Продажа части приватизированного зем. участка

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем cakura1, 24 июн 2012.

  1. cakura1 Старший мастер

    На форуме с:
    9 май 2012
    Сообщения:
    624
    Симпатии:
    47
    Баллы:
    323
    Ситуация очень сложная, у моей бабушки есть земельный участок. Она же является собственником домика который построен на этой земле. Но участок очень большой, старушка не справляется и мы хотим продать часть земли. Если земля и дом приватизировались в разное время и по отдельности. Можно ли продать часть приватизированной земли, не трогая ту часть на которой стоит строение? Или же прийдется продавать весь участок, вместе с домом? Очень бы этого не хотелось!
    cakura1, 24 июн 2012
    #1
  2. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Вам, cakura1, необходимо обратиться в Земельный Комитет и написать заявление о межевании участка на две части (на ваше усмотрение). После межевания, оформляете документально все (составляете два плана), и можете продавать тот участок, который Вам не нужен.
    ПлотНаталья, 14 апр 2013
    #2
    Valeri нравится это.
  3. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Сначала Вам надо обратиться в землеустроительную компанию. Она должна провести процедуру по межеванию (разделению) вашего участка и выдать Вам соответствующие документы. Далее обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Там надо поставить оба участка на кадастровый учет, а старый участок снять с учета. А потом идите в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать права собственности на оба участка.
    evig, 14 апр 2013
    #3
    Valeri нравится это.
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    а ВАША доля оформлена в собственность?
    и свидетельство имеется?

    в таком случае, чисто правовых проблем не будет: смело идите в регистрационную палату со свидетельством о праве собственности; выпиской из кадастровой палаты; договором купли-продажи.
    :confused:
    ну а если по-людски - то уж как-нибудь сами...:(
    YA_HELEN, 15 апр 2013
    #4
  5. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.040
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Честно говоря, если все соответствующие документы у вас оформлены правильно, то никаких проблем с продажей не будет. Нужно просто-напросто, отмежевать необходимый для продажи участок, а все остальное бюрократические формальности.
    qqq123, 18 апр 2013
    #5
  6. Alexandersibir

    На форуме с:
    9 май 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Я бы не стал торопиться с выводами, о том что можно размежевать земельный путем выдела двух отдельных участков. На земельном участке находится объект недвижимого имущества и тут вопрос стоит о размере самого земельного участка и расположение дома. В данном случае может понадобится разрешение администрации, которое она может и не дать.
    Alexandersibir, 31 май 2013
    #6
    Valeri нравится это.
  7. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Если земельный участок выделялся конкретно под застройку, то поделить его на доли и одну из них продать, навряд ли удастся. А вод если земельный участок делится на подворье и огород или сад. То тогда, часть земли, что не входит в подворье можно отчуждать.
    Во всяком случае, в Украине так, я сам столкнулся с такой проблемой.
    Valeri, 3 июн 2013
    #7
  8. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Автор пишет что участок очень большой, так что размежевать его на два проблем не составит, если конечно сам дом не стоит прямо посередине. А то, что земля и дом приватизировались в разное время ни какого значения не имеет.
    varonita, 21 авг 2013
    #8
  9. Delanisa

    На форуме с:
    17 мар 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Делайте межевание и продавайте ту часть, где не стоит дом. Аккурат такая же история была у меня, когда покупала участок на авито. Только мне достался дом, а прежний владелец оставил за собой право собственности на часть земли.
    Delanisa, 17 мар 2018
    #9

Поделиться этой страницей