Статья Преимущества и возможные проблемы создания ТСЖ

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 2 окт 2011.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.653
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Преимущества и возможные проблемы создания ТСЖ

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/351756.htm
    rmnt, 2 окт 2011
    #1
  2. LtNemo Taernei Прохожий

    На форуме с:
    2 окт 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    В общем-то, сейчас и государственная политика направлена на то, чтобы переносить все проблемы, связанные с ремонтом, обслуживанием жилья с плеч ЖКХ на собственников. Особенно это касается жилья ветхого, и не имеющего дополнительных плюсов в виде удобных для коммерческого использования подвалов/пристроек, которые - думаю, ни для кого не секрет, зачастую служат кормушкой для тех же коммунхозовцев. Так что, ИМХО - вопрос массового создания ТСЖ - только вопрос времени. Соглашусь с автором, что при создании товарищества вознивает определенное количество проблем - но все же решать их лучше по-хорошему и вовремя, поскольку в последнее время в СМИ появляется информация, что при помощи подлогов и прочих махинаций те же управляющие компании создают "карманные" ТСЖ, где ставят - замечу, от имени жильцов, удобного (себе) руководителя, который - в лучшем случае "не замечает" проблем с назначаемыми компанией тарифами, а в худшем - может и общественное имущество без ведома сожителей пристроить в нужные руки. И жильцы сильно удивятся, когда вдруг у них что-то начнет стучать в "пустом" подвале...
    Так что - хоть это и связано с дополнительными расходами и хлопотами -лучше все же решать вопросы со своим жильем планово и без судебных разбирательств...
    LtNemo Taernei, 2 окт 2011
    #2
    nastya12 нравится это.
  3. nastya12 Старший мастер

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    586
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    323
    Род занятий:
    Геодезия и картография
    Я могу согласиться, что все пытаются переложить на плечи жильцов. У нас, когда была дана команда организовывать ТСЖ, происходили чудные вещи - они создавались в старых деревяшках, где наряду с крысами прогнившие полы, рушащиеся стены и другие прелести. Создавались они только благодаря тому, что часть квартир не была приватизирована, там потом целые разбирательства были. Мое мнение - нельзя организовывать ТСЖ в старом доме, особенно, если там много людей пожилого возраста, которые не смогут постоянно оплачивать дополнительные ремонты. Эти дома сначала надо капитально ремонтировать, а уже потом можно организовывать товарищества. Немалую роль играет социальный статус проживающих в этих домах. Богатый нищего не разумеет. Поэтому возникают различные коллизии на этой почве. Одни хотят все сделать и готовы платить, другие просто не могут. Вот так как-то.
    nastya12, 5 окт 2011
    #3
  4. Olpag Новичок

    На форуме с:
    4 окт 2011
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Сама идея создания ТСЖ мне кажется весьма привлекательной. Ведь жильцы сами решают, куда им тратить свои деньги. Другой вопрос в честности правления ТСЖ. Вот у нас уже третий выборы, и про всех предыдущих управляющих, прямо говорят "ВОРЫ".
    Olpag, 6 окт 2011
    #4
  5. russ Новичок

    На форуме с:
    7 ноя 2011
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Надо же было с чего то начать вот и начали. На самом деле все идет к тому что будут владельцы жилья например, частный дом на 100 кв.м и будут владельцы 100 квартирных домов, или целых кварталов где мы с вами будем снимать квартиры. Покупать квартиры заключая определенный договор на оказания услуг с владельцами. А коллективизм ТСЖ вполне возможно так и останется хорошим начинанием. Потому что, когда оно и мое и твое и наше в итоге не кому не нужно, пока кто то к рукам не приберет.
    russ, 21 ноя 2011
    #5
  6. Valler Ученик

