Статья Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 21 фев 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.333
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/57728.htm
    rmnt, 21 фев 2008
    #1
  2. IGOR22 Подмастерье

    На форуме с:
    24 июн 2008
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    113
    Сейчас стал остро вопрос приобретения жилья без кредитования. И наиболее реальным является вторичный рынок. Повсеместное замораживание строительных объектов приведет к росту цен на старые квартиры и вследствие чего повышения спроса.
    IGOR22, 29 окт 2008
    #21
  3. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Если оформляешь ипотеку, то при этом ещё и банк проверяет, со своей сторону, "чистоту" квартиры. Это, конечно, важнейший вопрос при покупке жилья на вторичном рынке. Всё-таки сколько афер проворачивают жулики, диву даёшься.
    Aleks29, 31 окт 2008
    #22
  4. Нора Ученик

    На форуме с:
    22 июн 2008
    Сообщения:
    231
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    53
    Статья очень полезная. Сейчас столько шарлатанов, которые продают квартиры по доверенности, а потом оказывается, что на квартиру имеют права еще какие-нибудь родственники. Лучше немного заплатить, и проверить квартиру на "чистоту".
    Нора, 1 ноя 2008
    #23
  5. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Почитал статью, интересная и практичная информация, но все же рискованная. По сути покупка квартиры на вторичном рынке зачастую является покупкой кота в мешке. И я бы на месте людей планирующих совершать подобную покупку, не поскупился бы на услуги хорошей риэлторской компании, а так же как вариант попробовал бы применить титульное страхование (т.е. страхование сделки). Потому как иногда попытки сэкономить на юридической безопасности приводят к большим потерям в будущем.
    rezonfor@yandex.ru, 12 ноя 2008
    #24
  6. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Самая лучшая рекомендация это кумушки на скамейке. Они всегда всё и обо всех знают.
    Попытки обмануть государственные структуры деньгами в конверте, могут аукнуться и покупателю и продавцу. Так что оформлять надо всё до копейки.
    shusha, 14 ноя 2008
    #25
  7. OBORMOTKA Ученик

    На форуме с:
    20 авг 2008
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    53
    Покупали квартиру на вторичном рынке, сначала присмотрели вариант, по отзывам соседей и из ЖЭКа идеальный вариант. Но друг семьи сказал, что информацию проверять надо по другому. Оделся в приличный костюмчик и пошел по подъезду якобы он кандидат в депутаты, и какие жалобы у жильцов есть. Так мы и узнали, что зимой температура в квартирах выше +15 по Цельсию не поднимается, и горячей воды нет, весь летний период последние 3 года и много прочего негатива. В общем, квартиру купили в другом доме и районе.
    OBORMOTKA, 18 ноя 2008
    #26
  8. Root Бывалый

    На форуме с:
    15 июн 2008
    Сообщения:
    1.838
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    498
    Квартиру свою покупали через агентство недвижимости, в смутные девяностые. Продавцом выступал работник агентства, документы оформили в течении нескольких часов, никаких проблем ни вовремя купли-продажи, ни в последствии не было. Но перед тем как отдать деньги, и поставить подписи под договором, пообщались с соседями бывших владельцев, послушали отзывы о них, на приобретение решились только после того, как убедились что претензий со стороны бывших владельцев скорее всего не будет. Важно узнать, не было ли в продаваемой квартире жильцов которые на момент продажи служат в армии или отбывают срок в местах заключения, возможно квартира продается без их согласия.
    Root, 2 дек 2008
    #27
  9. IGOR22 Подмастерье

    На форуме с:
    24 июн 2008
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    113
    Информация становится мене актуальной на ближайшие пару лет. Проблемы мирового кризиса особенно затронули строительство жилья. И ипотечное кредитование потихоньку замерло. Поэтому вторичный рынок становится менее привлекательным и соответственно меняется ценовая политика. Возможность приобрести недвижимость в настоящее время надо использовать. Застой приведет к дефициту готового жилья и как следствие подорожание вторичного.
    IGOR22, 3 дек 2008
    #28
  10. PROXOP Интерн

    На форуме с:
    3 дек 2008
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Покупка недвижимости на вторичном рынке становится уже проблематичной. На фоне обнищания потенциальных покупателей спрос на жилье растет. И основные проблемы в замораживание первичного строительства. Отказ от проведения капитальных перестроек старых домов понуждает маклеров поднимать цены на уже продающиеся старые квартиры.
    PROXOP, 3 дек 2008
    #29
  11. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Как бы не был человек уверен в своих силах, но все же доверяться нужно профессионалам в деле покупки-продажи недвижимости. Важно только подобрать надежное и серьезное агентство. И обязательно нанять юриста, чтобы проверить "чистоту" квартиры при покупке.
    Aleks29, 6 дек 2008
    #30
  12. Ольга Воробьева Ученик

    На форуме с:
    15 сен 2008
    Сообщения:
    150
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    88
    Покупка на вторичке наиболее вероятна для обычного обывателя. Ведь стоимость квартиры в новом доме для многих - мечта. Кроме того, что в ваши обязанности просмотреть максимум вариантов, выбрать самое доступное, не забудьте для начала определиться, что именно Вы хотите приобрести, ведь это не перчатки - срезу не поменяешь.

Поделиться этой страницей