Проблемы с фундаментом, из чего строить дом?

Тема в разделе 'Фундаменты', создана пользователем Olga Dumenova, 16 фев 2013.

  1. Olga Dumenova

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Предыстория такова: пять лет назад купили участок со старым деревянным домиком. Участок у реки и грунтовые воды видимо близко. Решили пристроить к старому домику, новый - кирпичный (полностью обустроить для круглогодичного проживания). Положили фундамент, использовали старые железобетонные блоки и арматуру. Новый фундамент уходит в землю примерно на 1,5 метра. После первой зимы лопнула перемычка между домами, а в следующий год с боку появилась большая трещина (на фото она уже после самостоятельного ремонта). Раскопали вокруг трещины, под фундамент засыпали песок, с внутренней стороны приварили арматуру и залили бетоном. Решили посмотреть как перезимует, но весной обнаружили , что трещина появилась на том же месте. Строить кирпичный дом или нет? Вот в чем вопрос. И что можно предпринять для усиления конструкции, чтобы стены не треснули? SAM_0803.JPG SAM_0798.JPG
    Olga Dumenova, 16 фев 2013
    #1
  2. zimyshka Интерн

    На форуме с:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    152
    Я бы на Вашем месте,не рисковала.Может пойти трещины или перекос в доме,особенно в кирпичном.Попробуйте армировать фундамент сталью по всему периметру,и снова залить бетоном.Но мне кажется,что вам проще будет сделать новый фундамент.
    zimyshka, 16 фев 2013
    #2
  3. malyshok Интерн

    На форуме с:
    27 янв 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    167
    В описанной ситуации строить нельзя. Решите проблемы с фундаментом. Лучше всего сделать все по новому. Если старый фундамент не выдерживает - демонтируйте и наново сделайте. Для ваших грунтовых вод нужен цельный железобетонный армированный фундамент. Возможно со сваями. После заливки он должен выстоять хотя бы с осени до весны. И только после этого начинать класть цоколь. И снова дать выстояться.
    malyshok, 16 фев 2013
    #3
  4. awiscan Новичок

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    36
    Скорее всего, дело в неравномерной глубине промерзания вашего участка (сказывается близость речки - на фото хорошо виден склон). В таких случаях подошва фундамента должна располагаться ниже точки замерзания (ваших 1.5 м вполне может не хватать). Так что латание и армирование старого фундамента не поможет. Проще сделать новый, помощнее и поглубже.
    awiscan, 16 фев 2013
    #4
  5. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Непонятно одно, почему без нагрузки фундамент трескается на одном и том же участке? На мой взгляд, 1,5 м, вполне достаточно, чтобы подошва фундамента была ниже глубины промерзания. Но, судя по характеру деформаций, грунт под фундаментом пучинится.
    Goshek, 16 фев 2013
    #5
  6. Olga Dumenova

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    понимаю, что вопрос дилетанта, но может быть ему как раз нагрузки не хватает? может ж/б плиты положить и построить дом?
    Olga Dumenova, 16 фев 2013
    #6
  7. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Если фундамент трещит без нагрузки, то, я представляю, как он поведет себя при строительстве дома? Возможно снизу, под фундаментом находится просадочный грунт? В этом случае, необходимо будет увеличить ширину подошвы фундамента.
    Goshek, 16 фев 2013
    #7
  8. iffgen Новичок

    На форуме с:
    19 янв 2013
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    36
    трескает из-за того, что почва слишком влажная и бетон тоже промокает, а зимой происходит замерзание. исправить можно попытаться вылить фундамент в железный каркас.
    iffgen, 16 фев 2013
    #8
  9. maivengo Новичок

