Статья Причины отказа в кредите

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 18 июл 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    10.353
    Симпатии:
    629
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Причины отказа в кредите

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/36830.htm
    rmnt, 18 июл 2008
    #1
  2. doka

    На форуме с:
    18 июл 2008
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здесь нужна оговорка, что речь идет о московских банках. В провинции совсем другие правила игры
    doka, 18 июл 2008
    #2
  3. Rosy Подмастерье

    На форуме с:
    26 июл 2008
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    133
    А что в провинции? Как обстоят дела?
    Rosy, 26 июл 2008
    #3
  4. Наталия Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    109
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    53
    Ситуация по всей стране одинаковая, потому что во всех мало-мальски крупных городах работают филиалы московских банков: ГИП, ВТБ, Энерго и т.д. и т.п. Соответственно и проценты и условия местные банки из-за конкуренции приближают к таким гигантам. При подаче документов для разрешения в кредитовании главное доказать, что Вы платежеспособны. Многие делают распространенные ошибки, как, например, узнав, что банк принимает не только 2-НДФЛ, а и справку по форме банка, пытаются принести ее от «левой» организации. Конечно, кредитный комитет и служба безопасности «пробивает» эту фирму – раз, а во-вторых, кто поверит, что человек работает и получает 10 000 на одной работе, и параллельно трудится в фирме без трудовой, где получает 50 000.
    Наталия, 1 сен 2008
    #4
  5. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    А мне вот тоже делали "липовую" справку о доходах, т.к. не было возможности официально подтвердить все доходы. Знакомый дал справку по форме банка (не 2 НДФЛ), якобы я работаю. И кредит мне дали без проблем, это был как раз филиал Московского банка. И на машину так же оформляла. Плачу все исправно, планирую досрочные выплаты.
    Веснушка, 3 сен 2008
    #5
  6. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    В провинции отличия есть. Первое – цены на жильё немного отличаются.
    Второе – доходы на порядок ниже, поэтому и требования снижаются.
    При этом учитывают количество иждивенцев. При доходе на семью 2.5 т. $ одним дадут кредит, а другим, разделив доход на всех членов семьи, откажут.
    shusha, 3 сен 2008
    #6
  7. Zlata Подмастерье

    На форуме с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    87
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    148
    Я готовила справки сотруднице для оформления ипотеки с официальным заработком. Она сказала, что ей отдельно нужна справка НДФЛ-2 и отдельно справка, что она с такого-то времени занимает определенную должность. Как ей объяснили в банке, ориентиром для них будет именно ее должность и срок работы на ней, т.к. очевидно, что начальник отдела продаж, получающий маленькую зарплату - это нонсенс.
    Zlata, 6 сен 2008
    #7
  8. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    Сейчас банки действительно более охотно идут навстречу клиентам с небольшими "белыми" зарплатами - но и процентные ставки по таким кредитам выше. Жестче всего требования у банков с "дешевыми" кредитами - у Сбербанка, например, там риск отказа один из самых высоких.
    Малинин, 11 сен 2008
    #8
  9. Sunday

    На форуме с:
    8 сен 2008
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    А нам отказали совсем недавно без объяснения причин, причем все документы были в порядке. Когда стали выяснять, специально письмо писали на имя генерального управляющего, оказалось, что в БКИ (бюро кредитных историй) у мужа однофамилец и одноименец есть, даже отчество с одной буквы начинается. Так вот в каком-то отделе менеджер мельком прочитала и отказ написала, а с нас за оформление и рассмотрение кредита уже денежку взяли. В общем, мы долго ругались, кредит нам все-таки выдали.
    Sunday, 11 сен 2008
    #9
  10. Andrey-step Подмастерье

    На форуме с:
    25 сен 2008
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    146
    Хочу добавить, что отказать в кредите Вам могут в том случае, если Вы часто меняете место работы, даже если работаете больше года на каждом месте. Также в последнее время в свете того, что в мире происходит глобальный экономический кризис, банки гораздо менее охотно стали выдавать кредиты (не до жиру, быть бы живу).
    Andrey-step, 2 окт 2008
    #10
  11. Irina_k Новичок

    На форуме с:
    18 июн 2008
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Еще одной из причин отказа в выдаче кредита может быть низкая оценка квартиры, которую вы хотите приобрести и заложить в банк. Ипотечный кризис сильно ужесточил условия, выдвигаемые банками, при ипотечном кредитовании. Некоторым банкам уже недостаточно просто предоставить справку о доходах с бухгалтерии предприятия. Многие требуют подтверждение поступающих отчислений от вашей заработной платы. А вот это уже большой минус, потому что з/платы то у большинства населения далеко не "белые".
    Irina_k, 7 окт 2008
    #11
  12. Garsia Прохожий

