Здравствуйте. У меня следующая проблема, недавно достался участок за городом, решил там возвести себе дачу, но знакомый сказал что там много плывунов, поэтому там никто и не строится. Как это можно определить без дорогостоящих геодезических исследований? Так сказать собственными силами? На сколько я понимаю данная проблема в последствии может оказаться фатальной для строительства, вплоть до разрушения дома, так ли это, или просто будет необходимо хорошо армированный фундамент сделать.
Визуально определить наличие плывуна невозможно. Надо вызывать геологов. С целью экономии личного бюджета существуют два варианта строительства фундамента: на сваях, но сваи должны опираться на несущий грунт, и с большой подошвой, которая опирается на сам плывун.
1. Геодезисты плывунами не занимаются. По этому исследования нужны не геодезические, а геологические. Должна приехать машина с буровой, взять пробы грунтов и т.д. 2. Косвенным признаком может служить наличие сильно обводнённых песчаных грунтов, иными словами если копнули, а там пошёл влажный песок, то плывун весьма вероятен, но опять же, точно на вопрос могут дать ответ только геологи.
То есть вы понимаете что рискуете разрушением дома на таком участке, и все равно хотите определить плывун своими силами, а проще сказать народными методами? Поистине наш народ не победит ни кто, кроме нас самих. Вызывайте геологов, проводите изыскания и только после заключения специалистов делайте выбор - строиться на этом участке или не стоит рисковать.
Если есть плывун, значит его нужно сушить используя электродренаж или вакуумный метод. Пригласите геолога, если он скажет, что плывун не глубокий (такое тоже бывает) тогда считайте повезло вам, можете его "вылечить" дедовским методом вырыть яму и засыпать другой более сухой землей, по крайней мере на участке где будет дом.
Скажите, а сколько может занять по времени сушка плывуна? Если он не большой и сколько может это стоить? Хотя бы приблизительная стоимость. Очень интересно.
Хмм, осушать. При прокладке метро в Питере попали на плывун. Менять трассу было нельзя пришлось осушать. История сохранила информацию что затраты были колоссальными.
У нас аналогичная проблема. Взяли участок построили домик, и со временем на стенах появились трещины. Как стали выяснять причины, оказалось что на участке плывун. Что теперь делать не знаем?
Возьмите «буром», или даже лопатой выройте яму. Если есть плывун, он не позволит Вам копать, будет заплывать. Если до него около метра, можете смело строить лёгкий домик под дачу. Можете в месте постройки подсыпать землю.
Спасибо вам большое. У нас как раз такая же ситуация. Скорее всего до него около двух метров. Значит можно будет построить. Хотим построить не большой гараж. Надеюсь все будет хорошо
На слова соседей опираться не стоит. Если есть сомнения не занимайтесь самодеятельностью, а вызовите специалистов, которые расставят все точки над "и" в Вашем вопросе.
Я считаю, что это очень дорого стоящая работа, хоть вызывать геологов, хоть высушивать плывун, и в конечном итоге нет гарантии, что через определенное время, процесс повторится, тогда что делать? Лучше не рисковать и не делать капитального строительства на таком участке. Просто постройте легкий летний домик (дачку). Ну, а если все ж желаете, капитальный домик приобретите другой участок, без рисков, дешевле обойдется.
