помогите определить причину трещин

Доброго времени суток!
2-этажный дом + подвал. Дому 4 года. От первого этажа и выше пошли трещины снаружи и внутри дома. Трещин много, самая толстая размером миллиметров 7. Люди, строившие дом, уверяют, что ничего страшного, просто трескается раствор.
Верится этому слабо.
Опуская подробности, пишу основные моменты:
1) Фундамент основательный, трещин в нем нет. Сомнений ни у кого не вызывает.
2) Стены дома - пеноблок + кирпич.
3) Бетонных или кирпичных колонн, принимающих нагрузку нет! Нагрузка приходится на пеноблок и облицовочный кирпич
4) Выше идет 2-3 ряда кирпича с обычной кладочной сеткой. На нем лежат плиты.
5) Армирующий пояс находится рядом с плитами, но не под ними! (см. схему)

Вопросы:
1) Насколько плоха такая конструкций, является ли она причиной трещин?
2) Какие можно дать прогнозы? Что будет происходить далее и насколько всё это серьезно?
3) Можно ли исправить ситуацию и укрепить дом?

Вы не пишите, какой характер трещин. Если трещина не ровная, зигзагообразная, то это произошло то того, что кирпич попросту высох. Когда строители кладут кирпич, то его опускают в воду, что бы лучше получилась связка с раствором. Плюс дожди намочили кирпич, а зимой из за морозов всё полопалось. Сейчас кирпич высыхает и получаются трещины. Чтобы такого больше не происходило рекомендую покрыть стену водоотталкивающим составом. Перед покрытием нужно удалить в трещинах старый раствор, заделать трещины, а потом обработать составом. Желательно проделать эту процедуру два раза.

Трещины преимущественно вертикальные, идут по раствору между кирпичами. Главная проблема в том, что есть места, где трещины и снаружи и внутри. Думаю треснул не только кирпич, но и внутренний пеноблок. Внутри зимой работало отопление, больших перепадов температуры не было.

А не мог ли пеноблок, во время строительства, когда еще был открыт сверху пропитаться водой и во время морозов распереть кирпич? Все это догадки, а лучше раскопать трещину и посмотреть фундамент, неизвестно какой грунт под домом.

Да 90% не правильный фундамент. сделали как попало. Почему такая шляпа? да все просто залили ленточный, хоть и довольно тяжелая конструкция. И нибось залили на пол метра, что же Вы хотите в итоге. Пригласите независимого эксперта, пусть проверит. и Отпишетесь - кто из всех тут прав. дом действительно дает усадку)
Да... и еще, может быть, вполне, не качественный материал использовали, так что спорить можно долго и не найти решений. Были бы Вы с Питера, я бы порекомендовал покупать у Петровича. Подобным фирмам можно доверять, хотя бы по той причине, что они всегда есть, и завтра, и через 5 лет, можно предъявить претензии по качеству материалов.

Я думаю, что люди, строившие ваш дом, говорят правильно, указывая на просто трескающийся раствор цемента, однако, я не сказал бы, что это так безобидно, так как по все видимости, строители нахимичили с цементом, то есть в смете указывали одну марку цемента, а реально использовали более дешевый.

Мне не совсем понятно, что является основательным фундаментом. Вы о нём ничего конкретного не написали.
Предел прочности на сжатие у пеноблока невысокий. Я в своих проектах при использовании этого материала делаю перекрытия лёгкими, деревянными, но никогда не кладу железобетонную плиту! Это большая нагрузка на несущую стену из пеноблока! Кирпич, которым он обложен, является только облицовкой и нагрузку не несёт! Поэтому стены не выдерживают нагрузки, и как следствие – по стенам идут трещины.

Возможно и вправду дело в фундаменте. Но как правило не надо забывать о смещении подземных пластов. ведь причина может быть и в этом, в результате вашей экономии на геологах и геодезистах. Это сугубо мое личное мнение.

На мой взгляд, у вас пеноблок имеет низкую прочность, т. е. он рассчитан только для утепления стен, а кирпичные стены с внутренней и наружной стороны имеют толщину по 120 мм, а это для опорной внутренней стороны стены очень мало, вот, поэтому раскрываются трещины в швах кирпичной кладки.

Вы спрашиваете насколько плоха конструкция. Да конструкция плоха. Плита должна была бы лежать на всей стене. Полезно было бы посмотреть состояние тех 2-3-х рядов кирпичей которые находятся над пеноблоком. Сколько выстаивался фундамент? для 2-х этажного дома массив фундамента должен был бы быть больше и значит выстаиватся должен бы дольше.

Основание для трещин, это плохой фундамент или плохо накрытые стены в зимний период ? Да и на каком растворе клали ?

Вообще читая инструкцию по блокам читал что на пеноблоки нельзя ставить плиты перекрытия

Если у вас бетонные перекрытия то обязательно нужны бетонные,хорошо армированные колонны. В доме без колонн могут быть только лёгкие, деревянные перекрытия.

Ваша проблема в неправильном проектирование армирующего пояса, в нынешнем положение он бездействует, и не распределяет общую нагрузку.

Я вам про это и писал на пеноблок можно ставить только деревянные балки а здесь надобыло армированные колонны делать

Вам необходимо за армировать кладку или сделать заливным несущие стены

Трещины образовались в результате естественной усадки дома, и, как следствие - в результате нерационального подбора материалов. Опирать достаточно емкую конструкцию на ненесущий материал - не самое верное решение.
Попробуйте сделать усиление армирующего пояса-связать его с основной конструкцией дома, армокаркас как монолитное сооружение всегда воспринимает большие нагрузки.

Там где вы проживаете, не ходят ли рядом поезда или не перевозят ли тяжелые грузы? Часто от вибрации дороги могут появляться трещины на доме, особенно в невыстоявшем доме или использовали низкого качества цемент.

Я строил дом из пеноблоков (легчайшие, пилятся ножовкой) и перекрытие заливал тяжеленной бетонной плитой-монолитом (поверх блоков).
Ничего не растрескалось. Дому уже лет 15.

Фундамент хреновый. Я думаю - так.