    На форуме с:
    19 сен 2008
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Самое интересное что все банки в один голос говорят о доступности жилья обычным людям. Интересно, какой же обычный человек может отвечать всем заявленным банками требованиям? Тем более что в нашей стране, даже работая долгий срок на одном предприятии и получая зарплату достаточную для взятия ипотеки, невозможно быть уверенным в завтрашнем дне.
    Garsia, 10 окт 2008
    #12
  13. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    Я согласна с тем, что ипотечный кризис все-таки внес свою "лепту" в проблему получения кредитов, банки очень неохотно идут на этот шаг, хотя на самом деле процент ипотечных кредитов в общем балансе банков намного ниже, чем в западных странах.
    Опять же, речь идет о страховании банковских рисков, которые на данном этапе возросли, поэтому и требования к получению кредитов ужесточаются. Вывод: идя на шаг получения кредитов при покупке недвижимости, нужно очень хорошо все взвесить и рассчитывать потом на свои силы, только на свои... Рыночные отношения обязывают "включать" мозги, согласны?
    Elis, 16 окт 2008
    #13
  14. OBORMOTKA Ученик

    На форуме с:
    20 авг 2008
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    53
    Только вчера была в банке по поводу ипотечного кредита и уточняла вопрос насчет отказа и ужесточения условий для предоставления кредита. Там ответили, что процент по сравнению с началом года вырос, справка нужна о доходах за последние 6 месяцев (официальная работа), а из дохода вычитают прожиточный минимум на каждого члена семьи. В связи с кризисом увеличилось колличество отказов, именно из-за недостаточности средств у клиентов на погашение.
    OBORMOTKA, 24 окт 2008
    #14
  15. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    За последние полтора месяца большиство банков действительно ужесточили требования к выдаче кредитов, и многие оговорки, упомянутые в этой статье - например, возможность учета "серых зарплат" - уже практически не принимаются банками во внимание. Действительно, когда идут массовые сокращения работников, то где гарантия, что человек, работающий на такой зарплате, не получит сокращение в первую очередь - ведь если бы он был важен для работодателя, его бы оформили по белому.
    Малинин, 1 ноя 2008
    #15
  16. Клюковка Прохожий

    На форуме с:
    31 окт 2008
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    На самом деле ужесточение требований и увеличение числа отказов в ипотечном кредите связано с кризисом в банковской сфере. Денег у банков стало намного меньше. Во-первых, привлечь средства на межбанковском рынке очень сложно, никто не дает, а заграничные банки тоже испытывают затруднения и тоже не дают. А население вклады из банков рвануло забирать, не говоря уже о том, что новых вкладов практически не делают. В банках оборотных средств не хватают, выдавать вам нечего, товарищи..
    Клюковка, 2 ноя 2008
    #16
  17. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Вот и один мой коллега столкнулся с такой ситуацией Хотел взять в октябре ипотечный кредит, ему в банке отказали. Все документы были (справка о доходах, стаж работы и т.д.) в порядке. Придрались к кредитной истории: он дважды за последнее время брал потребительские кредиты. Один уже выплатил, второй еще платит, но без всяких проблем. В итоге - отказ.
    Aleks29, 5 ноя 2008
    #17
  18. IGOR22 Подмастерье

    На форуме с:
    24 июн 2008
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    113
    При мировом кризисе банковские структуры стали более тщательно относится к выдачи кредитов. И основная цель не культурно отказать вам, а обезопасить себя от возможных проблем с возвратом кредитов. Банки понимают, что несколько кредитов оплатить проблематично и не хотят рисковать.
    IGOR22, 12 ноя 2008
    #18
  19. horoshaja Ученик

    На форуме с:
    6 сен 2008
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Ну не знаю, как на счет ипотечных кредитов, не брала пока, а потребительские, на любые нужды дают без проблем просто со слов обратившегося без всяких проверок. То есть формально вроде бы проверяют, но если подумать о том, что можно проверить в 21.30 в воскресенье, да еще за 10 минут, то становится ясно, что просто для галочки вопросы задают. И это не в одном банке. Уже не раз так оформляла. Правда, я отвечаю честно, да и выплачиваю регулярно, но много раз ловила себя на мысли о том, что могу и обмануть без последствий.
    horoshaja, 14 ноя 2008
    #19
  20. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.007
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Хм-м. А статейка-то увы безнадежно устарела. Нынешние реалии показывают, что даже при наличии белой зарплаты, при чем у всей работающих членов семьи, мало. Банки не готовы давать длинные деньги. Насколько я знаю, сейчас только два банка в РФ продолжают "со скрипом" давать ипотеку, это Сбербанк и ВТБ, остальные полностью "заморозили" эти программы, оно и понятно, долгов у наших банков перед западными со сроками погашения в 2009 больше 500 млрд. долларов, поэтому банки сейчас предпочитают играть короткими деньгами, и накапливать ликвидность.
    rezonfor@yandex.ru, 26 ноя 2008
    #20

Поделиться этой страницей