    На форуме с:
    2 ноя 2011
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    71
    Мне не понятна фраза: Надо же было с чего то начать вот и начали. А что начали? Мне приходилось побывать в Астраханской области. Там вообще молодцы. Они аварийным домам, которые имели статус общежитий, присвоили статус жилых домов и отдали их без согласия жильцов на обслуживание каким то ООО. Жильцы как делали сами ремонт, так и делали пока часть дома не рухнула. А весь вопрос заключался в том, что не у всех есть приватизация. Обратите внимание : Сколько построено новых домов и сколько эксплуатируется старых. Было такое постановление о передаче домов в ТСЖ, перед которым администрация должна была произвести кап.ремонт. Но у нас все быстро меняется и куда что делось ни кто не понял да и не заметил. ТСЖ - это вещь замечательная, все на виду. Но это было бы хорошо, если бы на этом кошельке не сидела вся администрация, которая неохотно расстается со своей кормушкой. Что бы все это работало, всем нам известно где надо наводить порядок. Целевые деньги выделенные на ремонт ушли, а вместе с ними и ТСЖ стало редкостью.
    Valler, 22 ноя 2011
    #6
  7. Sliss

    На форуме с:
    5 янв 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    Сисадмин
    По современным реалиям ТСЖ - инновация довольно сыроватая, ведь не зря автор в статье одним из минусов отмечает, что не все аспекты взаимодействия отражены законодательно.
    Самый главный бич - противодействие чиновников и полукриминальных структур. Ведь сфера ЖКХ представляет из себя очень лакомый пирог, который уже давно поделен.
    Простой пример: мой начальник в своем доме задумал создать ТСЖ. Переговорил с жильцами и начал собирать бумаги и договариваться. Чиновники упорно ставили палки в колеса, затягивая выдачу справок и рассмотрение запросов. Итогом стал приход "доброжелателей", которые вежливо попросили не мутить воду и успокоиться.
    Sliss, 5 янв 2012
    #7
  8. geha2 Мастер

    На форуме с:
    18 окт 2011
    Сообщения:
    420
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    258
    Создается впечатление , что создание ТСЖ выступает как победная реляция местных органов власти при ответе на вопрос о реформировании ЖКХ. Переложили проблемы на другую голову и все - ничего реформировать не надо. Плохое отопление - так вы же собственники квартир и у вас ТСЖ - решайте сами, ищите другого поставщика тепла (как будто таких поставщиков в небольших городах несколько). Та же ситуация и с водой, и с электроэнергией. Нормальную идею довели до абсурда.
    geha2, 9 янв 2012
    #8
  9. Vovakk Прохожий

    На форуме с:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Сверху сказали,ТСЖ.И началась песня!Весь аварийный фонд передали ТСЖ.У нас ходили с бюллетенями и показывали где расписываться.Так как в доме живут одни пенсионеры,то с помощью добрых женщин,выбрали ТСЖ.Я считаю,что если создавать ТСЖ,то необходимо сначала, чтобы ЖКХ починило канализацию и водопровод и так далее.До этого ведь брали деньги за содержание и капитальный ремонт,а ничего не делали!
    Vovakk, 29 янв 2012
    #9
  10. Dimitry

    На форуме с:
    9 фев 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Идея о ТСЖ сама по себе является неплохой, и на деле она была бы неплохой, но только где-нибудь на западе. У нас же приходится делать поправку на местную власть и уровень корупции, так что это тема становится лакомым куском для спекуляций.
    К тому же всегда найдутся индивидуумы, не желающие просто активно и главное финансово учавствовать в товариществе, но желающие за счет других пользоваться всеми плюсами, например такими как чистый двор и прочее.
    Так что в этом деле очень много нюансов, без решения которых мероприятие не будет полноценно функционировать.
    Dimitry, 9 фев 2012
    #10
  11. mam Старший мастер

    На форуме с:
    9 фев 2012
    Сообщения:
    746
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    323
    Хотела давно купить квартиру,но эти ТСЖ меня просто пугают. Слишком много плохого о них говорят. Идея действительно неплохая, но в нашей стране "всё,как всегда". Никто не контролирует их деятельность. Менталитет наших граждан таков, что лучше заплатить сколько надо, чем тратить нервы и доказывать свою правоту. Вот и дурят наш народ ТСЖ.
    mam, 10 фев 2012
    #11

Поделиться этой страницей