Покупка недвижимости за материнский капитал

Тема в разделе 'Страхование имущества и банковские кредиты', создана пользователем mam, 24 фев 2012.

  1. mam Старший мастер

    На форуме с:
    9 фев 2012
    Сообщения:
    746
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    323
    Сейчас много недвижимости покупают, используя материнский капитал (МК). Насколько это муторно, какие подвохи приготовило государство? Скажу на своём опыте: никаких подвохов. Государство сделало всё, чтобы максимально защитить детей от нерадивых родителей. С чего же начать? Для начала Вы ищете дом или квартиру. Потом идёте с продавцом оформлять купле-продажу. И только потом идёте в ПФ. Недвижимость оформляете в равных долях на детей. Прописывать их не надо. Деньги ПФ перечисляет на счёт продавца через 2-3 месяца. Кстати, в документах о купле-продаже указывается, что недвижимость приобретается за счёт МК. Продать потом недвижимость Вы сможете, но только с разрешения органов опеки.
    mam, 24 фев 2012
    #1
  2. Schmidt Мастер

    На форуме с:
    13 фев 2012
    Сообщения:
    280
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    208
    Род занятий:
    строитель личного подсобного хозяйства
    Совершенно верно. Я отец троих детей, и мы в декабре завершили покупку дома за материнский капитал. Всё чётко и прозрачно. Ни продавцу — покупателя, ни покупателю — продавца обмануть нельзя. Оформление максимально быстрое — получение свидетельства на право собственности — 1 день (по крайней мере на Кубани). Потом два месяца (у нас вышло 59 дней) ожидания, снятие обременения ипотекой, получение чистого свидетельства на право собственности. Примерно так. Кому интересно — расскажу подробно.
    Schmidt, 24 фев 2012
    #2
  3. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    У меня золовка поменяла однокомнатную квартиру на двухкомнатную а в качестве доплаты как раз использовали материнский капитал. Ни каких проблем не возникло, деньги были переведены по безналичному расчету на счет продавца.
    varonita, 26 ноя 2012
    #3
  4. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Государство, может быть, и задумало материнский капитал с целью обезопасить и защитить детей, но на деле мы столкнулись с ещё одной возможность разгуляться мошенникам. Неоднократно слышала о таких сделках, когда под материнский капитал оформляется какая-нибудь развалина в деревне ценою не больше пяти тысяч. А деньги делятся между матерью и тем, кто эту сделку осуществил. И ничего, пенсионный фонд пропускает такие аферы. Таким образом, деньги уходят в неизвестном направлении, а ребёнок остаётся ни с чем.
    yu8l8ya, 6 дек 2012
    #4
  5. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Ну это просто мошенничество чистой воду, таких прецедентов вагон и маленькая тележка. Оно с одной стороны и понятно, что некоторые мамы хотят получить деньги налом, некоторым это действительно необходимо, но есть же и такие элементы которые просто хотят на этом нажиться.
    vgv35, 10 дек 2012
    #5
  6. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    У меня более сложная схема.Я получил субсидию по программе Жилье 2011-2015(Молодая семья)Для покупки квартиры не менее 60 кв м. Денежный капитал составил из ипотеки+субсидия+материнский капитал. Дети станут собственниками только после выплаты ипотеки лет через десять(квартира банка)
  7. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    вы для начала определитесь - "первичку" вы хотите приобрести или "вторичку"?
    просто в первом случае - вариант с материнским капиталом однозначно проходит - можете не беспокоиться.
    а вот с вариантом "вторички" нужно будет собирать массу справок как вам, так и лицу-продавцу.:confused:
    YA_HELEN, 4 фев 2013
    #7
  8. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Моя золовка покупала как раз вторичное жилье и ни каких особенных справок ни она, не продавец не собирали. Было не сложней чем продать квартиру за наличный расчет. Она кстати так и делала, продала свою за наличку а купила побольше с доплатой материнским капиталом.
    varonita, 5 фев 2013
    #8
  9. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Да ничего подобного! Никакой разницы ПФ нет - "вторичку" или "первичку" покупать собираетесь. Комплект документов четко оговорен Законом о МК, и потому - первое, что надо сделать - это таки сходить на прием к специалисту в ПФ по месту жительства. Там все разъяснят и расскажут.
    Shannaa, 5 мар 2013
    #9
  10. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Хочу по поводу материнского капитала еще сказать. У меня не только золовка его получила, но и у сестры скоро срок, так нам нотариус предложил схему как его обналичить. Мы конечно отказались, так это не законно, но ведь предлагал то НОТАРИУС, представляете что твориться...
    varonita, 10 окт 2013
    #10
  11. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Вас это удивляет? Простите, но в некоторых регионах России, в частности в южных, это вообще бизнес. Более того, уже неоднократно ловили за такие вещи, как "липовые" дети. То есть якобы ребенок родился, капитал за него выдали, его успешно истратили, а ребенка то и не было. Увы, но это реальность.
    rezonfor@yandex.ru, 17 окт 2013
    #11
  12. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    кстати, еще одна проблема может возникнуть - с инспектирующими органами.
    с одной стороны, пока кредит не будет погашен, вы в этой квартире будете "на птичьих правах". и как следствие - если у вас есть несовершеннолетние дети, то эти самые "органы" будут "пасти" вас очень долго...:(
    YA_HELEN, 14 янв 2014
    #12
  13. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Сколько таких сюжетов было показано по телевидению - и это только те случаи, которые раскрыли. А о скольких мы не знаем? :( Система несовершенна, поэтому мошенники пытаются нажиться на ней. И что удивительно - у мошенников почти всегда всё получается, а вот обычные семьи сталкиваются с кучей проблем с использованием денег по материнскому капиталу :(
    yu8l8ya, 2 апр 2014
    #13
    Pate нравится это.
  14. Pate

