Производство в подвале.

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем AliceLuc, 4 янв 2012.

  1. AliceLuc Мастер

    На форуме с:
    20 июн 2011
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    28
    Баллы:
    243
    Здравствуйте, зародился недавно у меня вопрос, дом жилой, 3 яруса, тоесть чердак, первый этаж и подвал, все три этажа имеют одинаковую квадратуру. В подвале надумал наладить малое производство бетонных изделий, в чём вопрос. Как можно всё это оформить, и разрешать ли оформить по сути ж ведь жилой дом, а не производственное помещение, интересуют ваши мнения, может кто сталкивался с подобным вопросом, жду ответов.
    AliceLuc, 4 янв 2012
    #1
  2. Иван кузнецов Интерн

    На форуме с:
    17 май 2010
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    187
    Род занятий:
    Строительство
    Если дом ваша частная собственность, то можете в подвале делать всё что угодно (естественно в рамках законодательства РФ), то есть хоть мастерскую по производству делайте, хоть животных разводите, хоть растения выращивайте. Ничего оформлять не нужно.
    Иван кузнецов, 11 дек 2012
    #2
  3. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    Если весь дом принадлежит одному хозяину, то конечно, хоть в туалете можно из какашек лепить бетонные блоки. Но если этот хозяин сдает квартиры? А если этот домик в коллективной собственности? А если в собственности муниципальной?
    Все три вопроса, это вам ответ - НЕТ.
    Месяц, два Вы поработаете, затем придет дядя в галстуке и поинтересуется, "правда ли то, что соседи говорят: транспорт часто подъезжает?, гул какой то стоит? мужики в телогрейках самогон ищут...?" Да и попросит Вас принять дорогого не званного гостя. И как ВЫ будете о татарах вспоминать, и про матушку его, и про распутных девок...
    Но уже ничего не поможет(((.
    AlexRom, 11 дек 2012
    #3
  4. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    В своём доме действительно можете творить, что вашей душе угодно, но до поры до времени. В один прекрасный момент нашему всеми любимому государству станет известно, что Вы зарабатываете денюжку, а с ними не делитесь и тогда к Вам обязательно придут.
    vgv35, 12 дек 2012
    #4
    Adelya88 нравится это.
  5. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Идея у Вас, AliceLuc, неплохая, но жилой дом для таких целей не подходит, по одной такой причине, что для производственных помещений связанного с изготовлением бетонных изделий существуют определенные требования. Если подходить с точки зрения безопасности производства для здоровья, то оно относится к категории вредных. Если вспомнить советские времена, профессии связанные с бетонными конструкциями и изделиями считались льготными. В жилом доме этим заниматься Вам никто не позволит, а в частном, если Вы враг своему здоровью, то, пожалуйста. Только могу посочувствовать. Перекрытия в доме, между подвалом и жилым этажом не производственные, так что гул от вибростанка и бетономешалки будет постоянным «музыкальным» сопровождением для живущих с Вами в доме. Для подобного производства нужна вентиляция, складские помещения. Само производство достаточно сорное, так что рискуете превратить свой двор в производственную площадку, усеянную цементной пылью. Такого рода производство делают как можно дальше от мест проживания людей.
    ПлотНаталья, 12 дек 2012
    #5
  6. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Во-первых вы не указали принадлежит дом одному хозяину или это многоквартирный дом. Данный нюанс существенно влияет на решение вашего вопроса. Но в любом случае необходимо подготовить всю документацию о будущем производстве, чтобы специальные органы знали о существовании такого и о том насколько оно безопасно.
    qqq123, 13 дек 2012
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Если дом многоквартирный, то однозначно - нет, вам не удастся оформить юридически такое производство. А если начнете незаконно, то и под статью можно попасть. Ну а если дом лично ваш, то вам нужно оформить ИП, чтобы отчислять налоги и вроде больше ни чего не нужно.
    varonita, 14 дек 2012
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    да ребята, вы сначала изучите тему типа "КАКОЕ ПРОИЗВОДСТВО вообще можно организовывать в подвальном помещении"!:confused:
    в любом перечне однозначно будут лишь производства, не столь
    энергоёмкие - а типа хлебопечения или производства керамических безделушек (не - кирпичей!;) )...:(
    YA_HELEN, 22 мар 2013
    #8
  9. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Даже если и частный дом, все не так просто. Формально юридически все равно надо выводить из жилого фонда , а это делается по решению местных властей. Местные власти на это идут не охотно, уменьшение жилого фонда города.
    Андрей Кислов, 25 мар 2013
    #9
    Adelya88 нравится это.
  10. Adelya88 Moderator

    На форуме с:
    18 июл 2013
    Сообщения:
    634
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    333
    Род занятий:
    Заказчик
    Помимо права на личную собственность, оформленную, как жилье, имеются еще обязательства по уплате коммунальных платежей, которые не одинаковые для жилья и производства, и обязательства по налогообложению. Лучше оформить сразу как ИП с самыми выгодными для себя условиями.
    Adelya88, 6 окт 2013
    #10
  11. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Ну если не очень наглядно - почему бы и нет? У меня в квартире, в одной и комнат, несколько лет была швейная мастерская, ничего, занимались пока не надоело.
    Я думаю, не такие уж вы там миллионы на этих блоках зарабатывать будете, чтобы вами прямо уж там все заинтересовались!
    Михаил_, 6 окт 2013
    #11
  12. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Миллионы, не миллионы, но если будет что-то производится на продажу, то налоговые органы точно заинтересуются... Да и самому как то спокойней, когда все по закону сделано. И покупателей искать будет проще.
    varonita, 10 окт 2013
    #12
  13. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если это частный дом на одного хозяина, то вряд ли кто даже догадается что вы там производство наладили. А вот ИП оформить надо бы, а то налоговая прилипнет, потом еще и штрафы придется платить за незаконную деятельность.
    ВСЕСАМА, 3 фев 2014
    #13
  14. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Ой да все прекрасно догадаются, только по разному отреагирую. У нас же страна не без добрых людей, остались же некоторые которым хорошо когда другим плохо, да и доносы строчить стало намного удобней и анонимней.
    vgv35, 18 фев 2014
    #14
  15. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    А разве подвал жилого дома подпадает под "жилой фонд"? Не знала если честно... А это каким законом предусмотрено, не подскажете? Просто чтобы на будущее знать. Я думала что подвал это типа "техническое помещение" или что-то вроде этого.
    ВСЕСАМА, 18 фев 2014
    #15

Поделиться этой страницей