кажется что автор статьи знаком с процессом в лучшем случае как риэлтор-агент, а сам никогда не сталкивался с поиском и вариантами удешевления аренды. Скажу что самое оптимальное решение - выйти на хозяина. Для этого придется долго посидеть на телефоне, но, будьте уверены, своего добьетесь по-любому!
    andrei99, 15 сен 2008
    #12
  13. Nick78 Прохожий

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Если у вас нет семьи, проще и выгоднее всего снимать просто комнату в какой-либо квартире с хозяевами. Это обойдется намного дешевле, чем снимать целую квартиру. А сэкономленные деньги просто откладывать на банковский счёт. С течением времени это может превратиться в ваш первый взнос по ипотеке на собственную квартиру.
    Nick78, 16 сен 2008
    #13
  14. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Чем дальше расположено арендуемое жильё от транспортных развязок, тем дешевле, так во всех крупных городах. Ещё можно пользоваться коммунальными услугами по счётчикам и взять расходы на себя, понизив при этом оговоренную суммы арендной платы.
    zarabbo, 24 сен 2008
    #14
  15. Garsia Прохожий

    На форуме с:
    19 сен 2008
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    "Если у вас есть автомобиль, имеет смысл поискать "неудобный" вариант - квартиру, расположенную у черта на рогах, вдали от метро. Такие квартиры не пользуются популярностью на рынке недвижимости и сдаются на 200 - 250 долларов дешевле "нормальных". "
    Ага! Сэкономишь - на аренде жилья. А на горючем для машины? Если все посчитать - с условием обильности пробок и сколько бензина жжется в таких ситуациях, мне кажется, что выгоды здесь не будет! А сколько будет потрачено нервов и времени на ежедневные поездки!
    Garsia, 25 сен 2008
    #15
  16. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Каждый ищет свою выгоду наниматель – подешевле, наймодатель – подороже.
    Главное не снимать жильё в августе-сентябре, из-за наплыва студентов и цены выше. А ипотека хороша тем, у кого есть стабильный «чистый» доход и прописка.
    shusha, 3 окт 2008
    #16
  17. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    Сейчас несложно найти пожилого человека, пенсионера или инвалида, который с радостью пустит к себе пожить студента взамен на проживание который будет оказывать некоторые услуги по уходу. Несложно же сходить в магазин за продуктами или в аптеку за лекарствами. Зато жилье получается вообще бесплатное, многие так и делают.
    andrei99, 7 окт 2008
    #17
  18. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Вопрос экономии в съеме жилья может обернуться каким-нибудь жирным минусом! Если хозяева квартиры идут на большие уступки, то в этом есть какой-то подвох. Обычно все знают примерные цены, так что никто не станет ни заламывать, ни опускать цену. А снять подешевле можно через знакомых!
    Mady06, 8 окт 2008
    #18
  19. СГЮ68 Прохожий

    На форуме с:
    18 сен 2008
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    18
    Опрос знакомых может дать фантастические результаты. Когда у меня возникла необходимость снять жилье, несколько месяцев пришлось потратить на опросы. Конечно, не всегда есть столько времени или может мне просто повезло. В результате выяснилось, что есть 3-х комнатная квартира, хозяева которой не особенно нуждались в деньгах и не стремились ыдать ее любыми способами опасаясь возможных проблем описанных выше. Когда же речь зашла о сдаче квартиры знакомому человеку - согласились. Отмечу, что и платил я меньше , чем за однокомнатную. Это позволило мне "дожить" до покупки своего жилья. А говорю я все это к тому, что надо не сидеть и ждать "манны небесной", а активно шевелиться и пробовать самые разные варианты.
    СГЮ68, 8 окт 2008
    #19
  20. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Если бы все было так просто, то все бы так и снимали квартиры. Во-первых цена на новостройку без мебели, не так уж и сильно отличается от меблированной квартиры, и уж явно речь не идет от 200-300 долларах, максимум 50-100. Связано это с большим спросом на съемные квартиры, их просто не хватает. Опять же бред, то, что квартиры вдали дешевле на 200-300 долларов, ну нету такого на московском рынке. Да и вариант торга с агенством, это увы блеф, в лучшем случае это возможно в 10% из 100. В 90% случаев, вам просто откажут в услугах.
    rezonfor@yandex.ru, 21 окт 2008
    #20

Поделиться этой страницей