Под пятном застройки высотного здания плавуны и высокие грунтовые воды.

Тема в разделе 'Фундаменты', создана пользователем LuckyRey, 23 сен 2011.

  1. LuckyRey

    На форуме с:
    23 сен 2011
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Интересный случай был у нас на одном обьекте, где довольно на высоком уровне протекала подземная река и находилось немалое количество "плавунов". Условия, конечно, очень сложные для обустройства фундаментов, но центр города, отличное место - геологические сложности заказчика интересовали меньше всего. Вообщем, провели геологические изыскания, нашли твердые породы, на которые можна было бы опереть сваи и вперед.
    Создали технические условия для выполнения работ и предложили подрядчикам участвовать в тендере и приступать к работам. На что нам ответили лучшие подрядчики - здесь должна быть только стена в грунте по всему периметру здания. А это в свою очередь, увеличивает стоимость фундаментов в несколько раз. Руководство подумало-погадало и решило бить сваи, а пространство между ними заполнять. так называемыми, "джетами". Длина свай была около 36 метров, а котлована под паркинг - всего 9.
    После забивки свай и заливки джет приступили к выборке грунта из котлована. Между собой, сотрудники едва ли ставки не принимали, зальет ли вода весь котлован или нет. В итоге все закончилось благополучно и паркинг был сооружен.
    LuckyRey, 23 сен 2011
    #1
    Svetlanna нравится это.
  2. Svetlanna Ученик

    На форуме с:
    1 окт 2011
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    81
    У нас тоже был случай, правда финал совсем другой. Решили строить паркинг. Место удобное для всех, одобрение получили. Получилось все красиво, все жильцы близлежащих домов уже распределяли места. Но сдать в эксплуатацию не успели. Провалилась крыша. Выяснилось, что работы проводились с нарушениями. Потом наняли другую строительную фирму. Они переделывали, достраивали. Получилось лучше, чем было. А этим летом случились проливные дожди. Был объявлен желтый год опасности. И наш многострадальный паркинг не то, что затопило, он просто скрылся под водой вместе с машинами. Водостоки не справились с таким количеством воды, да и воде некуда было уходить. Место такое. Проект не доработали. Зато по сухому все очень красиво.
    Svetlanna, 4 окт 2011
    #2
  3. vagabundo Мастер

    На форуме с:
    7 май 2011
    Сообщения:
    369
    Симпатии:
    51
    Баллы:
    238
    "В итоге все закончилось благополучно и паркинг был сооружен."

    И как давно это было? В последующие годы проблем не возникало? И были ли нечто похожее на форс-мажор, описанный Светланой? А если будут подобные проливные дожди - выстоит ли объект? Очень уж занятная тема затронута... :)
    vagabundo, 26 окт 2011
    #3
  4. teac2011 Мастер

    На форуме с:
    2 авг 2011
    Сообщения:
    427
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    258
    Просто застройщикам очень сильно повезло, что грунтовые воды оказались немного ниже предполагаемого уровня. Скорее всего, грунт был глиняный, из-за этого вода и не просочилась в котлован. Но скорее всего после постройки здания оно обречено на постепенное разрушение.
    teac2011, 27 окт 2011
    #4
  5. wadson Мастер

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    403
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    238
    Всякие неожиданности с фундаментами случаются в случае недостаточных или ошибочных геологический изысканий. В Вашем случае условия были известны, и проектировщики, наверняка, приняли проектное решение исключающее влияние неблагоприятных грунтовых условий на фундамент.
    wadson, 28 окт 2011
    #5
  6. Леха Саратов Мастер

    На форуме с:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    31
    Баллы:
    258
    Да и грунтовые воды и реки не всегда помеха строительству. Даже если и строительство обойдется дороже в несколько раз, то все равно это не перебьет настоящую цену уже готовому строению. Даже на воде можно построить себе дом, было бы только это необходимо.
    Леха Саратов, 30 ноя 2011
    #6
  7. олег вел Старший мастер

    На форуме с:
    4 дек 2013
    Сообщения:
    1.387
    Симпатии:
    86
    Баллы:
    373
    все правильно сделали.На Кольском полуострове так и строят,на сваях.Хот лето и короткое,грунт тает,вечная мерзлота воде не дает уходить.Вот и бьют сваи даже под сарай.И стоит город Мурманск уже не одну сотню лет.
    олег вел, 16 дек 2013
    #7
  8. Hiker Мастер

    На форуме с:
    15 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    37
    Баллы:
    213
    Пиши пропало, ведь здание на таком грунте не простоит дольше 15-20 лет. Не обращать на ето должного внимания - себе во вред.
    Hiker, 16 дек 2013
    #8
  9. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Хоть какое там не было бы выгодное место, но жить в таком доме - это слишком высокий риск.
    РоманБ, 30 дек 2013
    #9
  10. vyazh Интерн

    На форуме с:
    11 июл 2014
    Сообщения:
    107
    Симпатии:
    17
    Баллы:
    168
    Руководство подумало-погадало и решило бить сваи, а пространство между ними заполнять. так называемыми, "джетами". Только самый глубокий анализ последствий должен дать право исполнения работ. Мне кажется, что здесь пошли путем временного решения.
    vyazh, 24 авг 2014
    #10
  11. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Здесь пошли путем - сделаем, сдадим, юридическое лицо-застройщика ликвидируем, и никто отвечать не будет...
    РоманБ, 26 авг 2014
    #11
  12. sirius vap Интерн

    На форуме с:
    23 июл 2014
    Сообщения:
    136
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    163
    Еще одна история из серии "сделаем все, лишь бы платили бабки". А как оно дальше будет стоять, зальет ли его водой - никого не интересует.
    sirius vap, 29 авг 2014
    #12
  13. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Ну так и потенциальные покупатели тоже должны не зевать. Да, так сейчас строят, и нужно тщательно изучать данные о участке, где стоит дом с потенциально Вашей квартирой.
    РоманБ, 2 сен 2014
    #13
  14. Bambucha Мастер

    На форуме с:
    19 авг 2014
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    28
    Баллы:
    208
    Помню как строили дом, не сделали как нужно фундамент, почва песок да камни с грунтовыми водами. Дом развалился на строительстве 5го этажа.
    Bambucha, 7 сен 2014
    #14
  15. Alo Olo Бывалый

    На форуме с:
    27 янв 2014
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    198
    ая-яй.
    Alo Olo, 7 сен 2014
    #15
  16. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Какая-то загадочная и, честно говоря, не особо правдоподобная история. Да, можно немного не угадать, даже когда дм строит компания (а 5-этажку в частном порядке строят редко). Но чтобы из-за этого он развалился, да еще и не будучи законченным?!
    РоманБ, 23 сен 2014
    #16

Поделиться этой страницей