Сейчас у нас в продаже постоянно появляются участки под строительство по достаточно небольшим ценам, но почти всегда категория земель указана как "земли сельхозначения". Какой порядок оформления (то есть поэтапно, желательно с перечнем оформляемых бумаг) и перевода этой земли под строительство жилых домов или коммерческих объектов (складские комплексы)?
Так под ИЖС или под складские помещения? Это не одно и то же. Изучайте Федеральный закон от 21.12.2004 №172-ФЗ "О переводе земель из одной категории в другую" , - там все четко расписано, и здесь нет необходимости все это дублировать.
да. но Закон - законом, а жизнь... в общем, первоначально именно ВАМ (а не формалным хозяевам!) придется доказать, что конкретно ЭТУ землю можно переквалифицировать в необходимый вам формат. а если у вас нет специальных познаний по теме - то придется еще и реально раскошелиться на юриста...
Если прятаться от сложных вопросов или бояться их, то к юристам прямая дорога и кошелек потолще. Надо бы начать попробовать самим, может не так все и сложно, мы же не знаем конкретных обстоятельств, наверняка, кто-то рядышком, по соседству, уже прошел эти трудности, самый лучший совет, это опыт
Вы реально замучаетесь переводить из одной категории в другую, да и собственно зачем оно Вам надо. Если хотите построить там дом, то по большому счёту это можно сделать, если мне не изменяет память, то 25% участка можно использовать под постройки.
Вы прекрасно понимаете, что если человек ничего не смыслит в законах и прочих нормативных актах, то самостоятельное изучение таких документов ничего не даст. Лучше сразу обращаться к юристам и не всегда это стоит огромных денег.
безусловно. только без этих самых юристов вряд ли мы, смертные, уловим противоречивые нюансы законодательства по части определения собственно категории земель: Кадастровая палата вам на слово верить не будет, да и на место разбираться не поедет. она будет "рубить с плеча" - т. е. по тем бумагам, которые есть у нее в архивах.
Спасибо, как всегда очень доходчиво и понятно! Как говорится помоги себе сам, ну буду разбираться. Юристы тоже разные бывают, пока найдёшь адекватных по цене и знаниям, много денег можно потерять.