    На форуме с:
    3 апр 2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    yu8l8ya, а можно подробнее о проблемах по использованию материнского капитала? Или у всех по-разному складывается в зависимости от регионов? Чего бояться в первую очередь?:( Рассчитывала, что МК поможет в приобретении недвижимости.
    Pate, 3 апр 2014
    #14
  15. Pate

    На форуме с:
    3 апр 2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    YA_HELEN, то есть, пока не погашен кредит, в любой момент может заявиться инспекция с проверкой?

    Если вы не против, повторю свой предыдущий вопрос: подскажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при получении и освоении материнского капитала? Или у всех по-разному складывается в зависимости от регионов? Чего бояться в первую очередь?

    Заранее благодарю!
    Pate, 5 апр 2014
    #15
  16. СветикИванова Интерн

    На форуме с:
    8 июн 2014
    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    198
    Род занятий:
    финансист
    А вот я собираюсь участвовать в долевом строительстве. Интересно можно ли использовать в этом случае материнский капитал и когда? Как первоначальный взнос или только на последних этапах строительства?
  17. Anita11 Бывалый

    На форуме с:
    4 сен 2014
    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    161
    Меня как молодую маму тоже очень интересует этот вопрос. Я хочу. чтобы мои дети жили в комфортных условиях. Возможно ли использовать МК как первоначальный взнос? Где потом докредитоваться и есть ли варианты добрать сумму кредитом под льготный процент? Отзовитесь, кто сталкивался...
    Anita11, 9 дек 2014
    #17
  18. Любопытная_Варвара Новичок

    На форуме с:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    26
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Мне нужны были средства на ремонт дома, но через мат капитал это жутко долго и сложно, с бумагами замучают бюрократы. Я сделала проще, у моего отца была маленькая квартира за КАДом, мы ее сдавали, м подавать отец не как не хотел. Но я его уговорила, через нотариуса оформила Обязательство, что после того, как квартира будет зарегистрирована я выделю двум детям доли, после этого собрала все справки и документы, ска чала с интернета договор купли продажи через мат капитал и отнесла с отцом в рег.палату. После того как договор зарегистровали, отцу на счет перевели все средства, заняло 2 месяца, и вуаля я убила двух зайцев, у меня и квартира в семье осталась и деньги папа отдал на строительство дома для семьи:p
  19. Advin Бывалый

    На форуме с:
    23 апр 2017
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    148
    Интересная тема
    Advin, 15 май 2017
    #19

Поделиться этой страницей