Статья Перепланировка: пять золотых правил

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем rmnt, 28 окт 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.640
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Перепланировка: пять золотых правил

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/construction/21185.htm
    rmnt, 28 окт 2008
    #1
  2. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Во-первых, арендатор помещения не имеет права делать перепланировку. Такое право дается только собственнику. Во-вторых, крупные бизнесмены имеют в своём штате собственных юристов, которые решат все эти вопросы. Мелкий предприниматель обычно арендует помещение.
    shusha, 28 окт 2008
    #2
  3. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Естественно, первым делом нужно подумать о возможных препонах на пути к расширению, то бишь перепланировки, возможные методы решения проблем, получение разрешения на производимые работы по перепланировке!
    alexfoli, 29 окт 2008
    #3
  4. Клюковка Прохожий

    На форуме с:
    31 окт 2008
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Имеет ли арендатор право делать перепланировку, должно быть оговорено в договоре аренды. Другое дело, что чаще всего не имеет. Но если Вы вынашиваете такие планы, возможно Ваш арендодатель и даст на это "добро". Только обязательно нужно будет это юридически оформить, например, дополнительным соглашением к договору аренды. Более того, возможно, в некоторых случаях, арендодатель может даже разделить с арендатором расходы по перепланировке и отделке помещений, если увидит в этом улучшения своей собственности.
    Клюковка, 31 окт 2008
    #4
  5. juls Ученик

    На форуме с:
    18 мар 2010
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    96
    Лицо, которое арендует помещение, чаще всего занимается улучшением этого помещения. Такая ситуация не требует юридических оформлений, в отдельных случаях изменения просто фиксируются в техпаспорте. С разрешения собственника, естественно. А вот перепланировка - это дело другое, к нему нужно подходить серьезно, изучив законодательство и прибегнув к помощи специалистов.
    juls, 3 июл 2012
    #5
  6. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Я сталкивалась сама с ситуацией такой. В офисе, где наш предприниматель арендовывал помещение, без согласия арендодателя и никаких разрешений сломал стену и из двух комнат сделал одну большую комнату. После этого у него начались проблемы с курирующими органами и судебными. В конце концов он уплатил немалую сумму и выбыл в другое место. Все что связано с перепланировкой должно иметь свою узаконенную документацию.
    daneta89, 4 июл 2012
    #6
  7. GAL Специалист

    На форуме с:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    2.384
    Симпатии:
    172
    Баллы:
    548
    Очень хорошие рекомендации, если бы все ими руководствовались при операциях с недвижимостью, было бв на много меньше ляпсусов. :p
    GAL, 3 ноя 2012
    #7
  8. Pomo4niza Интерн

    На форуме с:
    29 окт 2012
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    173
    Если не "быковать", то можно все решать полюбовно. То есть согласовать с хозяевами помещения о перепланировке и в случае положительного решения, документально оформлять это.
    Pomo4niza, 4 ноя 2012
    #8

Поделиться этой страницей