Проект дома после его стройки. Нужен ли?

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем ChipKIK, 11 дек 2013.

  1. ChipKIK Новичок

    На форуме с:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    36
    Дом строился два года, своими руками. Проект был... нарисован своей рукой, исправлен руками друзей, родителей и родственников. А само строительство было лет 6 назад, вот и возникает вопрос. Можно ли сделать проект дома в проектном компании, исходя из слов моих или самого работника привезти в дом чтобы он посмотрел или это невозможно? И вообще зачем это делать, требуется где нибудь в будущем проект дома?
    ChipKIK, 11 дек 2013
    #1
    ivz78 нравится это.
  2. ivz78 Специалист

    На форуме с:
    22 дек 2012
    Сообщения:
    2.101
    Симпатии:
    184
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    Энергосберегающие технологии
    Проект дома нужен обязательно: без него Вам не имеют права подключать свет, газ, воду и т.д. Кроме того, чтобы оформить право собственности на дом, также нужен проект. И без проекта его нельзя продать. Чтобы сделать проект "задним числом" нужно прийти в проектную компанию, найти сговорчивого инженера, объяснить ситуацию и заплатить деньги. Правда заплатить придётся как минимум в половину больше, чем это стоило бы до начала строительства.
    ivz78, 12 дек 2013
    #2
  3. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если дом уже построен, то проект вам уже может и не понадобится, потому что изменится порядок узаконивания строительства. Самым нужным документом для вас теперь будет «Технический паспорт дома», который выдает БТИ. Вот они и могут заартачиться на каком основании, и по каким проектам строился дом, но если в БТИ просто сделают свое дело по факту имеющегося дома, то проект строительства точно уже нужен не будет.
    Проект дома был нужен, для документального оформления и подключения коммуникаций. Но это все можно сделать и имея технический паспорт.
    Но если кто-то все- таки потребует проект, то изготовлять его и задним числом, стоит только такое удовольствие дорого.
    Valeri, 12 дек 2013
    #3
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    тем не менее без проекта это строение признают "самовольной постройкой" и наложат жуткий штраф (ст. 9.5 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию").
    про размер штрафа ничего не скажу, равно как и про то, в какой мере он соизмерим со стоимостью проектирования "задним числом" (зависит от региона).:confused:
    YA_HELEN, 16 дек 2013
    #4
    Valeri нравится это.
  5. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    В Украине до недавнего времени было однозначно выгодней заплатить штраф, за незаконное строительство индивидуального дома, чем собирать первоначальные документы и разрешения.
    А в этом году даже «акция» от правительства была, если строение построено по правилам, но просто без разрешения, так можно было оформить через БТИ и без штрафов.
    Но в других республиках, конечно, нужно смотреть по своим законам, из информации на этом форуме, мне кажется, что в России законы на этот счет намного строже.
    Valeri, 17 дек 2013
    #5
  6. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если вы строили дом на новом участке, где раньше не было построек, то как вы будете его узаконивать не понятно. Даже чтобы адрес дали и то сначала проект, а потом уже стройка. Ну по крайней мере у нас так.
    ВСЕСАМА, 27 янв 2014
    #6
  7. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Если говорить простым языком, то нет проекта, нет и дома. Вернее дом есть, но он считается самовольной постройкой. На данный момент вам необходимо узаконить свой дом или же обратиться в проектную организацию и сделать проект дома (как вы понимаете задним числом).
    qqq123, 28 янв 2014
    #7
  8. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    При постановке на учет в БТИ составляется техпаспорт. В него в частности входят техописание здания, кадастровый паспорт и экспликации поэтажных планов. Эти документы проще составлять на основе существующего проекта. То есть инженер БТИ, что бы меньше работать самому, может потребовать с Вас утвержденный проект дома.
    evig, 1 фев 2014
    #8

Поделиться этой страницей