Покупка покинутых домов из бревен

Тема в разделе 'Земельные вопросы', создана пользователем ciba, 3 дек 2013.

  1. ciba Мастер

    На форуме с:
    23 ноя 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    238
    Встречал многие объявления о продаже домов под разборку. Есть много покинутых деревень где за условную единицу( практически равную нулю) можно приобрести дом. Кто с этим сталкивался? Я не беру во внимание трухлявые дома или что-то такое, что можно проверить. Речь идет о демонтаже и последующем монтаже. Большие ли затраты без учета перевозки?
    ciba, 3 дек 2013
    #1
  2. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    У нас это часто практикуют, конечно не за копейки, но реально за меньшую сумму покупается дом в деревне, иногда даже просто сруб под крышей, то есть строили-строили а потом жить передумали. Так даже с учетом перевозки получается намного дешевле, чем строить с нуля.
    ВСЕСАМА, 5 дек 2013
    #2
  3. AliveTaken Интерн

    На форуме с:
    24 ноя 2013
    Сообщения:
    309
    Симпатии:
    38
    Баллы:
    163
    У меня была встреча с риелтором и у него было несколько таких дел. Говорит, что дело неплохое, если деревня не слишком уж далеко от коммуникаций и хоть какой-нибудь неплохой дороги.
    AliveTaken, 7 дек 2013
    #3
  4. maestro_lisnik Мастер

    На форуме с:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    424
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    288
    А какие коммуникации Вы имеете ввиду? Я бы не сказал, что затраты нулевые. Сам по себе дом не представляет ценности. А вот земля стоит денег. А купить дом без земли нельзя и глупо. А без права собственности на землю Ваш сарай это пустое место.
    maestro_lisnik, 16 дек 2013
    #4
  5. Hiker Мастер

    На форуме с:
    15 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    37
    Баллы:
    213
    Если для собственного дома пару тысяч сэкономить - это да, но если смотреть на это как на бизнес, то это будет весьма рискованно. Возможно, если такие участки не в тундре, а поближе к городу.
    Hiker, 21 дек 2013
    #5
  6. Liman Бывалый

    На форуме с:
    17 сен 2013
    Сообщения:
    416
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    308
    В жилых деревнях нередко не найдешь хозяев или наследников пустующего дома, а искать эти концы в заброшенных деревнях еще труднее.
    Liman, 22 дек 2013
    #6
  7. yarik777666 Прохожий

    На форуме с:
    24 дек 2013
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Ну начнем стого что б.у оно и в Африке б.у, ведь не известно какие бревна состояние, это проверить практически не возможно. Потом снова же демонтаж, ну и это ладно, а вот если его заново собирать очень многополучиться волокиты. Ну не считая перевозки. Поэтому думаю рациональней всего просто начать все с ноля! Учитывая новые технологи дерева (сруба) конечно обойдется в копеечку, но за то красиво и экологично.
    yarik777666, 24 дек 2013
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    так вас ЧТО интересует?
    целесообразность приобретения стен именно такого рода?
    здесь все зависит от того, в каком они состоянии.
    или чисто юридические вопросы?
    если второе, то при намерении купить участок, где находится интересующий вас объект, нужно навести все справки в кадастровой палате ближайшего районного центра. бывают случаи, что они продают через аукцион.:confused:
    YA_HELEN, 25 дек 2013
    #8
  9. cimon Интерн

    На форуме с:
    12 дек 2013
    Сообщения:
    53
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    198
    Если как одноразовая акция, то затраты на демонтаж и монтаж на новом месте будут не малые. А если как бизнес, на постоянной основе, со своей бригадой и своим транспортом и приспособлениями, то выгода будет процентов 200, это как минимум, главное хорошая организация, что бы не было простоев бригады.
    cimon, 25 дек 2013
    #9
  10. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.040
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Если вам нужен сам материал, а не участок, то вообще проблем не вижу, все будет зависеть от того в каком состоянии находятся этот заброшенный дом или дома, а вот при покупке участка с домом, процедура абсолютно другая.
    qqq123, 29 янв 2014
    #10
  11. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Последнее время это широко распространённая практика, если использовать для частных нужд, то можно существенно сэкономить, доводилось встречать объявления где продаются абсолютно новые срубы по копеечной цене.
    vgv35, 29 янв 2014
    #11
  12. олег вел Старший мастер

    На форуме с:
    4 дек 2013
    Сообщения:
    1.387
    Симпатии:
    86
    Баллы:
    373
    У каждого покинутого дома есть хозяева или наследники. Это можно узнать в местном сел.совете. Связаться с ними и попросить о продаже. Другого выхода я, например, не вижу. А увести сруб самостоятельно, это криминал.
    олег вел, 30 янв 2014
    #12
  13. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Позвольте с вами не согласится. Дом можно купить и без земли, так сказать "на вывоз". И насчет затрат тоже не совсем верно. Вот купить дом в деревне тысяч за 200, на демонтаж, перевоз и монтаж на новом месте, еще тысяч 200, на оформление документов сотка, и если брать не жилой дом б.у. а сруб, то очень даже выгодно получается. За пол миллиона имеем отличный деревянный дом.
    ВСЕСАМА, 30 янв 2014
    #13
  14. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Сейчас в российских деревнях много заброшенных домов. Если местная администрация подтвердит, что интересующее Вас строение бесхозное, то она может это строение выставить на аукцион, где Вы и приобретете этот дом.
    evig, 31 янв 2014
    #14
  15. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Идете в сельсовет или местный кадастр и выясняете собственников. Если находите, то выкупаете за копейки, если нет, то проще забыть, потому как потом собственники найдутся, халявщиков много. А в чем проблема собственно говоря? Землю купить? Это не так сложно сейчас. Бросовых земель много.
    rezonfor@yandex.ru, 31 янв 2014
    #15
  16. virser58 Ученик

    На форуме с:
    28 янв 2014
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    72
    За полмиллиона "отличный" б/у-шный дом без внутренней отделки. Может для Москвы и халява, но в моём регионе немного добавить и простенький новый домик. Да, я понимаю, например сосед купил в деревне сруб б/у за 1000 рублей, сам разобрал, перевёз на служебной машине и собрал себе баню. Если так, то халява.
    virser58, 5 фев 2014
    #16
  17. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.040
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Это действительно так, но процедура настолько долгая, что проще постараться найти хозяев и заключить сделку с ними. Да, если дом очень понравился, то можно подождать аукциона, но так делают только единицы потенциальных покупателей.
    qqq123, 7 фев 2014
    #17
  18. Spinogryz Новичок

    На форуме с:
    29 ноя 2017
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Ещё и без фундамента:)
    Spinogryz, 29 ноя 2017
    #18

Поделиться этой страницей