Перепланировка в частном доме

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Diana_32, 22 ноя 2013.

  1. Diana_32 Подмастерье

    На форуме с:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    137
    Хочу сделать перепланировку в частном доме за городом. Почти основные стены будут в некотором плане превращены в арку. Нужно разрешение от БТИ для того, чтобы сделать перепланировку или может нужно разрешение от центра недвижимости?
    Diana_32, 22 ноя 2013
    #1
  2. Лариса Мастер

    На форуме с:
    24 мар 2010
    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    218
    Ни БТИ, ни тем более "центр недвижимости" таких разрешений не дает. В частных домах нужно узаконивать пристройки к дому. Можете обратится в районные органы власти.
    Лариса, 22 ноя 2013
    #2
  3. fialeon Ученик

    На форуме с:
    21 ноя 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    71
    Перепланировка помещений включает три этапа:
    1-й этап это создание дизайна-проекта, который соответствует всем строительным нормам. На этом этапе перепланировка требует тщательного подхода.
    2-й этап – согласование или узаконивание проекта в государственных уполномоченных органах. Этого требует любая перепланировка зданий, в противном случае она будет считаться незаконной. Для регистрации перепланировки в частном доме, нужны те же самые документы, что и при переустройстве квартиры, т.к. законопроекты используются такие же.

    И 3-й этап – выполнение самих строительных работ.
    fialeon, 23 ноя 2013
    #3
  4. porutchik2811 Мастер

    На форуме с:
    16 ноя 2012
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Под выражением "основные стены", понимаю несущие. Нужен, по меньшей мере, совет грамотного специалиста, нужна ли такая реконструкция. Вопросов масса. Как строился дом? Какие материалы? За деньги можно получит любое разрешение, но другое дело, что из за переделки можно получить потолок на собственную голову.
    porutchik2811, 23 ноя 2013
    #4
  5. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    423
    Нужно больше информации, основные стены это несущие? Если да то их переделывать в принципе нельзя и очень сложно добиться разрешения на переделывание несущих конструкций. Если это просто перегородки - то делайте, можете без разрешения и при продаже дома проблем не будет, я тоже переделывал и потом смог продать без проблем.
    jeck, 23 ноя 2013
    #5
  6. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Чаще всего такие переделки в частном доме делают без каких либо соглашений, особенно если в ваши планы не входит потом этот дом продать. А вот по поводу безопасности этих действий, тут нужно бы проконсультироваться на месте, с грамотным специалистом.
    varonita, 24 ноя 2013
    #6
  7. КровельщеГ Banned

    На форуме с:
    17 янв 2013
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    137
    Род занятий:
    Кровельные работы
    Делали перепланировки не раз, по этому можем посоветовать если конкретнее поставите техзадание, главное в перепланировке это поменьше трогать несущие стены, а перегородки на сегодняшний день уже к перепланировке не относятся, тем более в частном доме, это не квартира все таки.
    КровельщеГ, 24 ноя 2013
    #7
  8. Татьяна 2013 Подмастерье

    На форуме с:
    17 мар 2013
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    131
    Думаю это не перепланировка. В частном доме можно делать такие работы без разрешения. Вы можете самостоятельно выполнять эти работы.
    Татьяна 2013, 24 ноя 2013
    #8
  9. murena Подмастерье

    На форуме с:
    20 май 2013
    Сообщения:
    100
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    137
    Работы по перепланировке частного дома, исключающие какие- либо пристройки можно производить без согласования с БТИ. После всех работ нужно обратиться в БТИ внести изменения в план дома.
    murena, 30 ноя 2013
    #9
  10. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Не понятно что значит "почти основные стены"? Стены бывают несущие и не несущие, то есть перегородки. Вот отсюда и нужно исходить. В несущих стенах делать отверстия нельзя, это нарушает целостность конструкции.
    ВСЕСАМА, 1 дек 2013
    #10
  11. Zetnov Интерн

    На форуме с:
    5 сен 2013
    Сообщения:
    215
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    168
    Мы в своем доме убирали не несущую стену и ни с кем не согласовывали. Вы же не враги сами себе, чтобы сносить несущую стену. А вот пристройки и другие постройки надо регистрировать. Но это можно сделать и после строительства. Особенно если у Вас участок приватизирован.
    Zetnov, 1 дек 2013
    #11

Поделиться этой страницей