Статья Перепланировка по-новому жилищному кодексу

Интересно, а как же присоединение лоджии или балкона к жилой площади квартиры? Будет ли такая перепланировка считаться законной? Прямого запрета я не нашел, но вот запрет на вынос отопительных приборов на территорию лоджии меня смущает.

Единственное удобство, что можно оформить все документы по принципу
«в одно окно». Для владельца, который решился на перепланировку или переустройство, но не имеет знаний в области строительства, конечно лучший вариант, обратиться в соответствующую организацию.
Но запрет - «увеличивается подсобная площадь помещений за счет площади жилых комнат, а их статус не меняется в установленном порядке»- а отдельная гардеробная в спальне – это подсобная площадь или продолжение жилой комнаты?

Перепланировка является частым делом многих домовладельцев. Благоустройство своего жилья нередко берет верх над указами закона и тут же начинается перепланировка, снос несущей стены для расширения пространства, перенос отопительных приборов без какого-либо согласия соответствующих органов.

Так значит, установка джакузи в свою ванную комнату и вырубание ниш в стенах - тоже перепланировка? Много наших знакомых делали такое в своих типовых квартирах. Но никаких проблем и санкций не было, хотя вроде даже из ЖЕКа приходили после жалоб соседей на шум и грязь в подъезде во время ремонта.

По-моему все достаточно разумно. Вынос батарей центрального отопления на лоджию и ли балкон недопустим. Это нарушает тепловой контур дома. Грамотно утеплить лоджию или балкон, достаточно трудная задача. Очень часто утепление приводит к образованию конденсата, может появиться грибок и не только у хозяев квартиры, но и у их соседей. Установку джакузи тоже вполне можно отнести к перепланировке. Знаю случай, когда у людей треснул потолок в ванной в результате того, что соседи этажом выше установили джакузи. Особенно опасны такие преобразования в домах старой постройки. Почему жильцы дома должны страдать оттого, что кто-то решил у себя грандиозный ремонт устроить.

Это намного сложнее. Это уже относится не перепланировке квартиры, а перепланировка дома. Поэтому, сначала надо сделать проект для присоединения лоджии или балкона для всего стояка (по всем этажам), согласовать это. И только после этого заключать с организацией договор на само присоединение. Такие работы лучше делать сообща. Договориться с соседями с других этажей, так будет дешевле.

Эти ново введенные запреты вполне обоснованы, так как многие владельцы квартир, делая у себя ремонт, нарушают конструкцию дома, из за чего в последствии могут пострадать все жильцы.
Сносить несущие стены, пробивать проемы, менять батареи или электрическую сеть, мы все любители, а последствиях никто не думает, нам хорошо да и ладно.