    На форуме с:
    17 фев 2013
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    36
    В вашем случае грунты не при чём.У здания построенного раньше грунт под фундаментом уплотнился и любая достройка будет проседать сильнее.Достраивать можно не соединяя жёстко фундаменты между собой и оставляя просадочный шов между зданиями.
    maivengo, 17 фев 2013
    #9
  10. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    При условии, что толщина фундамента около 50 см, я бы не стал переделывать фундамент, так как это очень трудоемкая работа. А отлил бы на нем монолитный ж/б пояс 50см высотой, сделал бы гидроизоляцию, на нем построил бы армированный цоколь. Участок вокруг дома засыпал бы грунтом до гидроизоляции. На таком фундаменте можно и дом построить.
    Leming, 17 фев 2013
    #10
    Olga Dumenova нравится это.
  11. Olga Dumenova

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    а как этот пояс соединить с уже имеющимся фундаментом, чтобы он тоже не треснул ?
    Olga Dumenova, 18 фев 2013
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Как монолитный пояс может трещать, ведь, он же имеет довольно мощный каркас из арматуры, но, устраивать высоту пояса 50 см, как пишет, Леминг - это лишнее, обычно она равна 30 см. Армирование кладки стен горизонтальными сетками, тоже добавит прочности, но, и в этом случае нужно иметь чувство меры, ведь, арматура хорошо проводит тепло, и стены дома придется дополнительно утеплять.
    Goshek, 18 фев 2013
    #12
  13. Варченов Старший мастер

    На форуме с:
    3 июн 2012
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    323
    Фундамент, честно вам скажу, не самый хороший, видно что плохо его вибрировали, к тому же трещины в фундаменте, это прямая угроза постройкам. Следовательно на нём строить нельзя. Сделайте новый фундамент, и не жалейте на арматуре. У нас через каждые 50 см. был вертикальный штырь из 18 или 20 мм арматуры, и всё это связано было с 16-18 мм арматурой, которая шла в три ряда. Сейчас на этом фундаменте стоит кирпичный дом, и бетонный пол, пока что всё хорошо, и ни каких трещин.
    Варченов, 19 фев 2013
    #13
  14. Olga Dumenova

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    демонтировать фундамент 7х8 с такой глубиной это еще то удовольствие:( для дачи слишком дорого мне кажется
    Olga Dumenova, 19 фев 2013
    #14
  15. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Я тоже так считаю, не нужно убирать фундамент, если хотите его усилить, то возьмите фундамент в железобетонную обойму, при этом, ваши расходы, по его усилению, будут значительно ниже, чем полная замена.
    image005.jpg
    Goshek, 20 фев 2013
    #15
    Olga Dumenova нравится это.
  16. Ефремов С Прохожий

    На форуме с:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    6
    Уважаемая Ольга. Поверьте моему личному опыту. В данной ситуации вы ничего не сможете сделать. Я так же пристраивал к дому террасу. Три года я пытался как-то соединить ее с домом и каждую весну между террасой и домом была щель. Дело в том, что при изменении температуры грунт подвергается движениям. Если фундамент не является замкнутым монолитным контуром, каждый элемент фундамента будет двигаться по отдельности.
    Ефремов С, 26 фев 2013
    #16
  17. awiscan Новичок

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    36
    При замерзании грунт способен выдавить или деформировать не только фундамент, но и все, что на нем расположено. Не раз наблюдал подобное.
    awiscan, 27 фев 2013
    #17
  18. ЕкатеринаМД Подмастерье

    На форуме с:
    4 янв 2013
    Сообщения:
    191
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    148
    Лучше новый или укрепить этот, да сталью, но на 0,5 метра с каждой стороны все равно залить придется
    ЕкатеринаМД, 27 фев 2013
    #18
  19. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Если заливать фундамент бетонной смесью, то, нужно это делать не на полметра, а на всю его глубину, до самой подошвы, причем с двух сторон. Перед установкой железобетонной обоймы, в трещины фундамента можно еще залить цементное молочко.
    Goshek, 27 фев 2013
    #19
  20. amur Старший мастер

    На форуме с:
    25 окт 2012
    Сообщения:
    992
    Симпатии:
    76
    Баллы:
    423
    Конечно не совсем понятно для меня от чего у вас происходит такая жесткая усадка фундамента. Думаю надо вам вызвать геодезистов для составления ими полного плана разведки грунта.
    amur, 28 фев 2013
    #20

Поделиться этой страницей