Проект дома

Тема в разделе 'Проекты домов и коттеджей', создана пользователем daneta89, 14 июн 2012.

  1. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Мы с мужем купили участок в 12 соток и хотим для начала построить небольшой домик, который в будущем будет предназначен для небольшого магазина. Хотим сделать проект для этого. Если кто сталкивался с таким вопросом, то подскажите мне как все это организовать. Много советов мы получаем от родных и близких, но все таки здесь в форуме узнаешь очень много полезной и детальной информации. Посоветуйте пожалуйста мне в этом вопросе.
    daneta89, 14 июн 2012
    #1
  2. blevat1988 Прохожий

    На форуме с:
    1 июн 2012
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    16
    Всё зависит от того, какой вы хотите магазин. Если вы хотите пельменную или пиццерию, то вам стоит учитывать что деревянные конструкции не должны быть. Это огнеопасно.
    blevat1988, 14 июн 2012
    #2
  3. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    А какой смысл совмещать дом и магазин в одном здании? Стройте дом, а для торговли поставьте во дворе металлический киоск или вагончик. Сейчас по деревням много таких точек открывается. Продукты, сигареты и спиртное расходятся на ура. Правда, сигареты с водкой, как правило, продаются нелегально.
    OknaVlad, 18 июн 2012
    #3
  4. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Мы ставили уже и будку, и киоск - товары, действительно расходятся на ура, но хотели расширить количество ассортимента и поэтому у нас все не помещалось. Вот теперь задумали построить домик.
    daneta89, 20 июн 2012
    #4
  5. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    В таком случае самое главное четко разделить жилую и торговую зону. Та часть дома, в которой будет магазин должна относиться к не жилому фонду. А дальше, боюсь, придется заказывать полноценный архитектурно-строительный проект, т.к. дом со встроенным магазином под определение объекта индивидуального жилищного строительства не подпадает. Проектирование сейчас регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
    OknaVlad, 20 июн 2012
    #5
  6. ФЕДька

    На форуме с:
    11 июн 2012
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Проект дома очень важная часть в его строительстве и я знаю того кто вам отлично в этом поможет=>
    shopdrafts.ru Я уверен что дом будет именно такой как вы этого хотите.
    ФЕДька, 23 июн 2012
    #6
  7. Светлана Молодькова Мастер

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    220
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Просто советы в таком важном деле вас не спасут. Магазин - это уже бизнес. И здесь не мнение форумчан важно. Нужны разработки и рекомендации специалистов. И тогда в будущем вы будете защищены от многих ошибок.
  8. пенсионер Старший мастер

    На форуме с:
    4 май 2009
    Сообщения:
    952
    Симпатии:
    194
    Баллы:
    408
    На сколько я понимаю, daneta89, у вас пока голая идея и вы хотите почитав различные за и против, облечь ее в своей голове в какую-то определенную форму(или на бумаге как тех.задание), с которым уже можно идти к проектировщикам (или не идти а делать все самим) Но тогда вам надо четко изложить что вы хотите:
    Это только строение на бизнес или первый этаж - магазин, второй этаж - жилой?
    если будете жить, то с постройкой вроде ясно, если на бизнес, то след.вопрос:
    работа в летний период (типа вокруг одни дачи) или ежегодно?
    вас интересует быстровозводимая конструкция с минимальными затратими или вы в этом деле уверены, место практически прикормлено и покупатели будут, а значит надо строить нормальное кирпичное здание?
    Ну и т.п. Нет смысла писать писать кучу вопросов, если половина из них окажется не нужна в процессе обсуждения. Сформулируйте пожалуйста по конкретнее что вам нужно.
    пенсионер, 23 июн 2012
    #8
  9. Smileeee Новичок

    На форуме с:
    8 авг 2011
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Вообщем для начала Вам с мужем необходимо определиться с зонами дома (где жить, где торговать). Наметить для себя примерную площадь дома, удобства и т.д. А далее брать деньги и бежать за разрешением на строительство и в проектный отдел. Вот и всё)
    Smileeee, 25 июн 2012
    #9
  10. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Что-то не внушают мне доверия компании, специализирующиеся на изготовлении чертежей для студентов. Одно дело сделать чертеж, а совсем другое - грамотный проект.
    OknaVlad, 25 июн 2012
    #10
    Dioris нравится это.
  11. domikbest

