Статья Поиск и покупка недвижимости в Италии

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 15 авг 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.965
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Поиск и покупка недвижимости в Италии

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/385839.htm
    rmnt, 15 авг 2012
    #1
    jagyarp нравится это.
  2. vegaran Интерн

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    373
    Симпатии:
    39
    Баллы:
    193
    Род занятий:
    строитель судеб
    Как всегда всюду есть черные маклеры. Куда без них! Но 80% это очень много. Было бы конечно просто восхитительно - приобрести себе жилье на юге Италии, где-нибудь на тихом берегу небольшой домик. Впрочем даже на севере иметь квартиру неплохо. Ведь инфраструктура на севере развита не хуже, чем на юге. В то же время у себя на родине можно в глубинке купить пять домиков с соответствующим участком земли и это при правильном подходе будет не менее выгодно. Вот только в отличии от итальянской недвижимости, наша может стать не мечтой, а вполне осуществившейся реальностью!
    vegaran, 15 авг 2012
    #2
  3. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    Пошаговая инструкция приобретения итальянской недвижимости + ...
    Но как бы было интересно, а кто же более всего покупает итальянскую недв.? Почему именно итальянскую? Почему не греческую, не португальскую или участки на ледниках Антарктиды ? Хотя статья именно про Италию. Хотелось бы обратить внимание на такое высказывание
    "Помните, что приобретение объектов недвижимости в Италии сможет облегчить вам открытие визы, но никак не получение вида на жительство, гражданства или права постоянного пребывания в стране."
    т.е. покупайте, но губу не раскатывайте. Вложите денежки в теплую страну и забудьте, что Вы оторвали от собственной Родины еще кусочек (а сколько таких, новых).
    AlexRom, 15 авг 2012
    #3
  4. лисник Старший мастер

    На форуме с:
    13 май 2010
    Сообщения:
    813
    Симпатии:
    113
    Баллы:
    408
    Интересно, а с чем это связано, какая разница, между фирмой на одного человека и просто гражданином. Странное условие.
    А вообще есть какие-то цифры, сколько русских людей покупают недвижимость в Италии. Там же у них совсем другой ритм жизни, и сомневаюсь, что многие захотят свою жизнь связать с этой страной. 17 года не намечается.
    лисник, 18 авг 2012
    #4
  5. jagyarp Старший мастер

    На форуме с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383
    мне кажется не много опасно в наше врем приобретать недвижимость через использование интернета!Если уж решили тогда нужно лично самому туда ехать и смотреть все на месте!А то приедете,а там вместе участка с виллой метровый участок извините за выражение туалета)
    А так в познавательных целя статья для общего размышления.
    jagyarp, 18 авг 2012
    #5
  6. Stasia Интерн

    На форуме с:
    18 май 2012
    Сообщения:
    129
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    187
    Италия - та страна, где мне бы хотелось проводить большую часть года. Я так поняла, что стоимость квартиры в Италии сравнима с ценами в Петербурге, и тем более, в Москве? И тогда вопрос, а "зарегистрировать фирму" - какие затраты это подразумевает. Должна ли фирма иметь определенный оборот? Есть ли в Италии такое понятие как ИП? Какие налоги платит фирма, если вместо доходов у неё ноль или минус? А то привлекательно звучит, регистрируешь фирму и живешь в Италии. А может сотрудник фирмы, получив DY:? наняться на ещё одну работу, в чужую фирму?
    Stasia, 25 сен 2012
    #6
  7. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.280
    Симпатии:
    463
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, если в стране так много мошенников среди риэлтеров, может быть и квартиру через них не следует покупать, чтобы не покупать вместо нее воздух, или квартиру по цене особняка? Найти самому, а затем оформить все необходимые документы, через местного нотариуса.
    Goshek, 6 окт 2012
    #7
  8. Дмитрий Андреев Мастер

    На форуме с:
    22 окт 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Недвижимость в Италии не дешевеет так же стремительно, как в Нидерландах, Франции, Бельгии. Кризис Италии пока не коснулся достаточно жестко. Поэтому если есть желание приобретать квартиру, коттедж именно в этой стране, стоит чуть выждать. Прогноз - падение цен на курортах до 40%, в городах до 25%. Это Газета.Ру выдала такую аналитику в начале октября.
  9. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    Приобретать недвижимость где бы то ни было всегда небезопасно. Надо предварительно самому провести целое расследование не только по поводу надежности риэлторской фирмы, но и ознакомиться с местным законодательством. Интересно было узнать, какой налог на владение недвижимостью придется платить ежегодно? Мне кажется, что в менталитет итальянцев близок к российскому, поэтому жить там будет комфортно.
    Leming, 12 окт 2012
    #9
  10. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Действительно жалко, что нет статистических данных, относительно покупателей. Но скорей всего их никто и не отслеживает, разве что в самой Италии есть какие - то цифры. По-моему покупать недвижимость по такой цене, и жить в ней всего полгода, глупо. Разве что действительно иметь какой-то коммерческий интерес. Тогда расходы оправданы.
    Valeri, 12 ноя 2012
    #10

Поделиться этой страницей