    На форуме с:
    3 сен 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    Строительство домов
    Профессиональное строительство быстровозводимых домов по доступным ценам в Москве и Петербурге. Строим от 6500р/м2. Скорость, гарантии!
    domikbest, 3 сен 2012
    #11
  12. Vitya345

    На форуме с:
    14 сен 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Мы заказали в строительной компании «Терра» строительство загородного дома с верандой. По договору нам было обещано возведение коттеджа за 2 недели, а вместо этого настоящие мастера сделали все гораздо быстрее: за десять дней. Нас, честно говоря, приятно удивила такая оперативность в работе. Хочется пожелать компании всегда выполнять свои заказы именно так и поставить ее в пример другим строительным компаниям! Рабочие «Терры» работали очень быстро, но качество при этом нисколько не страдало. Оценивать и принимать итоговую работу мы решили не сами по причине некомпетентности в данной области, а попросили нашего знакомого, он прораб. Так получилось, что в конце концов прораб убеждал рабочих работать у него... Вот такие дела. Еще хотелось добавить, что меня не обманули с итоговой ценой на строительство, и кроме того, осталось еще немного материла.
    Vitya345, 14 сен 2012
    #12
  13. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Приятно, конечно, что Вам так повезло со строителями. Хотя, если честно, то терзают меня смутные сомнения. Не могли бы Вы загрузить несколько фотографий своего дома? С целью повышения образованности, так сказать. Думаю, что это было бы полезно и для других наших пользователей.
    OknaVlad, 16 сен 2012
    #13
  14. Dioris Интерн

    На форуме с:
    17 сен 2012
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    198
    Мне кажется, что, в данном случае, сначала требуется определиться с компанией, которая будет магазин строить.
    Проектировать, однозначно, лучше у тех, у кого строитесь. Во-первых, проектировщики тесно общаются со строителями и закладывают те параметры, которые реально используются на стройке. Во-вторых, даже если будут вноситься изменения в проект, то до проектировщика "тут недалеко":D. В-третьих, многие компании работают по принципу "строитесь у нас - проект бесплатно" (абсолютно обосновано, ибо без рабочего проекта нормальный дом не построить).

    И, уже со специалистами, обсуждать детали и те или иные решения. Потому что офисное здание и здание конкретно магазина, наверняка, требует учета особых нюансов. И, совершенно точно, отличается от обычного проектирования жилого дома.

    Так что, удачного поиска;)
    Dioris, 17 сен 2012
    #14
  15. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Увы! Бесплатный сыр только в мышеловке. А в рекламируемых Вами альбомах бесплатных проектов находятся только красивые картинки и не более того. Пролистав их можно получить только общее представление о внешнем виде или каких-то элементах. Сами подумайте, как могут уместиться 100 проектов коттеджей на 102 страницах?
    OknaVlad, 3 окт 2012
    #15
    Dioris нравится это.
  16. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Спасибо за оперативный ответ. Что же касается состава предлагаемого проекта, то хотелось бы услышать Ваше мнение относительно требований, изложенных в Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
    OknaVlad, 12 окт 2012
    #16
  17. Alexander Nevesyolov Интерн

    На форуме с:
    23 июл 2011
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    187
    Сейчас довольно много готовых решений, поэтому выбор не так уж и сложен. Но лучше всего конечно же просто обратиться к архитекторам, они помогут реально уже.
    Alexander Nevesyolov, 14 окт 2012
    #17
    neverload нравится это.
  18. OknaVlad Мастер

    На форуме с:
    10 окт 2011
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Готовые проекты, которые вовсю рекламируются на множестве сайтов, выглядят, конечно, привлекательно. Но, это палка о двух концах. Если нет опыта и четкого представления о составе проекта, то можно потратить деньги (пусть сравнительно небольшие), а взамен получить набор красивых картинок, не имеющих практической ценности.
    OknaVlad, 17 окт 2012
    #18
    neverload нравится это.
  19. Yodan Ученик

    На форуме с:
    27 фев 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Соседи наши у этой студии проект дома заказывали. Не скажу по цене, просто не интересовался, но получилось довольно красиво. Я координаты взял на всякий случай, вдруг пригодится )
    Yodan, 27 фев 2013
    #19

Поделиться этой страницей